579 000$
Nouveauté
ULS : 23047122
Maison à étages
à vendre
4709 Rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur
Cette propriété, construite en 2016, est située sur une rue familiale et recherchée de Contrecoeur. Elle propose 3 chambres à l'étage (possibilité de finaliser la 4e au sous-sol), une salle de bain et une salle d'eau. La cour arrière est un véritable coup de coeur, avec sa piscine creusée et chauffée, sa terrasse en pavé et son cabanon. La propriété est vendue bien équipée, incluant thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central et plus encore. L'allée double largeur peut accueillir 3 grosses voitures et le positionnement en coin de rue est parfait, avec un parc familial situé juste en face avec vue sur le boisé. Une visite s'impose!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
** LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le hall d'entrée est fermé et propose une garde-robe double, ainsi que l'espace nécessaire pour y ajouter un petit banc.
- Dès votre arrivée, vous remarquerez la belle sélection de matériaux. Vous apprécierez l'aire de vie à concept ouvert ainsi que l'impressionnante fenestration laissant entrer abondamment la lumière naturelle.
- Le salon, de dimensions généreuses, offre tout l'espace requis pour votre mobilier des plus costauds. Les nombreuses lumières encastrées créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
- La cuisine est très fonctionnelle, avec ses nombreuses armoires, son micro-ondes avec hotte aspirante et son îlot central offrant une belle surface de travail. Celui-ci permet l'ajout de deux tabourets, idéal pour les repas sur le pouce.
- Ouverte sur la cuisine, la salle à manger est spacieuse et peut accueillir une grande table pour six à huit personnes, en plus d'un meuble de type buffet.
- Vous trouverez également, légèrement en retrait, une salle d'eau pratique pour la famille et les invités.
** L'ÉTAGE
- Un élégant escalier mène à l'étage, qui comprend trois chambres pour votre famille.
- La chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses et son grand walk-in aménagé sur mesure.
- Les deux chambres supplémentaires, de belles dimensions, seront parfaites pour vos enfants ou pour un bureau de travail à domicile. La 3 comprend un lit intégré fait sur mesure, votre enfant sera enchanté !
- La salle de bain, vaste et moderne, propose une belle douche en verre et céramique, un grand bain ainsi qu'une vanité tendance.
** LE SOUS-SOL
- Le sous-sol est semi-fini, divisé et prêt à être finalisé selon vos besoins. Il offre une grande salle familiale, une chambre supplémentaire (la quatrième de la maison) ainsi qu'une salle de lavage offrant l'espace et la possibilité d'y aménager une deuxième salle de bain ultérieurement si désiré.
** L'EXTÉRIEUR
- Construction 2016 offrant une belle sélection de matériaux.
- Allée en asphalte double largeur pouvant accueillir jusqu'à 3 grosses voitures.
- Propriété bénéficiant d'un positionnement idéal en coin de rue, sans voisin à l'avant avec vue sur le boisé.
- Son vaste terrain de 4 830 pi², le plus grand de la rue, propose une cour clôturée comprenant une piscine creusée et chauffée (Trévi 36 000$ en 2019), une terrasse en pavé, un patio de bois et un cabanon.
** LE SECTEUR
- À proximité de nombreux commerces, écoles et garderies, avec encore plus à venir.
- Plusieurs parcs aux environs, dont le parc Amable-Marion, situé juste en face de la propriété, idéal pour la famille avec ses jeux d'eau, modules d'entraînement et de jeux, balançoires, tables à pique-nique et sentiers de marche.
- Emplacement stratégique offrant un accès rapide à l'autoroute 30 et à la route 132.
** À ce prix, elle ne tardera pas à trouver preneur. Une visite s'impose dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 33' irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 7" X 98' 7" irr.
Superficie du terrain
449,10 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'avant, Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 17'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk in
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 19'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir - Possibilité 2e SDB
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 179 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 600 $
- Total
- 504 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 873 $
- Scolaire (2025)
- 287 $
- Total
- 3 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, micro-ondes à hotte aspirante, accessoires et thermopompe de la piscine creusée, thermopompe murale et sa manette, cabanon, supports des téléviseurs, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, lit d'enfant intégré de la chambre 2, miroir de la salle d'eau.
Exclusions
Rideaux de la chambre 2 et 3, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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