559 000$
Nouveauté
ULS : 24870758
Maison de plain-pied
à vendre
404 Rue Phaneuf, Upton
Gracieusement déposée sur un des meilleurs terrains en coin du quartier, cette irréprochable plain-pied propose un aménagement extérieur mature et une orientation sud-ouest avec une vue dégagée mettant de l'avant la luminosité exceptionnelle qu'offre la propriété. Des rénovations judicieusement optimisées et bien entretenues au fil des années en fond le parfait compromis entre maison neuve non finie et une propriété mature au goût du jour, impeccable et bien conservée. Son garage simple intégré n'est qu'une infime partie du rangement proposé, tandis que l'ensemble de l'oeuvre est sans doute le meilleur choix actuellement offert sur le marché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
108,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU COULOMBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Garage simple intégré : 14'-8'' x 19'-5''
Galerie de béton avant : 10'-6'' x 4'-11''
Patio de bois arrière : 13'-5'' x 13'-9''
Points forts à retenir :
- Rue peu passante idéale pour une jeune famille
- Quartier familiale avec parc à distance de marche
- Généreuse fenestration mettant de l'avant la luminosité
- Solide cuisine en bois avec armoires jusqu'au plafond
- Installation laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée
- Sous-sol au plafond de 8' pouvant accueillir une 4e CAC
- Améliorations effectuées de grande qualité
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale de la part du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur, le vendeur n'ayant toutefois pas renoncé aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues lors de l'acquisition de l'immeuble, lesquelles sont donc cédées à l'acheteur.
Galerie de béton avant : 10'-6'' x 4'-11''
Patio de bois arrière : 13'-5'' x 13'-9''
Points forts à retenir :
- Rue peu passante idéale pour une jeune famille
- Quartier familiale avec parc à distance de marche
- Généreuse fenestration mettant de l'avant la luminosité
- Solide cuisine en bois avec armoires jusqu'au plafond
- Installation laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée
- Sous-sol au plafond de 8' pouvant accueillir une 4e CAC
- Améliorations effectuées de grande qualité
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale de la part du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur, le vendeur n'ayant toutefois pas renoncé aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues lors de l'acquisition de l'immeuble, lesquelles sont donc cédées à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 42' 6" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
108,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage, derrière portes pliantes (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire autoportante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 1" X 106' 6" irr.
Superficie du terrain
844 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio, armoires de bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain autoportant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Derrière portes pliantes
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 16'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Section #1
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 13'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Section #2
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche en coin
Garde-robe en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 4'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 4'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 4'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 300 $
- Total
- 444 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2027)
- 273 $
- Total
- 274 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 150 $
- Total
- 2 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, meuble pour téléviseur au salon. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.