499 900$
ULS : 28980833
Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
462 Rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Joli propriété tout brique de 3 Cac au RDC et possibilité d'une 4e au sous-sol(établi), avec une garçonnière ayant sa propre entré indépendante (il manque juste les armoires de cuisine), 2 salles de bain complète et 1 salle d'eau (installation de la douche sont déjà sur place), cour très intime et entouré de haies, piscine hors terre, grand patio couvert, vaste remise, Les planchers sont majoritairement en bois et seront changé par les assurances suite à un bris du tuyau d'eau du frigo, très bien entretenu aux fils des années.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
112,30 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité et couverte par la garantie Intégri-T REMAX les 3 premières années, " LA SOLUTION CLÉ AUX VICES CACHÉS". À la fin du délai, la garantie légale du vendeur embarque, (rapport d'inspection pré vente disponible).
Voici ce que cette jolie propriété a à vous offrir :
RDC :
** Concept aire ouverte
** Garde-robe d'entré
** Salon de belle grandeur
** Cuisine très fonctionnelle avec îlot centrale
** Beaucoup de rangements
** Grande salle à diner pouvant recevoir plusieurs invités
** Toutes les 3 chambres sont de belle grandeur
** Salle de bain avec bain douche et possibilité de remettre laveuse/sécheuse dans le garde-robe (toutes les installations sont présente)
** Belle fenestration
** Air climatisé mural
** Plancher de bois (sera changé avant l'acte de vente par les assurances)
SOUS-SOL :
** Grande salle familiale
** Salle de bain (installation de la douche sont déjà sur place)
** Atelier ou possibilité de faire une 4e chambre à coucher
** Porte d'accès au batchelor
BATCHELOR :
** 2 choix s'offre à vous
1) Si vous conservez tel quelle alors vous avez une propriété de 5 chambres et 3 salles de bain complète (juste à terminer la 3e)
2) Si vous décidez de remettre le batchelor alors vous n'avez qu'à installer les armoires de cuisine car toutes les installations sont présente et vous avez un superbe batchelor avec un revenu possible de 900$ / mois chauffé
** Grand 31/2 chauffé, éclairé
** Chambre de belle grandeur
** Salle de bain avec grand douche et laveuse/sécheuse
** Entré extérieur indépendante
** Belle luminosité
** Accès directement à la maison (si intergénération)
EXTÉRIEUR :
** Cour très privé, bordé par une haie
** Piscine hors terre de 18' avec deck sécurisé
** Stationnement asphalté pour 4 véhicules
** Grand cabanon
** Balcon couvert
** Système d'arrosage en avant
** Coté est, une membrane a été installé sur la fondation jusqu'à la salle de bain, nouveau drain français avec 4 cheminées pour faciliter le nettoyage si nécessaire
ATOUT :
** Très bien situé
** Facile d'accès à l'autoroute 20 & 30
** Secteur tranquille
** Près de tous les services
** Décoré avec gout
** Bien rénové au fil des années
** Stationnement pour 4 véhicules
RÉNOVATIONS :
2011
* Toiture (selon ancien proprio)
2014
* Cuisine
2020
* Salle de bain au RDC
2021
* Porte patio
* Toiture cabanon
* Nettoyage de l'air climatisé murale
2022
* Toile, drain de fond et moteur de la piscine
* Fenêtres du RDC
2023
* Agrégat repeint par spray net
Voici ce que cette jolie propriété a à vous offrir :
RDC :
** Concept aire ouverte
** Garde-robe d'entré
** Salon de belle grandeur
** Cuisine très fonctionnelle avec îlot centrale
** Beaucoup de rangements
** Grande salle à diner pouvant recevoir plusieurs invités
** Toutes les 3 chambres sont de belle grandeur
** Salle de bain avec bain douche et possibilité de remettre laveuse/sécheuse dans le garde-robe (toutes les installations sont présente)
** Belle fenestration
** Air climatisé mural
** Plancher de bois (sera changé avant l'acte de vente par les assurances)
SOUS-SOL :
** Grande salle familiale
** Salle de bain (installation de la douche sont déjà sur place)
** Atelier ou possibilité de faire une 4e chambre à coucher
** Porte d'accès au batchelor
BATCHELOR :
** 2 choix s'offre à vous
1) Si vous conservez tel quelle alors vous avez une propriété de 5 chambres et 3 salles de bain complète (juste à terminer la 3e)
2) Si vous décidez de remettre le batchelor alors vous n'avez qu'à installer les armoires de cuisine car toutes les installations sont présente et vous avez un superbe batchelor avec un revenu possible de 900$ / mois chauffé
** Grand 31/2 chauffé, éclairé
** Chambre de belle grandeur
** Salle de bain avec grand douche et laveuse/sécheuse
** Entré extérieur indépendante
** Belle luminosité
** Accès directement à la maison (si intergénération)
EXTÉRIEUR :
** Cour très privé, bordé par une haie
** Piscine hors terre de 18' avec deck sécurisé
** Stationnement asphalté pour 4 véhicules
** Grand cabanon
** Balcon couvert
** Système d'arrosage en avant
** Coté est, une membrane a été installé sur la fondation jusqu'à la salle de bain, nouveau drain français avec 4 cheminées pour faciliter le nettoyage si nécessaire
ATOUT :
** Très bien situé
** Facile d'accès à l'autoroute 20 & 30
** Secteur tranquille
** Près de tous les services
** Décoré avec gout
** Bien rénové au fil des années
** Stationnement pour 4 véhicules
RÉNOVATIONS :
2011
* Toiture (selon ancien proprio)
2014
* Cuisine
2020
* Salle de bain au RDC
2021
* Porte patio
* Toiture cabanon
* Nettoyage de l'air climatisé murale
2022
* Toile, drain de fond et moteur de la piscine
* Fenêtres du RDC
2023
* Agrégat repeint par spray net
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 11" X 28' 1" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
112,30 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 92' 6"
Superficie du terrain
601,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, Parc, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salon intégré
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
poss. d'une 5e cac
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Les installation sur place
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. de remettre batchelor
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 93 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 600 $
- Total
- 368 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 912 $
- Scolaire (2024)
- 257 $
- Total
- 3 169 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux, rideaux, stores, ventilateurs, luminaires, lave-vaisselle, climatiseur mural, balayeuse centrale et acc., réservoir à eau chaude. Coin rangements: armoires blanches ainsi que l'établi, cabanon, piscine hors terre et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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