549 000$
ULS : 12896060
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Zotique
454 4e Rue, Saint-Zotique
Maison de plain-pied de 3 chambres. Grande cour aménagée donnant directement au canal et menant au Lac St-François (navigable). Terrain de +-12000 p.c. Véranda arrière fermé de 14 x 10 et +-100 pieds de façade de bord de l'eau. Cuisine avec ilot central et beaucoup de rangement, un salon de bonne dimension. À proximité de l'Autoroute 20 et de tous les services. Possibilité de subdivisé le terrain car il y a déja la coupe a l'eau d'installé.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STEPHAN GAGNON
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL INC.
ROXANNE DUMOULIN
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL INC.
JEAN-PHILIPPE BARRETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Pour les amateurs de navigation, un accès direct au magnifique Lac St-François. Navigation de plaisance et/ou sports nautiques.
À proximité de l'Autoroute 20, de la Plage de Saint-Zotique et de tous les services: écoles primaires, garderies, parcs, pistes cyclables, verger, bleuetière, bibliothèque, commerces de détail, restaurants, etc. À 10 minutes de la ville de Salaberry-de-Valleyfield et des frontières de l'Ontario.
- Toiture maison +- 10 ans
- Toiture garage 2 ans
- Pas de bonbonne de propanne mais le foyer est fonctionnel
- Muret du bord de l'eau 2022
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Revêtement
Bois
Garage
Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 104'
Superficie du terrain
1 143,20 m²
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer au Gaz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Passage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 163 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 200 $
- Total
- 350 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 631 $
- Scolaire (2024)
- 260 $
- Total
- 2 891 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Lave-Vaisselle, Foyer au gaz, Four encastré, Cuisiniere encastrée, Stores, Climatiseur a (vérifier par l'acheteur) Ouvre-porte de garage
Exclusions
Gazébo
Calculatrice de versements hypothécaire
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