1 480 000$
Nouveauté
ULS : 9430068
Maison à un étage et demi
à vendre
450 Rg du Petit-Coteau, Verchères
Une propriété distinctive qui réunit 5 chambres à coucher, un terrain de 77 291 pi² et un environnement difficile à retrouver. L'aire de vie avec plafond cathédrale et poutres apparentes, la cuisine avec grand îlot et le sous-sol avec vaste salle familiale et cave à vin donnent beaucoup de présence à l'intérieur. À l'extérieur, piscine creusée, grande terrasse, spa et vue dégagée sur les champs complètent une propriété qui se démarque autant par ses espaces que par son style.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
DÉREK JÉRÔME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce qui distingue le 450 Rang du Petit-Coteau, c'est la façon dont tout se réunit. Une maison au style affirmé, avec une vue dégagée sur les champs, de grands espaces de vie et des aménagements qui permettent autant de recevoir que de profiter pleinement du quotidien. Quelque chose de différent de ce qu'on retrouve habituellement sur le marché.
Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste aire de vie baignée de lumière où les planchers de bois, les volumes et le plafond cathédrale avec poutres apparentes donnent immédiatement beaucoup de présence à l'ensemble. Le salon se distingue par son mur de pierre, tandis que la fenestration généreuse crée un lien constant avec l'extérieur.
La cuisine occupe une place centrale avec son grand îlot, ses nombreuses armoires et ses généreuses surfaces de travail, qui offrent tout l'espace nécessaire pour ceux qui aiment réellement profiter de leur cuisine. Juste à côté, la salle à manger profite d'un accès direct au balcon arrière par la porte-patio, créant une belle continuité avec l'extérieur.
La chambre principale se trouve au rez-de-chaussée et propose de belles dimensions ainsi qu'un walk-in aménagé. Une deuxième chambre complète ce niveau. La salle de bains offre un bain, une grande douche vitrée indépendante et un plancher chauffant, apportant un niveau de confort à la hauteur du reste de la maison.
Une seconde entrée vient également bonifier le rez-de-chaussée. Elle donne accès à un walk-in bien aménagé et profite elle aussi d'un plancher chauffant, tout en conservant cet espace distinct des pièces principales de la maison.
À l'étage, une troisième chambre de très grande dimension offre plusieurs possibilités d'aménagement et peut facilement évoluer selon les besoins des prochains propriétaires.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale intégrant un espace cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 300 bouteilles. On y retrouve également deux chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes deux munies d'un walk-in, ainsi qu'une salle de bains avec plancher chauffant, douche vitrée et espace laveuse/sécheuse.
Le garage attaché, avec son plancher en époxy, vient compléter la propriété et ajoute un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.
À l'extérieur, le terrain de 77 291 pi² devient un véritable prolongement de la maison. La piscine creusée, la grande terrasse et le spa permettent de profiter pleinement de la belle saison. La vue sur les champs et l'environnement dégagé donnent à la cour une ambiance qu'on retrouve difficilement dans un secteur résidentiel traditionnel.
Une propriété pour ceux qui ne cherchent pas simplement plus grand, mais mieux: cinq chambres à coucher, des espaces de vie qui ont du caractère, des aménagements extérieurs complets et surtout un environnement qui lui donne une identité bien à elle.
Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste aire de vie baignée de lumière où les planchers de bois, les volumes et le plafond cathédrale avec poutres apparentes donnent immédiatement beaucoup de présence à l'ensemble. Le salon se distingue par son mur de pierre, tandis que la fenestration généreuse crée un lien constant avec l'extérieur.
La cuisine occupe une place centrale avec son grand îlot, ses nombreuses armoires et ses généreuses surfaces de travail, qui offrent tout l'espace nécessaire pour ceux qui aiment réellement profiter de leur cuisine. Juste à côté, la salle à manger profite d'un accès direct au balcon arrière par la porte-patio, créant une belle continuité avec l'extérieur.
La chambre principale se trouve au rez-de-chaussée et propose de belles dimensions ainsi qu'un walk-in aménagé. Une deuxième chambre complète ce niveau. La salle de bains offre un bain, une grande douche vitrée indépendante et un plancher chauffant, apportant un niveau de confort à la hauteur du reste de la maison.
Une seconde entrée vient également bonifier le rez-de-chaussée. Elle donne accès à un walk-in bien aménagé et profite elle aussi d'un plancher chauffant, tout en conservant cet espace distinct des pièces principales de la maison.
À l'étage, une troisième chambre de très grande dimension offre plusieurs possibilités d'aménagement et peut facilement évoluer selon les besoins des prochains propriétaires.
Le sous-sol offre une vaste salle familiale intégrant un espace cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 300 bouteilles. On y retrouve également deux chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes deux munies d'un walk-in, ainsi qu'une salle de bains avec plancher chauffant, douche vitrée et espace laveuse/sécheuse.
Le garage attaché, avec son plancher en époxy, vient compléter la propriété et ajoute un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.
À l'extérieur, le terrain de 77 291 pi² devient un véritable prolongement de la maison. La piscine creusée, la grande terrasse et le spa permettent de profiter pleinement de la belle saison. La vue sur les champs et l'environnement dégagé donnent à la cour une ambiance qu'on retrouve difficilement dans un secteur résidentiel traditionnel.
Une propriété pour ceux qui ne cherchent pas simplement plus grand, mais mieux: cinq chambres à coucher, des espaces de vie qui ont du caractère, des aménagements extérieurs complets et surtout un environnement qui lui donne une identité bien à elle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 11" X 82' 4" irr.
Année de construction
1975
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
77 291 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 28'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 18'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 224 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 597 600 $
- Total
- 821 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 938 $
- Scolaire (2026)
- 612 $
- Total
- 5 550 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 180 $
- Total
- 8 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, support à télévision, borne de recharge électrique, ouvre porte électrique de garage, aspirateur central, piscine et accessoires, SPA, BBQ Napoléon.
Exclusions
Pergola extérieur noir (2), BBQ green eggs, four à pizza.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.