549 900$
ULS : 24829295
Maison à étages à vendre - Verchères
490 Route Marie-Victorin, Verchères
Une des belles demeures emblématiques de Verchères ! Terrain de 11 871 pc, arbres matures, solide construction 1941, grandes pièces dont 4 chambres à l'étage. Cachet assuré ...et la douce vie d'un des plus beaux villages du Québec ayant comme voisin le majestueux Saint-Laurent ! Cuisine complètement rénovée dans le respect du style de la maison, restauration des planchers et des escaliers. Thermopompe murale à l'étage, garage intérieur au sous-sol et immense allée de près de 95 pieds de long sur 16 pieds. Zonage résidentiel et commercial. Vous avez des projets ? Ne les laissez pas à l'étape du rêve, passez à l'action et demandez une visite !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
213,98 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Propriété protégée par
Addenda
La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Un rapport daté de février 2024 est disponible pour l'acheteur. La présente vente est faite AVEC la garantie légale de qualité.
On s'attendra à y trouver de magnifiques planchers de bois franc ainsi que portes cadrages et moulures d'époque. Les espaces sont bien définis et de belles grandeurs y compris pour la galerie qui ceinture la maison sur 2 côtés et l'autre qui joue presque la carte véranda.
Grenier à exploiter : idéal pour être transformé en chambre, bureau, salon, studio d'art, etc.
Vaste aire de stationnement asphaltée permettant d'accueillir un bateau, une roulotte ou autre.
Rénovation selon les vendeurs : Cuisine complètement rénovée dans le respect du style de la maison, restauration des planchers et des escaliers, l'installation de portes de style européen à triple vitrage, l'aménagement extérieur en pierre naturelle de la descente du garage, des travaux d'aménagement paysager, ainsi que l'isolation du grenier et du sous-sol, entre autres.
Dotée d'un caractère unique, elle bénéficie d'un zonage à la fois commercial et résidentiel.
Vue sur le fleuve Saint-Laurent.
Cette demeure fait partie du Répertoire du patrimoine culturel du Québec où on y lit « La valeur patrimoniale de cette maison tient essentiellement à son architecture, à son authenticité et à son ancienneté. Sur le plan architectural, elle est représentative d'un modèle de maison d'inspiration Arts and Crafts. Ce courant architectural préconisant une ouverture sur la nature et l'utilisation de matériaux de facture traditionnelle est notamment popularisé par les catalogues et les revues de plans à travers l'Amérique du Nord durant toute la première moitié du 20e siècle. Construite vers 1941, elle a conservé quelques composantes traditionnelles telles que sa volumétrie (coiffée d'une toiture à demi-croupes) et sa composition générale ainsi que quelques fenêtres et sa grande galerie couverte, ce qui lui confère un certain degré d'authenticité. Sa position sur la route Marie-Victorin au centre de la municipalité lui confère également de la valeur. »
Services à proximité : À moins de 5 minutes à pied se trouvent l'école Ludger-Duvernay, la promenade le long du fleuve Saint-Laurent, le parc Passe-Partout, ainsi que la descente de bateau. De plus, tous les autres services essentiels, tels que l'épicerie, la banque, le dentiste, le chiropraticien, sont accessibles en seulement 15 minutes de marche.
Certains travaux de rénovation sont à prévoir.
S'il vous faut une propriété qui se distingue par son cachet environnant et par son intérieur, ne laissez pas cette demeure vous échapper. Venez découvrir le 490 Marie-Victorin !
On s'attendra à y trouver de magnifiques planchers de bois franc ainsi que portes cadrages et moulures d'époque. Les espaces sont bien définis et de belles grandeurs y compris pour la galerie qui ceinture la maison sur 2 côtés et l'autre qui joue presque la carte véranda.
Grenier à exploiter : idéal pour être transformé en chambre, bureau, salon, studio d'art, etc.
Vaste aire de stationnement asphaltée permettant d'accueillir un bateau, une roulotte ou autre.
Rénovation selon les vendeurs : Cuisine complètement rénovée dans le respect du style de la maison, restauration des planchers et des escaliers, l'installation de portes de style européen à triple vitrage, l'aménagement extérieur en pierre naturelle de la descente du garage, des travaux d'aménagement paysager, ainsi que l'isolation du grenier et du sous-sol, entre autres.
Dotée d'un caractère unique, elle bénéficie d'un zonage à la fois commercial et résidentiel.
Vue sur le fleuve Saint-Laurent.
Cette demeure fait partie du Répertoire du patrimoine culturel du Québec où on y lit « La valeur patrimoniale de cette maison tient essentiellement à son architecture, à son authenticité et à son ancienneté. Sur le plan architectural, elle est représentative d'un modèle de maison d'inspiration Arts and Crafts. Ce courant architectural préconisant une ouverture sur la nature et l'utilisation de matériaux de facture traditionnelle est notamment popularisé par les catalogues et les revues de plans à travers l'Amérique du Nord durant toute la première moitié du 20e siècle. Construite vers 1941, elle a conservé quelques composantes traditionnelles telles que sa volumétrie (coiffée d'une toiture à demi-croupes) et sa composition générale ainsi que quelques fenêtres et sa grande galerie couverte, ce qui lui confère un certain degré d'authenticité. Sa position sur la route Marie-Victorin au centre de la municipalité lui confère également de la valeur. »
Services à proximité : À moins de 5 minutes à pied se trouvent l'école Ludger-Duvernay, la promenade le long du fleuve Saint-Laurent, le parc Passe-Partout, ainsi que la descente de bateau. De plus, tous les autres services essentiels, tels que l'épicerie, la banque, le dentiste, le chiropraticien, sont accessibles en seulement 15 minutes de marche.
Certains travaux de rénovation sont à prévoir.
S'il vous faut une propriété qui se distingue par son cachet environnant et par son intérieur, ne laissez pas cette demeure vous échapper. Venez découvrir le 490 Marie-Victorin !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 32' 3" irr.
Année de construction
1941
Superficie habitable
213,98 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieur / porte de garage
Rénovations
Cuisine (2019, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' 8" X 115' 1" irr.
Superficie du terrain
1 102,90 m²
Topographie
Plat
Vue
sur le fleuve Saint-Laurent
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 22'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 20'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 21'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée escalier pour grenier
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisé comme bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'0" X 25'0"
Revêtement :
Isolant avec bois en dessous
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'0" X 30'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec garage & poêle à granule
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système de filtration d'eau à osmose inversée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 157 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 500 $
- Total
- 338 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 959 $
- Scolaire (2023)
- 283 $
- Total
- 3 242 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, système de filtration d'eau à osmose inversée pour l'évier de cuisine, thermopompe murale, poêle à granules, chauffe-eau, ouvre-porte électrique de garage.
Exclusions
Rideaux & tringles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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