325 000$
ULS : 25907648
Maison de plain-pied
à vendre
499 Rue Léger, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
RARETÉ À SALABERRY-DE-VALLEYFIELD! Plain-pied de type chalet situé sur un magnifique terrain boisé de plus de 45 000 pi², avec 368 pieds de façade sur l'eau. Alliant tranquillité et proximité des services, cette propriété est idéale pour les amateurs de sports nautiques ou de pêche, avec un accès direct au quai via une descente aménagée. Une occasion unique de créer votre havre de paix au bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Forte opportunité pour un projet de rénovation : la propriété nécessite des travaux importants et pourrait, sous réserve de faisabilité, être reconstruite ou repensée selon vos envies.
* L'acheteur sera entièrement responsable d'effectuer toutes les vérifications et démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble est conforme aux règlements de zonage, de construction, ainsi qu'à toute loi ou réglementation environnementale applicable.
* L'acheteur sera entièrement responsable d'effectuer toutes les vérifications et démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble est conforme aux règlements de zonage, de construction, ainsi qu'à toute loi ou réglementation environnementale applicable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 24'
Année de construction
1940
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
449' 3" X 110' irr.
Superficie du terrain
4 257,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Anciennement salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès par l'extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 216 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 72 600 $
- Total
- 288 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 659 $
- Scolaire (2025)
- 174 $
- Total
- 1 833 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouvera sur l'immeuble au moment de la signature de l'acte de vente deviendra la propriété de l'acheteur. Si ce dernier souhaite s'en départir par la suite, il en assumera l'entière responsabilité ainsi que les frais afférents.
Calculatrice de versements hypothécaire
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