575 000$
Nouveauté
ULS : 26901985
Maison de plain-pied
à vendre
44 Rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois
Propriété riveraine navigable dans un cul-de-sac ultra tranquille, véritable havre de paix sur la rivière Richelieu. Maison au goût du jour, lumineuse avec grande fenestration offrant plusieurs pièces avec vue sur l'eau. Terrain paysagé avec fleurs, vignes, bassin de poissons, piscine et patio au bord de l'eau. Intérieur chaleureux de 3 chambres, grande cuisine rénovée avec îlot, véranda 3 saisons. Idéale pour amateurs de sports nautiques.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Superbe propriété riveraine offrant un environnement ultra tranquille, située dans un cul-de-sac et habitée par des voisins paisibles.
Véritable havre de paix, cette propriété au goût du jour est idéale pour les amateurs de sports nautiques, avec un accès navigable directement sur la rivière Richelieu.
Le terrain est magnifiquement paysagé, agrémenté de nombreuses fleurs, de petites vignes de raisin, d'un bassin d'eau avec poissons, ainsi que d'un grand cabanon. Vous y trouverez également une piscine, un patio aménagé jusqu'au bord de l'eau, et des pas chinois sur le côté de la maison.
La propriété comprend 3 chambres, une ambiance chaleureuse et accueillante, ainsi qu'une véranda adjacente à la chambre principale, offrant une vue imprenable sur l'eau.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, dont une magnifique cuisine avec îlot, un mur de pierre de rivière, et de vastes pièces lumineuses..
Un véritable petit coin de paradis, parfait pour profiter de la nature, de l'eau et de la tranquillité.
Véritable havre de paix, cette propriété au goût du jour est idéale pour les amateurs de sports nautiques, avec un accès navigable directement sur la rivière Richelieu.
Le terrain est magnifiquement paysagé, agrémenté de nombreuses fleurs, de petites vignes de raisin, d'un bassin d'eau avec poissons, ainsi que d'un grand cabanon. Vous y trouverez également une piscine, un patio aménagé jusqu'au bord de l'eau, et des pas chinois sur le côté de la maison.
La propriété comprend 3 chambres, une ambiance chaleureuse et accueillante, ainsi qu'une véranda adjacente à la chambre principale, offrant une vue imprenable sur l'eau.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, dont une magnifique cuisine avec îlot, un mur de pierre de rivière, et de vastes pièces lumineuses..
Un véritable petit coin de paradis, parfait pour profiter de la nature, de l'eau et de la tranquillité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 31' irr.
Année de construction
1960
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 151' 1" irr.
Superficie du terrain
685,10 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, Hôpital, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 17'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 17'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 22' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 16'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'9" irr.
Revêtement :
Détails :
3 saisons
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 183 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 200 $
- Total
- 400 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 039 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 3 289 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, four micro-onde hotte, lit mural, système de filtration du bassin d'eau, poêle au gaz, gazébo, piscine HT +acc., aspirateur central+acc
Exclusions
lave-vaisselle, thermopompe loué ( peut être pris en charge par l'acheteur), réservoir à eau chaude loué ( location transférable) réservoir à propane loué, meuble de l'entrée vissé au mur avec tiroir, matelas du lit mural, petit lilas en avant, cellier, patère à l'entrée, les quais, borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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