781 909$ +TPS/TVQ
Visite libre
ULS : 17485630
Maison à étages
à vendre
49 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Propriété coup de coeur construite en 2025 au coeur de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot. Dès l'entrée, vous serez charmé par son aire de vie baignée de lumière et sa cuisine haut de gamme aux comptoirs de quartz. À l'étage, 3 chambres dont une suite des maîtres avec walk-in, une salle familiale polyvalente et une salle de lavage pratique. Sous-sol offrant un potentiel exceptionnel (jusqu'à 3 chambres + SDB). Garage chauffé. Matériaux nobles, confort moderne et garantie GCR 5 ans. Un parfait équilibre entre élégance et fonctionnalité, dans un secteur recherché.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Visite libre
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée en céramique avec grand-robe mudroom pour faciliter le rangement.
- Spacieux salon avec une grande fenestration pour une luminosité sans précédent.
- Aire ouverte à la fois spacieuse et conviviale qui marie la salle à manger et la cuisine.
- Cuisine moderne avec comptoirs de quartz, armoires deux tons agrémentée du système slow-close pour les tiroirs, poubelle intégrée et garde-manger spacieux.
- Sublime escalier en bois qui capte l'attention
- Salle d'eau
- Accès au garage
AU 2e ÉTAGE:
- Spacieuse salle familiale pouvant être utilisée comme deuxième salon, aire de jeux pour les enfants ou encore comme bureau dotée d'une salle de lavage attenante avec lavabo et armoires pour faciliter les tâches ménagères.
- Chambre des maîtres intime avec garde-robe walk-in.
- Deux chambres à couchers spacieuses avec garde-robe.
- Salle de bain avec vanité double, comptoir de quartz, grande douche en céramique (36 x 58), bain autoportrait, armoires rehaussées offrant beaucoup de rangement.
SOUS-SOL:
- Grande salle familiale pouvant servir de salle de jeux, salle cinéma et plus encore,
- Opportunité d'y ajouter jusqu'à 3 chambres à coucher au besoin, une salle de bain complète (rough de plomberie présent).
LES PLUS:
- Construction 2025 avec des matériaux nobles dans l'ensemble de la propriété.
- Une quiétude d'esprit apportée par une garantie GCR 5 ans.
- Superbe escalier en bois franc.
- Plusieurs commodités modernes tel qu'installation de balayeuse centrale, système de chauffage et climatisation centrale, ouvre-porte garage électrique,..
- Une abondante fénestration dans l'entièreté de la propriété vous permettant d'avoir une luminosité sans précédent.
- Grand garage attaché, chauffé avec plafonds hauts, muni d'une préparation pour une future borne à véhicule électrique.
EMPLACEMENT:
- Quartier à la fois tranquille et familiale très recherché à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot.
- À proximité de parcs (Parc des Hirondelles), pistes cyclables & Haltes et embarcations nautiques publiques.
- À proximité de plusieurs clubs de golf
- À proximité de garderies et écoles primaires
- Accès rapide au Boul. Perrot & Boul. Don Quichotte
- À proximité de l'A20
- Hall d'entrée en céramique avec grand-robe mudroom pour faciliter le rangement.
- Spacieux salon avec une grande fenestration pour une luminosité sans précédent.
- Aire ouverte à la fois spacieuse et conviviale qui marie la salle à manger et la cuisine.
- Cuisine moderne avec comptoirs de quartz, armoires deux tons agrémentée du système slow-close pour les tiroirs, poubelle intégrée et garde-manger spacieux.
- Sublime escalier en bois qui capte l'attention
- Salle d'eau
- Accès au garage
AU 2e ÉTAGE:
- Spacieuse salle familiale pouvant être utilisée comme deuxième salon, aire de jeux pour les enfants ou encore comme bureau dotée d'une salle de lavage attenante avec lavabo et armoires pour faciliter les tâches ménagères.
- Chambre des maîtres intime avec garde-robe walk-in.
- Deux chambres à couchers spacieuses avec garde-robe.
- Salle de bain avec vanité double, comptoir de quartz, grande douche en céramique (36 x 58), bain autoportrait, armoires rehaussées offrant beaucoup de rangement.
SOUS-SOL:
- Grande salle familiale pouvant servir de salle de jeux, salle cinéma et plus encore,
- Opportunité d'y ajouter jusqu'à 3 chambres à coucher au besoin, une salle de bain complète (rough de plomberie présent).
LES PLUS:
- Construction 2025 avec des matériaux nobles dans l'ensemble de la propriété.
- Une quiétude d'esprit apportée par une garantie GCR 5 ans.
- Superbe escalier en bois franc.
- Plusieurs commodités modernes tel qu'installation de balayeuse centrale, système de chauffage et climatisation centrale, ouvre-porte garage électrique,..
- Une abondante fénestration dans l'entièreté de la propriété vous permettant d'avoir une luminosité sans précédent.
- Grand garage attaché, chauffé avec plafonds hauts, muni d'une préparation pour une future borne à véhicule électrique.
EMPLACEMENT:
- Quartier à la fois tranquille et familiale très recherché à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot.
- À proximité de parcs (Parc des Hirondelles), pistes cyclables & Haltes et embarcations nautiques publiques.
- À proximité de plusieurs clubs de golf
- À proximité de garderies et écoles primaires
- Accès rapide au Boul. Perrot & Boul. Don Quichotte
- À proximité de l'A20
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 38' irr.
Année de construction
2025
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexcel, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 2" X 140' 7"
Superficie du terrain
833,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe Mudroom
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio triple
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec lavabo
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vanité double
Sous-sol non aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 27'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 161 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 540 400 $
- Total
- 702 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 396 $
- Scolaire (2025)
- 66 $
- Total
- 4 462 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, échangeur d'air, réservoir eau chaude, gouttières, garantie GCR 5 ans.
Exclusions
Électroménagers (réfrigérateur, four, lave-vaisselle), biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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