679 900$
Visite libre
ULS : 18130555
Maison de plain-pied
à vendre
55 Rue Guèvremont, Varennes
Superbe propriété sur coin de rue offrant une belle luminosité naturelle ! Elle propose un vaste salon chaleureux, une cuisine rénovée en 2025, 2 chambres et un bureau au RDC, ainsi qu'une magnifique salle de bain rénovée en 2024. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale, un coin cuisine idéal pour recevoir, une chambre, une 2e salle de bain et une salle de lavage. Thermopompe centrale 2023, garage attaché avec rangement et plancher en époxy, grande terrasse et remise. Emplacement recherché près des services, du parc de la Commune et du Polydôme, avec accès rapide à la 132 et à l'A30.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
*** VOIR VISITE VIRTUELLE ***
**Délai d'occupation flexible**
** PROPRIÉTÉ **
- Propriété située sur un coin de rue offrant d'avantage de lumière naturelle
- Vaste salon chaleureux et lumineux grâce à sa grande fenestration
- Belle cuisine rénovée en 2025, offrant une ambiance moderne et accueillante
- Thermopompe centrale (2023) et échangeur d'air (2024)
- Le rez-de-chaussée propose deux chambres de belles dimensions ainsi qu'un espace bureau fonctionnel
- Superbe salle de bain au RDC rénovée en 2024
- Sous-sol entièrement aménagé proposant un espace de vie des plus polyvalents avec grande salle familiale, coin cuisine parfait pour recevoir, chambre à coucher, salle de bain complète et salle de lavage
- Garage simple attaché, bien aménagé avec de nombreux espaces de rangement et un plancher en époxy durable et facile d'entretien
- Agréable cour arrière aménagée avec une vaste terrasse et une remise pratique
- Revêtement de la toiture 2020
- Remplacement de la majorité des fenêtres entre 2015 et 2021
** LOCALISATION **
- Idéalement situé près de toutes les commodités : Épiceries, dépanneurs, restaurants, pharmacies, plusieurs espaces verts, écoles primaires et secondaires, garderies et transports en commun
- À quelques minutes du superbe parc de la Commune, l'endroit parfait sur la rive-sud pour admirer les couchers de soleil ou passer du bon temps en famille
- À 3 minutes de voiture ou 15 minutes de marche du Polydôme Varennes
- À 30 minutes de voiture du centre ville de Montréal
- Accès rapide aux routes 132 et A30
**Délai d'occupation flexible**
** PROPRIÉTÉ **
- Propriété située sur un coin de rue offrant d'avantage de lumière naturelle
- Vaste salon chaleureux et lumineux grâce à sa grande fenestration
- Belle cuisine rénovée en 2025, offrant une ambiance moderne et accueillante
- Thermopompe centrale (2023) et échangeur d'air (2024)
- Le rez-de-chaussée propose deux chambres de belles dimensions ainsi qu'un espace bureau fonctionnel
- Superbe salle de bain au RDC rénovée en 2024
- Sous-sol entièrement aménagé proposant un espace de vie des plus polyvalents avec grande salle familiale, coin cuisine parfait pour recevoir, chambre à coucher, salle de bain complète et salle de lavage
- Garage simple attaché, bien aménagé avec de nombreux espaces de rangement et un plancher en époxy durable et facile d'entretien
- Agréable cour arrière aménagée avec une vaste terrasse et une remise pratique
- Revêtement de la toiture 2020
- Remplacement de la majorité des fenêtres entre 2015 et 2021
** LOCALISATION **
- Idéalement situé près de toutes les commodités : Épiceries, dépanneurs, restaurants, pharmacies, plusieurs espaces verts, écoles primaires et secondaires, garderies et transports en commun
- À quelques minutes du superbe parc de la Commune, l'endroit parfait sur la rive-sud pour admirer les couchers de soleil ou passer du bon temps en famille
- À 3 minutes de voiture ou 15 minutes de marche du Polydôme Varennes
- À 30 minutes de voiture du centre ville de Montréal
- Accès rapide aux routes 132 et A30
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 2" X 30' irr.
Année de construction
1958
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (80)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 2" X 97' 9" irr.
Superficie du terrain
7 398 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 9'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (80)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 316 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 800 $
- Total
- 577 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 253 $
- Scolaire (2026)
- 380 $
- Total
- 3 633 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, échangeur d'air, cabanon, luminaires, cuisinière Jenn-Air 2024, lave-vaisselle, 2 support de télé, ouvre-porte électrique garage, cuisinière et réfrigérateur du sous-sol, balançoire extérieure
Exclusions
Établi du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.