699 900$
Visite libre
ULS : 27481041
Maison à étages
à vendre
56 Rue Fontaine, Verchères
LA PLUS INTÉRESSANTE DANS LE SECTEUR! Cette propriété parfaitement aménagée vaut définitivement le détour! Sur un terrain de 12,523 pc et localisé dans un cul-de-sac, cette maison à seulement 2 minutes du fleuve offre un emplacement privilégié. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la vie en toute sérénité. Entretenu avec soin, ce bijou comprend 3 chambres, 2.5 salles de bain, une grande salle familiale agrémentée d'un poêle à combustion lente, une cuisine impeccable et fonctionnelle, un garage avec accès à la cour et plus encore. Il ne vous restera qu'à la personnalisée afin d'en faire votre chez vous idéal!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 14:00 à 16:00
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Dès que vous franchissez la porte, L'ENTRÉE ouverte vous accueille avec une vue directe sur l'aire de vie principale.
* LE SALON se démarque par sa grande fenestration, inondant l'espace de lumière naturelle du matin jusqu'au coucher du soleil.
* LA CUISINE est aménagée avec des armoires deux tons qui s'élèvent jusqu'au plafond, des comptoirs en quartz, un comptoir-lunch et un grand lavabo double.
* LA SALLE À MANGER est munie d'une porte-fenêtre qui donne directement accès à la terrasse qui est équipée d'un gazebo afin de profiter pleinement des belles journées pour un repas en famille ou entre amis.
* UNE SALLE D'EAU située en contrebas vient compléter le rez-de-chaussée.
L'ÉTAGE:
* LA CHAMBRE PARENTALE lumineuse et de bonne superficie a un accès direct à la salle de bain.
* DEUX AUTRES CHAMBRES offrent de nombreuses possibilités. Idéales comme chambres d'enfants, un espace de travail parfait pour le télétravail ou encore pour recevoir vos invités. Elles s'adaptent aisément à vos besoins et à votre style de vie.
* LA SALLE DE BAIN présente une baignoire autoportante, une douche séparée et une vanité surmontée d'un lavabo vasque.
SOUS-SOL:
* LA VASTE SALLE FAMILIALE constitue un espace de rassemblement idéal pour recevoir famille et amis. Elle est bonifiée par un poêle à combustion lente ajoutant chaleur et ambiance à chaque moment partagé.
* LA SALLE DE BAIN est munie d'une douche en coin qui optimise l'espace.
* LA SALLE DE LAVAGE offre tout l'espace nécessaire pour faciliter les tâches quotidiennes.
* UN ESPACE DE RANGEMENT tout en béton sous le garage vous permettra de garder vos cordes de bois bien organisées pour alimenter le poêle durant l'hiver. Facile d'accès et suffisamment spacieux, il offre une solution idéale pour entreposer vos articles de jardin, vos articles de sports et autres.
LE GARAGE communiquant directement avec la maison offre une grande superficie. Une porte extérieure mène à la cour et il est doté d'une fenêtre afin de bénéficier d'une luminosité naturelle. Une mezzanine a été aménagée pour maximiser l'espace de rangement.
EXTÉRIEUR:
Le terrain, d'une superficie de 12,523 pc, est agrémenté de plusieurs arbres matures et d'une terrasse en blocs de béton. Clôturé d'un côté, il offre une belle intimité. Une remise est également présente, idéale pour le rangement du matériel saisonnier ou des outils de jardin.
LA VILLE DE VERCHÈRES est située à proximité des axes routiers tels que la route 132 et l'autoroute 30. Grâce à sa
position stratégique, la ville bénéficie d'une accessibilité facile aux villes environnantes telles que Montréal, qui se trouve à seulement 30 minutes de route. L'école primaire, les parcs et la vie communautaire dynamique font de cette ville un endroit
idéal pour les familles à la recherche d'un mode de vie paisible tout en restant à proximité de tout.
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ QUI S'OFFRE À VOUS!
* Dès que vous franchissez la porte, L'ENTRÉE ouverte vous accueille avec une vue directe sur l'aire de vie principale.
* LE SALON se démarque par sa grande fenestration, inondant l'espace de lumière naturelle du matin jusqu'au coucher du soleil.
* LA CUISINE est aménagée avec des armoires deux tons qui s'élèvent jusqu'au plafond, des comptoirs en quartz, un comptoir-lunch et un grand lavabo double.
* LA SALLE À MANGER est munie d'une porte-fenêtre qui donne directement accès à la terrasse qui est équipée d'un gazebo afin de profiter pleinement des belles journées pour un repas en famille ou entre amis.
* UNE SALLE D'EAU située en contrebas vient compléter le rez-de-chaussée.
L'ÉTAGE:
* LA CHAMBRE PARENTALE lumineuse et de bonne superficie a un accès direct à la salle de bain.
* DEUX AUTRES CHAMBRES offrent de nombreuses possibilités. Idéales comme chambres d'enfants, un espace de travail parfait pour le télétravail ou encore pour recevoir vos invités. Elles s'adaptent aisément à vos besoins et à votre style de vie.
* LA SALLE DE BAIN présente une baignoire autoportante, une douche séparée et une vanité surmontée d'un lavabo vasque.
SOUS-SOL:
* LA VASTE SALLE FAMILIALE constitue un espace de rassemblement idéal pour recevoir famille et amis. Elle est bonifiée par un poêle à combustion lente ajoutant chaleur et ambiance à chaque moment partagé.
* LA SALLE DE BAIN est munie d'une douche en coin qui optimise l'espace.
* LA SALLE DE LAVAGE offre tout l'espace nécessaire pour faciliter les tâches quotidiennes.
* UN ESPACE DE RANGEMENT tout en béton sous le garage vous permettra de garder vos cordes de bois bien organisées pour alimenter le poêle durant l'hiver. Facile d'accès et suffisamment spacieux, il offre une solution idéale pour entreposer vos articles de jardin, vos articles de sports et autres.
LE GARAGE communiquant directement avec la maison offre une grande superficie. Une porte extérieure mène à la cour et il est doté d'une fenêtre afin de bénéficier d'une luminosité naturelle. Une mezzanine a été aménagée pour maximiser l'espace de rangement.
EXTÉRIEUR:
Le terrain, d'une superficie de 12,523 pc, est agrémenté de plusieurs arbres matures et d'une terrasse en blocs de béton. Clôturé d'un côté, il offre une belle intimité. Une remise est également présente, idéale pour le rangement du matériel saisonnier ou des outils de jardin.
LA VILLE DE VERCHÈRES est située à proximité des axes routiers tels que la route 132 et l'autoroute 30. Grâce à sa
position stratégique, la ville bénéficie d'une accessibilité facile aux villes environnantes telles que Montréal, qui se trouve à seulement 30 minutes de route. L'école primaire, les parcs et la vie communautaire dynamique font de cette ville un endroit
idéal pour les familles à la recherche d'un mode de vie paisible tout en restant à proximité de tout.
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ QUI S'OFFRE À VOUS!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 6" X 28' 3" irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Porte donnant sur la cour, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X
Superficie du terrain
12 523 pi²
Eau (accès)
A 2 minutes du Fleuve
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Divers commerces, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-fenêtre donne sur terr
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires 2 tons/Compt quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Communique avec SDB
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant/Douche séparé
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 18'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à combustion
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convectair dans SDB, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 311 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 000 $
- Total
- 728 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 334 $
- Scolaire (2026)
- 434 $
- Total
- 4 768 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 120 $
- Total
- 2 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, hotte micro-onde, lave-vaisselle, cuisinière, climatiseur mural, chauffe-eau, gazebo, bancs de l'îlot, aspirateur central et ses accessoires, caisson rangement garage.
Exclusions
Tous les biens meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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