550 000$
Nouveauté
ULS : 12238468
Maison de plain-pied
à vendre
492 Rue Daoust, Sainte-Julie (Du Vieux-Village)
Une belle opportunité à découvrir! Cette propriété propose un aménagement fonctionnel et polyvalent, comprenant quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'un sous-sol offrant diverses possibilités. Son véritable atout? Un terrain de plus de 8 000 pi², entièrement clôturé, avec piscine hors terre et terrasse, idéal pour profiter pleinement de la belle saison! Le tout situé dans un secteur familial, à proximité des écoles, des parcs et des services. Une visite s'impose! pour en connaître davantage, CONSULTEZ l'ADDENDA...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ERIC DECHAMPLAIN
Courtier immobilier résidentiel
CLÉMENT LAPERRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
SIMON HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
BIENVENUE AU 492 RUE DAOUST À SAINTE-JULIE
* REZ-DE-CHAUSSÉE *
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte formant un espace de vie convivial. Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement et un îlot central.
- Salle à manger avec porte-fenêtre donnant directement accès à la cour arrière.
- Un escalier mène à une entrée secondaire donnant sur le stationnement ainsi qu'au sous-sol.
- Salon actuellement aménagé en chambre à coucher.
- Deux autres chambres à coucher se trouvent sur ce niveau.
- Salle de bains complète avec bain-douche.
* SOUS-SOL *
- Vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois et d'un mur de briques, apportant une touche chaleureuse à la pièce.
- Espace pour laveuse et sécheuse aménagé dans la salle familiale.
- Chambre à coucher fermée.
- Deuxième salle de bains complète avec douche indépendante.
- Grand atelier offrant un espace de travail pratique ainsi que du rangement supplémentaire.
* EXTÉRIEUR *
- Terrain de plus de 8 000 pi² offrant une cour arrière spacieuse et intime, entièrement clôturée.
- Terrasse en bois traité.
- Piscine hors terre.
- Très grand cabanon offrant du rangement additionnel.
- Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
* ENVIRONNEMENT *
- Accès rapide à la 132
- Arrêt d'autobus à quelques pas, au coin des rues Daoust et de la Savoie.
- Parc d'Auvergne à seulement 400 m, avec modules de jeux pour enfants.
- Parc Jules-Choquet à 1,1 km, proposant plusieurs installations sportives et récréatives : terrains de tennis, de basketball et de soccer, modules de jeux, piscine extérieure et pataugeoire en été, ainsi qu'une patinoire en hiver.
- Plusieurs garderies à proximité.
- École primaire Aux-Quatre-Vents à 1 km.
- Écoles secondaires du Grand-Coteau située à environ 1,5 km : programme régulier (1re à 3e secondaire) et profil IDTIC (1re à 5e secondaire).
- Épicerie IGA à 1 km.
- Aréna à 1,5 km.
Une propriété offrant des espaces de vie polyvalents, un terrain généreux et un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs et des services. Une belle occasion à découvrir!
* REZ-DE-CHAUSSÉE *
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte formant un espace de vie convivial. Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement et un îlot central.
- Salle à manger avec porte-fenêtre donnant directement accès à la cour arrière.
- Un escalier mène à une entrée secondaire donnant sur le stationnement ainsi qu'au sous-sol.
- Salon actuellement aménagé en chambre à coucher.
- Deux autres chambres à coucher se trouvent sur ce niveau.
- Salle de bains complète avec bain-douche.
* SOUS-SOL *
- Vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois et d'un mur de briques, apportant une touche chaleureuse à la pièce.
- Espace pour laveuse et sécheuse aménagé dans la salle familiale.
- Chambre à coucher fermée.
- Deuxième salle de bains complète avec douche indépendante.
- Grand atelier offrant un espace de travail pratique ainsi que du rangement supplémentaire.
* EXTÉRIEUR *
- Terrain de plus de 8 000 pi² offrant une cour arrière spacieuse et intime, entièrement clôturée.
- Terrasse en bois traité.
- Piscine hors terre.
- Très grand cabanon offrant du rangement additionnel.
- Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
* ENVIRONNEMENT *
- Accès rapide à la 132
- Arrêt d'autobus à quelques pas, au coin des rues Daoust et de la Savoie.
- Parc d'Auvergne à seulement 400 m, avec modules de jeux pour enfants.
- Parc Jules-Choquet à 1,1 km, proposant plusieurs installations sportives et récréatives : terrains de tennis, de basketball et de soccer, modules de jeux, piscine extérieure et pataugeoire en été, ainsi qu'une patinoire en hiver.
- Plusieurs garderies à proximité.
- École primaire Aux-Quatre-Vents à 1 km.
- Écoles secondaires du Grand-Coteau située à environ 1,5 km : programme régulier (1re à 3e secondaire) et profil IDTIC (1re à 5e secondaire).
- Épicerie IGA à 1 km.
- Aréna à 1,5 km.
Une propriété offrant des espaces de vie polyvalents, un terrain généreux et un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs et des services. Une belle occasion à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 25' irr.
Année de construction
1974
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 100' irr.
Superficie du terrain
8 192 pi²
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 2'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 2'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 280 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 200 $
- Total
- 467 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 948 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 3 262 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, armoire de rangement blanche dans la salle de bains, petit banc de rangement en bois près de l'entrée, tondeuse, taille-bordure, piscine hors terre et ses accessoires.
Exclusions
Gazebo, toutes les tablettes fixées aux murs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.