575 000$
ULS : 11843106
Maison de plain-pied
à vendre
41 Rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac
Ce bungalow détaché, construit en 1969, offre un mélange rare de charme, d'espace et de potentiel dans le secteur très recherché de Vaudreuil-sur-le-Lac, où les propriétés se font extrêmement rares sur le marché. Habité par le même propriétaire depuis sa construction, ce bien témoigne d'un entretien exemplaire et d'une qualité de construction remarquable. Le rez-de-chaussée propose trois chambres spacieuses, des planchers de bois franc et un espace de vie à aire ouverte, lumineux et convivial -- idéal pour recevoir famille et amis. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un bel espace de vie supplémentaire avec deux chambres additionnelles...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
beaucoup de rangement, ainsi qu'une grande salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, parfaite pour des soirées chaleureuses ou pour accueillir vos invités. Avec quelques mises à jour, cette propriété peut facilement être modernisée tout en conservant son cachet intemporel.
Plusieurs améliorations récentes assurent confort et tranquillité d'esprit : thermopompe et fournaise installées en 2017, réservoir d'eau chaude remplacé en 2023 et panneau électrique de 200 ampères mis à jour en 2007. L'entrée en pavé uni et asphalte, refaite en 2014, ajoute une touche d'élégance et de fonctionnalité à l'extérieur.
À l'arrière, la grande cour privée et clôturée offre un cadre paisible propice à la détente, au jardinage ou aux activités familiales. Située à quelques pas de l'eau, dans un quartier tranquille et prestigieux, cette propriété combine le charme de la vie près du lac avec un accès facile aux autoroutes, aux écoles, aux parcs et à tous les services essentiels.
Une maison solide, entretenue avec soin, offrant chaleur, intimité et un potentiel exceptionnel -- une véritable perle au coeur de Vaudreuil-sur-le-Lac.
Plusieurs améliorations récentes assurent confort et tranquillité d'esprit : thermopompe et fournaise installées en 2017, réservoir d'eau chaude remplacé en 2023 et panneau électrique de 200 ampères mis à jour en 2007. L'entrée en pavé uni et asphalte, refaite en 2014, ajoute une touche d'élégance et de fonctionnalité à l'extérieur.
À l'arrière, la grande cour privée et clôturée offre un cadre paisible propice à la détente, au jardinage ou aux activités familiales. Située à quelques pas de l'eau, dans un quartier tranquille et prestigieux, cette propriété combine le charme de la vie près du lac avec un accès facile aux autoroutes, aux écoles, aux parcs et à tous les services essentiels.
Une maison solide, entretenue avec soin, offrant chaleur, intimité et un potentiel exceptionnel -- une véritable perle au coeur de Vaudreuil-sur-le-Lac.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 50' irr.
Année de construction
1969
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2017, 9830), Paysagement (2014, 11605)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 96' 10"
Superficie du terrain
584,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Bord de L'Eau, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 7'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 14'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 24'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 135 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 300 $
- Total
- 394 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 325 $
- Scolaire (2026)
- 240 $
- Total
- 2 565 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 051 $
- Total
- 2 051 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Recouvrements de Fenêtres, Plaque Chauffante, Four Encastré, Lave-Vaisselle (non fonctionnel), 1 Réservoir D'Eau Chaude (2023), Cabanon, Refrigerateur, Laveuse, Sécheuse (non fonctionnel) Échangeur D'Aire, Aspirateur Centrale et Accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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