405 000$
ULS : 10714956
Maison de plain-pied
à vendre
4010 Rue Frontenac, Sorel-Tracy (Tracy)
Grande propriété plain-pied de trois chambres au rez-de-chaussée; maison très propre, lumineuse, très chaleureuse et confortable; idéale pour une jeune famille, un couple ou des retraités; grand sous-sol entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités. propriété en excellente condition, prête à habiter. Occupation rapide.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
960 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ROBERT HILL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le salon et la salle à manger, à aire ouverte, s'ouvrent sur une cuisine lumineuse avec comptoirs en érable, grands tiroirs et nombreuses armoires.
3 chambres au rez-de-chaussée sont spacieuses et versatiles avec de grands placards.
Le grand sous-sol entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau télétravail ou autres.
Le joli jardin avant, agréable en toute saison grâce à ses fleurs et arbustes, demande peu d'entretien.
La cour arrière, très spacieuse et intime, dispose d'une grande terrasse sur deux niveaux côté ensoleillement maximum.
Plusieurs commodités tel: air climatisé central, aspirateur central, ventilateur intégré au poêle à bois ce qui assure une diffusion homogène de la chaleur, échangeur d'air ce qui garantit un confort en toutes saisons et un taux d'humidité nul.
Garde manger (chambre froide).
Salle de lavage avec évier de buanderie avec salle de rangement (congélateur, balayeuse, etc.)
Grand atelier intérieur parfait pour projets et rangement.
L'emplacement de la propriété est dans un secteur recherché. Facile d'accès et près de plusieurs services et commerces de quartier, écoles, quincaillerie, pharmacie, restaurant, épicerie, etc.
Occupation rapide !
Plusieurs rénovations et améliorations ont été faites au fil des ans :
* Nouveau poêle à combustion et cheminée intérieur installé par les professionnels en 2007;
* Cuisine complètement refaite en 2010 : armoires en polymère, comptoir en érable, évier, grand tiroirs, plomberie, éclairage refaite;
* La fournaise électrique entièrement remplacée en 2016 ;
* Toiture refaite en 2016;
*Nouveau chauffe-eau en 2016 ;
* Moulures dans le corridor et O'Gee aux plafonds du rez-de-chaussée en 2018;
* Dans les deux salles de bain, robinetterie, cuvettes et réservoirs remplacés 2019 ;
* Tous les portes de chambres et de garde-robes ont été changées;
* Remplacement d'une fenêtre au sous-sol 2019 ;
* La cheminée extérieur refaite en 2023 ;
* Remplacement de plaques thermos en 2023 ;
* Des gouttières ont été remplacés par des nouvelles gouttières couverts en 2023 ;
* Installation d'air climatisé centrale en 2023 ;
* La porte d'entrée remplacé en 2024 ;
* Tous les stores remplacés en 2024 ;
* Installation d'un trottoir en pavé-uni côté stationnement et adjacent à la propriété avec une margelle et une drain d'égouttement, juillet 2025.
3 chambres au rez-de-chaussée sont spacieuses et versatiles avec de grands placards.
Le grand sous-sol entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau télétravail ou autres.
Le joli jardin avant, agréable en toute saison grâce à ses fleurs et arbustes, demande peu d'entretien.
La cour arrière, très spacieuse et intime, dispose d'une grande terrasse sur deux niveaux côté ensoleillement maximum.
Plusieurs commodités tel: air climatisé central, aspirateur central, ventilateur intégré au poêle à bois ce qui assure une diffusion homogène de la chaleur, échangeur d'air ce qui garantit un confort en toutes saisons et un taux d'humidité nul.
Garde manger (chambre froide).
Salle de lavage avec évier de buanderie avec salle de rangement (congélateur, balayeuse, etc.)
Grand atelier intérieur parfait pour projets et rangement.
L'emplacement de la propriété est dans un secteur recherché. Facile d'accès et près de plusieurs services et commerces de quartier, écoles, quincaillerie, pharmacie, restaurant, épicerie, etc.
Occupation rapide !
Plusieurs rénovations et améliorations ont été faites au fil des ans :
* Nouveau poêle à combustion et cheminée intérieur installé par les professionnels en 2007;
* Cuisine complètement refaite en 2010 : armoires en polymère, comptoir en érable, évier, grand tiroirs, plomberie, éclairage refaite;
* La fournaise électrique entièrement remplacée en 2016 ;
* Toiture refaite en 2016;
*Nouveau chauffe-eau en 2016 ;
* Moulures dans le corridor et O'Gee aux plafonds du rez-de-chaussée en 2018;
* Dans les deux salles de bain, robinetterie, cuvettes et réservoirs remplacés 2019 ;
* Tous les portes de chambres et de garde-robes ont été changées;
* Remplacement d'une fenêtre au sous-sol 2019 ;
* La cheminée extérieur refaite en 2023 ;
* Remplacement de plaques thermos en 2023 ;
* Des gouttières ont été remplacés par des nouvelles gouttières couverts en 2023 ;
* Installation d'air climatisé centrale en 2023 ;
* La porte d'entrée remplacé en 2024 ;
* Tous les stores remplacés en 2024 ;
* Installation d'un trottoir en pavé-uni côté stationnement et adjacent à la propriété avec une margelle et une drain d'égouttement, juillet 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24'
Année de construction
1976
Superficie habitable
960 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 105'
Superficie du terrain
6 310 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Béton
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 114 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 900 $
- Total
- 315 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 543 $
- Scolaire (2025)
- 168 $
- Total
- 2 711 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur de plafond, stores, poêle à combustion, système alarme à détecteur de mouvement, cabanon, lave-vaisselle, structure du gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
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