499 900$
Nouveauté
ULS : 25973924
Maison de plain-pied
à vendre
40 Rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Découvrez cette propriété située dans le secteur recherché de Saint-Luc, offrant un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent la rénover à leur goût. cette maison représente une occasion rare d'acquérir une propriété dans un quartier paisible, familial et très apprécié de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans le secteur recherché de Saint-Luc, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie. Le quartier se distingue par ses rues peu passantes, son ambiance familiale et ses propriétés bien entretenues.
À proximité, vous trouverez une vaste gamme de services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants, SAQ, centres commerciaux, cliniques médicales et services professionnels. Tout est accessible en quelques minutes, facilitant grandement le quotidien.
La localisation est également stratégique pour les déplacements, avec un accès rapide à l'autoroute A35, permettant de rejoindre facilement Montréal, Chambly, Carignan et les autres secteurs de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Le secteur offre aussi plusieurs parcs, pistes cyclables et espaces verts, parfaits pour les amateurs d'activités extérieures. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des installations sportives, des terrains de jeux et des infrastructures communautaires.
Saint-Luc est reconnu comme un quartier stable et très prisé, offrant une excellente valeur immobilière et un milieu de vie sécuritaire et convivial.
À proximité, vous trouverez une vaste gamme de services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants, SAQ, centres commerciaux, cliniques médicales et services professionnels. Tout est accessible en quelques minutes, facilitant grandement le quotidien.
La localisation est également stratégique pour les déplacements, avec un accès rapide à l'autoroute A35, permettant de rejoindre facilement Montréal, Chambly, Carignan et les autres secteurs de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Le secteur offre aussi plusieurs parcs, pistes cyclables et espaces verts, parfaits pour les amateurs d'activités extérieures. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des installations sportives, des terrains de jeux et des infrastructures communautaires.
Saint-Luc est reconnu comme un quartier stable et très prisé, offrant une excellente valeur immobilière et un milieu de vie sécuritaire et convivial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 24' 7"
Année de construction
1977
Revêtement
Brique, Vinyle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 102' 6"
Superficie du terrain
666,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Parc, École primaire, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 19'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 100 $
- Total
- 408 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 896 $
- Scolaire (2025)
- 251 $
- Total
- 3 147 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, ventilateur, fixtures, pompe submersible, spa qui ne sera pas en fonction, remise, thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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