2 000 000$
ULS : 15126130
Maison à étages
à vendre
4566 Route Marie-Victorin, Varennes
Propriété Unique située au 4566 Route Marie-Victorin à Varennes, offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Cette maison lumineuse de trois chambres, trois salles de bain et une salle d'eau séduit par son plafond cathédrale, son vaste espace à aire ouverte et sa cuisine spacieuse avec cellier vitré. Le terrain isolé, entouré d'arbres et doté d'une piscine, propose un cadre paisible et enchanteur, parfait pour profiter de la nature en toute intimité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette résidence d'exception située au 4566 Route Marie-Victorin à Varennes, un véritable havre de paix mariant élégance, luminosité et confort. Nichée sur un vaste terrain bordé d'arbres matures, cette propriété offre une atmosphère intime et sereine, tout en profitant d'une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent.
Dès votre arrivée, la façade au style intemporel et le grand balcon entourant la maison annoncent le ton : raffinement, élégance et espace. À l'intérieur, vous serez immédiatement charmé par les plafonds cathédrales, les immenses fenêtres laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle et la fluidité des aires de vie ouvertes. Le salon spacieux, agrémenté d'un superbe foyer central en briques, crée un point focal chaleureux parfait pour les soirées d'hiver ou les rassemblements entre amis.
La cuisine, à la fois contemporaine et élégante, se distingue par son vaste îlot central, son rangement généreux et son cellier vitré -- un détail qui plaira aux amateurs de gastronomie et de vins. Cet espace convivial s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour accueillir famille et invités dans une ambiance lumineuse et détendue.
La maison compte trois grandes chambres, dont une suite principale impressionnante avec deux walk-ins, offrant tout l'espace nécessaire pour un confort optimal. Les trois salles de bain complètes, modernes et raffinées, ainsi qu'une salle d'eau pratique complètent parfaitement la disposition.
À l'extérieur, le terrain vous séduira par son intimité, son aménagement bordé d'arbres et sa piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement est tout aussi remarquable -- un secteur paisible et recherché de Varennes, à proximité des services essentiels, des écoles, des parcs et du fleuve.
Alliant prestige, sérénité et luminosité, cette propriété unique représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement de vie haut de gamme, entouré par la nature, à seulement quelques minutes des commodités urbaines!
Dès votre arrivée, la façade au style intemporel et le grand balcon entourant la maison annoncent le ton : raffinement, élégance et espace. À l'intérieur, vous serez immédiatement charmé par les plafonds cathédrales, les immenses fenêtres laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle et la fluidité des aires de vie ouvertes. Le salon spacieux, agrémenté d'un superbe foyer central en briques, crée un point focal chaleureux parfait pour les soirées d'hiver ou les rassemblements entre amis.
La cuisine, à la fois contemporaine et élégante, se distingue par son vaste îlot central, son rangement généreux et son cellier vitré -- un détail qui plaira aux amateurs de gastronomie et de vins. Cet espace convivial s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour accueillir famille et invités dans une ambiance lumineuse et détendue.
La maison compte trois grandes chambres, dont une suite principale impressionnante avec deux walk-ins, offrant tout l'espace nécessaire pour un confort optimal. Les trois salles de bain complètes, modernes et raffinées, ainsi qu'une salle d'eau pratique complètent parfaitement la disposition.
À l'extérieur, le terrain vous séduira par son intimité, son aménagement bordé d'arbres et sa piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement est tout aussi remarquable -- un secteur paisible et recherché de Varennes, à proximité des services essentiels, des écoles, des parcs et du fleuve.
Alliant prestige, sérénité et luminosité, cette propriété unique représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un environnement de vie haut de gamme, entouré par la nature, à seulement quelques minutes des commodités urbaines!
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' X 86' irr.
Année de construction
1979
Particularités du terrain
Superficie du terrain
82 155 pi²
Piscine
Creusée
Proximité
Fleuve St-Laurent
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'11" X 24'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingénierie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'4" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingénierie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingénierie
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingénierie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
34'8" X 20'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingénierie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingénierie
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'11" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingénierie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingénierie
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'6" X 24'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingénierie
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ingénierie
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 3'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 18'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 752 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 405 500 $
- Total
- 1 157 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 537 $
- Scolaire (2025)
- 384 $
- Total
- 4 921 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers
Exclusions
Biens du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%