574 900$
Nouveauté
ULS : 12084255
Maison de plain-pied
à vendre
41 Rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Située dans un secteur familial recherché de Vaudreuil-Dorion, cette propriété unifamiliale lumineuse et impeccablement entretenue offre 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale, coin bar, espace jeux et chaleureux foyer au gaz. Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires et accès direct à la cour intime aménagée. Grande entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules. À proximité des écoles, parcs, services et axes routiers, dans un quartier paisible idéal pour la vie de famille.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Au coeur d'un quartier paisible et familial de Vaudreuil-Dorion, cette propriété unifamiliale soigneusement entretenue séduit dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, sa luminosité remarquable et sa configuration idéale pour la vie quotidienne.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres regroupées sur le même niveau, une caractéristique particulièrement recherchée par les jeunes familles ou les acheteurs désirant un mode de vie pratique et fonctionnel. La grande fenêtre en baie du salon laisse entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Les généreuses fenêtres présentes dans toute la maison, incluant le sous-sol, accentuent cette impression d'espace et de confort.
La cuisine, très bien entretenue, offre de nombreuses armoires, un vaste espace de travail ainsi qu'un coin repas convivial ouvert sur la salle à manger. La porte-patio donne accès directement à la cour arrière intime et aménagée, parfaite pour profiter des belles journées d'été sur la grande terrasse.
Le sous-sol entièrement aménagé devient rapidement un espace coup de coeur avec son immense salle familiale, son coin bar, son espace billard ou jeux ainsi que son superbe foyer au gaz encadré d'un mur de pierre chaleureux. Un endroit parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente au quotidien.
À l'extérieur, la longue entrée asphaltée permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un accès pratique à la cour. La propriété se distingue également par son entretien irréprochable et son excellent état général.
Située à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des services essentiels et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur reconnu pour sa tranquillité, sa qualité de vie et son environnement idéal pour les familles.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres regroupées sur le même niveau, une caractéristique particulièrement recherchée par les jeunes familles ou les acheteurs désirant un mode de vie pratique et fonctionnel. La grande fenêtre en baie du salon laisse entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Les généreuses fenêtres présentes dans toute la maison, incluant le sous-sol, accentuent cette impression d'espace et de confort.
La cuisine, très bien entretenue, offre de nombreuses armoires, un vaste espace de travail ainsi qu'un coin repas convivial ouvert sur la salle à manger. La porte-patio donne accès directement à la cour arrière intime et aménagée, parfaite pour profiter des belles journées d'été sur la grande terrasse.
Le sous-sol entièrement aménagé devient rapidement un espace coup de coeur avec son immense salle familiale, son coin bar, son espace billard ou jeux ainsi que son superbe foyer au gaz encadré d'un mur de pierre chaleureux. Un endroit parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente au quotidien.
À l'extérieur, la longue entrée asphaltée permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un accès pratique à la cour. La propriété se distingue également par son entretien irréprochable et son excellent état général.
Située à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des services essentiels et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur reconnu pour sa tranquillité, sa qualité de vie et son environnement idéal pour les familles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24' 5"
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 2" X 60' irr.
Superficie du terrain
537,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 239 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 600 $
- Total
- 484 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 318 $
- Scolaire (2025)
- 2 744 $
- Total
- 3 062 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils de chauffage et d'éclairage, foyer au propane, réservoir d'huile, fournaise, système d'alarme non connecté, gazebo, lumières extérieures, foyer extérieur, micro-ondes hotte, cabanon, 2 tempos
Exclusions
Lave-vaisselle, réservoir propane
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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