519 900$
Nouveauté
ULS : 16159628
Maison de plain-pied
à vendre
484 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac
Charmante propriété au coeur d'un secteur riverain longeant le fleuve, offrant un mode de vie quatre saisons où nature et commodités se côtoient. À proximité de la piste cyclable, du canal de Soulanges, des parcs, écoles, commerces et services. Dès l'entrée, découvrez une propriété lumineuse où l'aire de vie ouverte crée une ambiance conviviale et accueillante. Elle offre 2 chambres au RDC, une 3e au sous-sol, 2 salles de bains ainsi qu'une cour intime. Un environnement idéal pour les familles à la recherche de simplicité et de tranquillité. Vous en serez charmé!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le plein air, la tranquillité et les commodités : tout à proximité! Située à Coteau-du-Lac, cette charmante propriété profite d'un environnement où nature et vie de quartier se rencontrent. Une belle occasion pour ceux qui souhaitent s'établir dans un secteur agréable et donner leur propre couleur à leur prochaine propriété.
**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ****
* Rez-de-chaussée lumineux et accueillant
* Belle aire de vie ouverte et conviviale
* Salon invitant dès l'entrée
* Cuisine actuelle et bien aménagée
* Salle à manger ouverte sur la cuisine
* 2 chambres au rez-de-chaussée
* 3e chambre au sous-sol
* 2 salles de bains
* Sous-sol aménagé offrant différentes possibilités
* Cour intime pour profiter de l'extérieur et belle occasion d'y apporter votre touche personnelle
* Fonctionnelle et offrant un potentiel intéressant
**** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR ****
* Coteau-du-Lac, entre nature et commodités
* Secteur paisible et familial
* Fleuve à proximité
* Canal de Soulanges à proximité
* Piste cyclable pour les amateurs de vélo
* Entourée de parcs et d'espaces verts
* Écoles à proximité
* Commerces et services facilement accessibles
* Un quotidien propice aux activités extérieures
* Marche, vélo et plein air au fil des saisons
* Un environnement agréable où il fait bon vivre
COTEAU-DU-LAC : NATURE, TRANQUILLITÉ ET PROXIMITÉ
UNE ADRESSE À DÉCOUVRIR, UNE PROPRIÉTÉ À FAIRE SIENNE
**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ****
* Rez-de-chaussée lumineux et accueillant
* Belle aire de vie ouverte et conviviale
* Salon invitant dès l'entrée
* Cuisine actuelle et bien aménagée
* Salle à manger ouverte sur la cuisine
* 2 chambres au rez-de-chaussée
* 3e chambre au sous-sol
* 2 salles de bains
* Sous-sol aménagé offrant différentes possibilités
* Cour intime pour profiter de l'extérieur et belle occasion d'y apporter votre touche personnelle
* Fonctionnelle et offrant un potentiel intéressant
**** PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR ****
* Coteau-du-Lac, entre nature et commodités
* Secteur paisible et familial
* Fleuve à proximité
* Canal de Soulanges à proximité
* Piste cyclable pour les amateurs de vélo
* Entourée de parcs et d'espaces verts
* Écoles à proximité
* Commerces et services facilement accessibles
* Un quotidien propice aux activités extérieures
* Marche, vélo et plein air au fil des saisons
* Un environnement agréable où il fait bon vivre
COTEAU-DU-LAC : NATURE, TRANQUILLITÉ ET PROXIMITÉ
UNE ADRESSE À DÉCOUVRIR, UNE PROPRIÉTÉ À FAIRE SIENNE
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 27' irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 10" X 100' 6" irr.
Superficie du terrain
641,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte, Gravier
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sans G-R
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
G-R double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 4'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 200 $
- Total
- 408 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 154 $
- Scolaire (2026)
- 198 $
- Total
- 2 352 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.