549 000$
Nouveauté
ULS : 15455169
Maison de plain-pied
à vendre
40 Rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Spacieux plain-pied de 5 chambres situé dans le quartier familial très recherché des Prés-Verts, à Saint-Luc. La propriété se distingue par son agrandissement sur deux niveaux, offrant notamment un vaste séjour très lumineux au rez-de-chaussée. Cuisine et salle de bain rénovées, chambre principale au RDC et 4 chambres au sous-sol. Cour entièrement clôturée avec piscine hors terre chauffée, cabanon et enclos pour chiens sur le côté de la maison. Allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules et possédant 2 bornes de recharge électriques. Près des écoles, CPE, commerces, supermarché, services et autoroute. Occupation flexible et rapide au besoin!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(1
+ 4)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**UNE PROPRIÉTÉ SPACIEUSE ET BIEN ADAPTÉE À LA VIE DE FAMILLE**
Situé dans le quartier résidentiel des Prés-Verts, à Saint-Luc, ce plain-pied offre une configuration polyvalente, cinq chambres et des espaces de vie généreux.
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**REZ-DE-CHAUSSÉE**
* Cuisine rénovée offrant un espace fonctionnel et actuel.
* Salle de bain du rez-de-chaussée également rénovée.
* Chambre principale située au rez-de-chaussée.
* Agrandissement réalisé par un ancien propriétaire et aménagé en séjour.
* Le séjour bénéficie d'une belle luminosité et constitue un espace de vie supplémentaire très agréable.
* L'agrandissement se poursuit également au sous-sol, procurant ainsi une superficie additionnelle sur les deux niveaux.
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**SOUS-SOL**
* Quatre chambres supplémentaires, une caractéristique particulièrement intéressante pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent aménager des bureaux ou espaces polyvalents.
* Salle d'eau avec installations de plomberie sont déjà en place afin de permettre l'ajout d'une douche.
* Salle familiale
-------------------
**EXTÉRIEUR**
* Cour entièrement clôturée.
* Piscine hors terre avec chauffe-eau.
* Cabanon muni d'électricité.
* Enclos aménagé sur le côté de la propriété pour les chiens.
* Allée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules.
* Deux bornes de recharge pour véhicules électriques.
-------------------
**LOCALISATION**
La propriété est située dans un secteur familial et résidentiel recherché, à proximité de nombreux services facilitant le quotidien :
* École primaire
* CPE
* Épiceries
* Commerces et services
* Clinique
* Restaurants
* Accès rapide à l'autoroute
-------------------
**EN RÉSUMÉ**
Une propriété offrant beaucoup d'espace, cinq chambres, un agréable séjour lumineux, plusieurs améliorations déjà réalisées et une cour bien aménagée. Sa configuration en fait une option particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace et de polyvalence dans un secteur pratique de Saint-Luc.
Occupation flexible avec possibilité d'une prise de possession rapide.
Faites vite!!
Situé dans le quartier résidentiel des Prés-Verts, à Saint-Luc, ce plain-pied offre une configuration polyvalente, cinq chambres et des espaces de vie généreux.
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**REZ-DE-CHAUSSÉE**
* Cuisine rénovée offrant un espace fonctionnel et actuel.
* Salle de bain du rez-de-chaussée également rénovée.
* Chambre principale située au rez-de-chaussée.
* Agrandissement réalisé par un ancien propriétaire et aménagé en séjour.
* Le séjour bénéficie d'une belle luminosité et constitue un espace de vie supplémentaire très agréable.
* L'agrandissement se poursuit également au sous-sol, procurant ainsi une superficie additionnelle sur les deux niveaux.
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**SOUS-SOL**
* Quatre chambres supplémentaires, une caractéristique particulièrement intéressante pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent aménager des bureaux ou espaces polyvalents.
* Salle d'eau avec installations de plomberie sont déjà en place afin de permettre l'ajout d'une douche.
* Salle familiale
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**EXTÉRIEUR**
* Cour entièrement clôturée.
* Piscine hors terre avec chauffe-eau.
* Cabanon muni d'électricité.
* Enclos aménagé sur le côté de la propriété pour les chiens.
* Allée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules.
* Deux bornes de recharge pour véhicules électriques.
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**LOCALISATION**
La propriété est située dans un secteur familial et résidentiel recherché, à proximité de nombreux services facilitant le quotidien :
* École primaire
* CPE
* Épiceries
* Commerces et services
* Clinique
* Restaurants
* Accès rapide à l'autoroute
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**EN RÉSUMÉ**
Une propriété offrant beaucoup d'espace, cinq chambres, un agréable séjour lumineux, plusieurs améliorations déjà réalisées et une cour bien aménagée. Sa configuration en fait une option particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'espace et de polyvalence dans un secteur pratique de Saint-Luc.
Occupation flexible avec possibilité d'une prise de possession rapide.
Faites vite!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 47' 9"
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 4" X 128'
Superficie du terrain
471,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Épiceries, commerces, cliniques, restaurants, etc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Actuellement s. à manger
Séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 13'1"
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Lumineux
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. pour douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 164 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 300 $
- Total
- 520 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 605 $
- Scolaire (2026)
- 347 $
- Total
- 3 952 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles de fenêtres, pôles et rideaux (sauf précisément ceux exclus), tablettes décoratives de la cuisine, tous les supports muraux à télévision, 2 thermopompes, piscine H/T et accessoires + chauffe-eau, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Pôles et rideaux du séjour (agrandissement), lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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