1 195 000$
Nouveauté
ULS : 19219104
Maison à étages
à vendre
55 Rue de la Sarcelle, Varennes
Située dans un secteur prisé en bordure du fleuve & de l'étang St-Charles, cette propriété est à quelques pas de la piste cyclable & des sentiers longeant le fleuve. La vue dégagée sur le St-Laurent est spectaculaire. Ce cottage offre un RDC à aire ouverte réunissant le salon avec foyer, la salle à manger & la cuisine rénovée. S'ajoutent un bureau, une salle de bain & une salle de lavage. À l'étage, on retrouve 3 chambres, dont une suite des maîtres aux panoramas & couchers de soleil à couper le souffle. Possibilité d'une 4e chambre au sous-sol. Garage double, système à air pulsé, système d'irrigation, solarium & piscine creusée au sel.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rare sur le marché grâce à son emplacement privilégié en bordure du fleuve et à ses superbes couchers de soleil, cette propriété aux nombreux atouts se démarque dès l'arrivée. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux axes routiers menant vers Montréal et d'une proximité appréciée des écoles publiques et privées, garderies, parcs et de l'ensemble des services.
Pensée pour la vie de famille, elle offre un rez-de-chaussée fonctionnel aux pièces généreuses. Le salon avec foyer s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la cuisine rénovée, dotée d'un grand îlot et de surfaces en quartz. Le niveau comprend aussi un bureau, une salle de bain et une salle de lavage. À l'étage, les chambres proposent un confort remarquable, particulièrement la suite principale avec walk-in, un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur le fleuve et ses couchers de soleil. Elle donne accès à une salle de bain rénovée avec douche vitrée, bain autoportant et planchers chauffants.
Le sous-sol dispose d'une vaste salle familiale, de rangements, d'une chambre froide et du potentiel d'y aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
Un solarium trois saisons s'ouvre sur la cour clôturée, aménagée d'une piscine creusée chauffée au sel et appuyée par un système d'irrigation à l'avant et à l'arrière pour simplifier l'entretien. Un garage double complète l'ensemble.
Pensée pour la vie de famille, elle offre un rez-de-chaussée fonctionnel aux pièces généreuses. Le salon avec foyer s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la cuisine rénovée, dotée d'un grand îlot et de surfaces en quartz. Le niveau comprend aussi un bureau, une salle de bain et une salle de lavage. À l'étage, les chambres proposent un confort remarquable, particulièrement la suite principale avec walk-in, un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur le fleuve et ses couchers de soleil. Elle donne accès à une salle de bain rénovée avec douche vitrée, bain autoportant et planchers chauffants.
Le sous-sol dispose d'une vaste salle familiale, de rangements, d'une chambre froide et du potentiel d'y aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
Un solarium trois saisons s'ouvre sur la cour clôturée, aménagée d'une piscine creusée chauffée au sel et appuyée par un système d'irrigation à l'avant et à l'arrière pour simplifier l'entretien. Un garage double complète l'ensemble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 9" X 31' 9" irr.
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 9" X 134' 6" irr.
Superficie du terrain
8 628,38 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Bordé par l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, Système au sel
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 19'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 368 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 648 300 $
- Total
- 1 017 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 076 $
- Scolaire (2025)
- 683 $
- Total
- 4 759 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 640 $
- Total
- 3 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, frigo Fisher Paykel, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre porte de garage, thermopompe piscine 2014, système au sel, système d'arrosage, support télé.
Exclusions
Haut parleur cinéma maison, télé.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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