695 000$
ULS : 24972403
Maison de plain-pied à vendre - Rivière-Beaudette
45 Rue Henri, Rivière-Beaudette
Découvrez ce spacieux plain-pied comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, offrant amplement d'espace pour une vie confortable en famille. Rénovée au goût du jour, cette maison bénéficie d'un entretien impeccable réalisé au fil des ans, assurant une qualité exceptionnelle. Profitez d'une cour de rêve de plus de 37 000 pi2, comprenant une grande terrasse, un coin spa et un espace feu pour se détendre après une longue journée. De plus, profitez de l'accès direct au lac St-François via le droit de passage privé du terrain d'en face. La propriété est clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ANDRÉA BERTHIAUME
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DEFI (1996)
JUDY POMMINVILLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DEFI (1996)
Addenda
RDC
- Hall d'entrée fermé avec grand garde-robe
- Vaste salon avec toit cathédrale et entouré de fenêtres
- Cuisine et salle de bain entièrement rénovées au goût du jour
- 2 grandes chambres à coucher
SOUS-SOL
- Grande salle familiale avec foyer au bois
- Bureau/salle de jeux avec très grand rangement
- 1 chambre à coucher
- Accès au garage
- Salle de bain avec laveuse/sécheuse
- Salle mécanique impeccable
EXTÉRIEUR
- Terrain de plus de 37 000 pi2
- Coin spa et feu bien aménagé
- ACCÈS AU LAC ST-FRANÇOIS, via le droit d'accès privé du terrain d'en face
- Coin de rue menant à un cul-de-sac, très tranquille et bon voisinage
- Hall d'entrée fermé avec grand garde-robe
- Vaste salon avec toit cathédrale et entouré de fenêtres
- Cuisine et salle de bain entièrement rénovées au goût du jour
- 2 grandes chambres à coucher
SOUS-SOL
- Grande salle familiale avec foyer au bois
- Bureau/salle de jeux avec très grand rangement
- 1 chambre à coucher
- Accès au garage
- Salle de bain avec laveuse/sécheuse
- Salle mécanique impeccable
EXTÉRIEUR
- Terrain de plus de 37 000 pi2
- Coin spa et feu bien aménagé
- ACCÈS AU LAC ST-FRANÇOIS, via le droit d'accès privé du terrain d'en face
- Coin de rue menant à un cul-de-sac, très tranquille et bon voisinage
Particularités du bâtiment
Dimensions
169' 7" X 0' irr.
Année de construction
2002
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
220' 1" X 0' irr.
Superficie du terrain
3 448,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 18'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 140 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 300 $
- Total
- 601 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 766 $
- Scolaire (2024)
- 332 $
- Total
- 3 098 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringle à rideaux, rideaux de la chambre principale seulement, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, système adoucisseur d'eau, génératrice au gaz, spa et ses accessoires, système de caméra, gazebo, cabanon.
Exclusions
Rideaux du salon et de la chambre d'amis, tous les électroménagers (réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse).
Calculatrice de versements hypothécaire
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