1 099 000$
ULS : 11572627
Maison de plain-pied
à vendre
49 Rue du St-Laurent, Varennes
Propriété au caractère unique où espace et luminosité sont à l'honneur. Aire de vie spectaculaire avec plafonds cathédrale atteignant près de 19 pi, foyer central et mezzanine surplombant le salon et la salle à manger. Elle offre 5 chambres, dont 2 au RDC, ainsi que de généreux espaces familiaux sur les trois niveaux. Garage avec plafond de plus de 20 pi. Grand terrain de plus de 13 000 pi² avec aménagement paysager mature. Emplacement de choix près du fleuve, des pistes cyclables, écoles, garderies et principaux axes routiers.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Élégante propriété à l'architecture distinctive, caractérisée par ses volumes impressionnants et sa fenestration généreuse. Dès l'entrée, les plafonds cathédrale donnent le ton et se prolongent vers le salon et la salle à manger, où la hauteur atteint près de 19 pieds. Réunis dans un vaste espace baigné de lumière, le salon et la salle à manger s'articulent autour d'un foyer central. Une mezzanine surplombe cet espace spectaculaire et accueille une salle familiale ainsi que du rangement.
Spacieuse et fonctionnelle, la cuisine comprend un coin repas, tandis qu'une porte-patio située dans la salle à manger donne directement accès à la cour.
Le rez-de-chaussée propose une grande chambre principale avec walk-in ainsi qu'une deuxième chambre. Entièrement aménagé, le sous-sol offre trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle de lavage et une vaste salle familiale, une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une grande famille.
Le garage se distingue également par son impressionnante hauteur sous plafond de plus de 20 pieds. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de plus de 13 000 pi², d'une entrée en pavé uni et d'un aménagement paysager mature.
Un emplacement recherché à proximité des pistes cyclables, du fleuve Saint-Laurent, des écoles, des garderies et des principaux axes routiers.
Spacieuse et fonctionnelle, la cuisine comprend un coin repas, tandis qu'une porte-patio située dans la salle à manger donne directement accès à la cour.
Le rez-de-chaussée propose une grande chambre principale avec walk-in ainsi qu'une deuxième chambre. Entièrement aménagé, le sous-sol offre trois chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle de lavage et une vaste salle familiale, une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une grande famille.
Le garage se distingue également par son impressionnante hauteur sous plafond de plus de 20 pieds. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de plus de 13 000 pi², d'une entrée en pavé uni et d'un aménagement paysager mature.
Un emplacement recherché à proximité des pistes cyclables, du fleuve Saint-Laurent, des écoles, des garderies et des principaux axes routiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 49' irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 7" X 143' 7" irr.
Superficie du terrain
13 059 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Fleuve St-Laurent, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
23'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
7'11" X 4'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'11" X 22'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace sous le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 452 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 517 700 $
- Total
- 969 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 854 $
- Scolaire (2026)
- 666 $
- Total
- 4 520 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 374 $
- Total
- 2 374 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, rideaux, pôles, plaque encastré, four, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes, aspirateur central et accessoires, alarme, ouvre porte de garage, cabanon, balançoire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.