Photo Photo principale de la propriété
575 000$
Nouveauté
ULS : 26901985

Maison de plain-pied à vendre
44 Rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois

Propriété riveraine navigable dans un cul-de-sac ultra tranquille, véritable havre de paix sur la rivière Richelieu. Maison au goût du jour, lumineuse avec grande fenestration offrant plusieurs pièces avec vue sur l'eau. Terrain paysagé avec fleurs, vignes, bassin de poissons, piscine et patio au bord de l'eau. Intérieur chaleureux de 3 chambres, grande cuisine rénovée avec îlot, véranda 3 saisons. Idéale pour amateurs de sports nautiques.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

NATHALIE RIOUX

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX EVOLUTION

Superbe propriété riveraine offrant un environnement ultra tranquille, située dans un cul-de-sac et habitée par des voisins paisibles.
Véritable havre de paix, cette propriété au goût du jour est idéale pour les amateurs de sports nautiques, avec un accès navigable directement sur la rivière Richelieu.
Le terrain est magnifiquement paysagé, agrémenté de nombreuses fleurs, de petites vignes de raisin, d'un bassin d'eau avec poissons, ainsi que d'un grand cabanon. Vous y trouverez également une piscine, un patio aménagé jusqu'au bord de l'eau, et des pas chinois sur le côté de la maison.
La propriété comprend 3 chambres, une ambiance chaleureuse et accueillante, ainsi qu'une véranda adjacente à la chambre principale, offrant une vue imprenable sur l'eau.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, dont une magnifique cuisine avec îlot, un mur de pierre de rivière, et de vastes pièces lumineuses..
Un véritable petit coin de paradis, parfait pour profiter de la nature, de l'eau et de la tranquillité.
Dimensions 50' X 31' irr.
Année de construction 1960
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 50' X 151' 1" irr.
Superficie du terrain 685,10 m²
Eau (accès) Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue Sur l'eau
Stationnement (total) Allée (2)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, Hôpital, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 17'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 17'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 22' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'3" X 16'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 13'9" irr.
Revêtement :
Détails : 3 saisons
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
183 900 $
Évaluation du bâtiment
216 200 $
Total
400 100 $

Taxes

Municipale (2025)
3 039 $
Scolaire (2025)
250 $
Total
3 289 $

Inclusions

Luminaires, four micro-onde hotte, lit mural, système de filtration du bassin d'eau, poêle au gaz, gazébo, piscine HT +acc., aspirateur central+acc

Exclusions

lave-vaisselle, thermopompe loué ( peut être pris en charge par l'acheteur), réservoir à eau chaude loué ( location transférable) réservoir à propane loué, meuble de l'entrée vissé au mur avec tiroir, matelas du lit mural, petit lilas en avant, cellier, patère à l'entrée, les quais, borne électrique.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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