575 000$
Visite libre
ULS : 14681475
Maison de plain-pied
à vendre
44 Rue le Boisé, Coteau-du-Lac
Située dans un secteur paisible de Coteau-du-Lac, cette propriété spacieuse est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle offre 5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, parfaites pour une grande famille, un bureau à domicile ou une salle de jeux. Vous y trouverez également un garage attaché pratique et un vaste terrain de plus de 17,000 pi². La grande cour arrière offre de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
122,60 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située dans un secteur paisible et recherché de Coteau-du-Lac, cette propriété spacieuse est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace pour grandir. Elle offre un total de 5 chambres, dont 3 à l'étage principal et 2 au sous-sol, parfait pour une grande famille, un bureau à domicile ou une salle de jeux.
La maison comprend un garage attaché pratique et est située sur un grand terrain de plus de 17 000 pi². La cour arrière, sans voisin à l'arrière, offre une belle intimité et beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Bien entretenue au fil des années, la toiture a été refaite en 2021, un bel avantage pour les futurs propriétaires. De plus, l'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements tout en profitant d'un environnement calme.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
La maison comprend un garage attaché pratique et est située sur un grand terrain de plus de 17 000 pi². La cour arrière, sans voisin à l'arrière, offre une belle intimité et beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Bien entretenue au fil des années, la toiture a été refaite en 2021, un bel avantage pour les futurs propriétaires. De plus, l'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements tout en profitant d'un environnement calme.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 1" X 30' 2" irr.
Année de construction
1995
Superficie habitable
122,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché, Porte de service
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021), Cheminée (2021)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 665,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 900 $
- Total
- 477 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires permanents, lave-vaisselle, système d'aspiration central et accessoires, cuisinière, foyer.
Exclusions
Réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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