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Photo Photo principale de la propriété
949 000$
ULS : 16738671

Maison de plain-pied à vendre - Venise-en-Québec

546 Av. Missisquoi, Venise-en-Québec
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Voici une opportunité unique de posséder un morceau de paradis au Lac Champlain sur la pointe Jameson. Magnifique maison plain pied ensoleillée située au bord de l'eau dans un secteur recherché, où le confort et la beauté de la nature se rencontrent pour offrir une expérience de vie exceptionnelle (aube spectaculaire et lever de pleine lune). Cette propriété discrète et impeccable comblera les plus exigeants. Elle offre une aire de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle et esthétique avec de nombreux rangements, 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une véranda en cèdre rouge offrant une superbe vue sur la Baie Missisquoi
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

PATRICK MALSERVISI

Courtier immobilier

RE/MAX SIGNATURE INC.

514 821-3309
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Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'un des points forts de cette maison est sa véranda en cèdre 3 saisons de 11,6' X 16 laquelle vous permettra de profiter pleinement des saisons en admirant la beauté de la nature. Imaginez-vous sirotant votre café du matin tout en contemplant les reflets du soleil sur l'eau, ou en organisant des rencontres conviviales tout en profitant de la brise rafraîchissante. Le terrain qui entoure la maison est tout aussi impressionnant avec ses coins feu, détente et repas pour vous détendre tout en admirant le panorama. Et si l'appel de l'eau se fait sentir, l'accès direct vous permettra de vous lancer dans une journée de navigation, de pêche ou de baignade sans tracas.
En résumé, cette maison en bord de l'eau représente bien plus qu'une simple propriété. C'est un refuge où vous pourrez vous échapper du tumulte de la vie quotidienne et vous reconnecter avec la nature dans un cadre magnifique et relaxant. Si vous recherchez une maison qui allie confort, élégance et vie au bord de l'eau, ne cherchez pas plus loin.

- Enrochement massif de pierres naturelles en bordure du lac;
- Paysagement: vivaces, haies, arbres matures, hydrangée, etc.;
- Grande entrée de pavé uni pouvant accueillir 6 véhicules;
- Garage 14' x 21' avec mezzanine, établi et lavabo;
- Foyer '' Vermont Castings'' au gaz propane au salon;
- Cuisinière et four au gaz propane;
- Thermopompe et système de chauffage central;
- Deux salles de bain complètes;
- Panneau électrique de 200 Amp et panneau d'appoint pour génératrice

rénovation
cuisine en 2023
porte arrière garage 2023
céramique entrée et cuisine2023
sous-sol en 2020
système de chauffage 2019
échangeur d'air 2019
Ajout des vitres dans la véranda 2022
terrassement aménagement du terrain
Dimensions 60' X 35' irr.
Année de construction 1993
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux de cèdre
Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations Cuisine (2023), céramique cuisine et entreé (2023), Chauffage (2019), Sous-sol (2020)
Dimensions du terrain 100' X 120'
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 15'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'9" X 10'3"
Revêtement : Céramique
Détails : attenante ccp
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 10'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : laveuse sécheuse
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 16'4"
Revêtement : Béton
Détails : 3 saisons plafond isolé
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'8" X 28'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : possible 3ème chambre
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'10" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 15'6"
Revêtement :
Détails : atelier
salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 16'
Revêtement : Béton
Détails :
Boudoir
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'10" X 28'
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
280 900 $
Évaluation du bâtiment
370 600 $
Total
651 500 $

Taxes

Municipale (2023)
5 317 $
Scolaire (2023)
517 $
Total
5 834 $

Inclusions

lit escamotable et meuble tV du sous-sol, lave vaisselle, les hauts parleurs encastrés. PAX dans la chambres des maîtres, laveuse/sécheuse 2023 superposées, foyer électrique véranda, persiennes, stores, pôles à rideaux, tablettes de fenêtre cuisine. mur décoratif du salon. étagères passage et véranda

Exclusions

Luminaire Salle à manger, cuisinière au gaz

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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