359 900$
Nouveauté
ULS : 10741790
Maison de plain-pied
à vendre
40 Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe
RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Propriété offrant un potentiel unique sur un vaste terrain de 30 877 pi² avec arbres matures, dans un environnement paisible à la campagne, tout en bénéficiant de l'aqueduc et des égouts municipaux. Grand garage d'environ 40 × 23 pi, idéal pour l'entreposage, un atelier ou vos projets. ***La propriété offre également une possibilité intéressante de rétablir une résidence portant le numéro civique 42, sous réserve des conditions et délais applicables au droit acquis confirmé par la municipalité. Une occasion à saisir pour l'acheteur à la recherche d'espace et de possibilités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Vaste terrain d'environ 30 877 pi² offrant un environnement de campagne avec arbres matures, tout en bénéficiant des services municipaux d'aqueduc et d'égout.
-Piste cyclable juste en face.
-Descente de bateau à proximité.
-Secteur paisible et recherché.
-Aucun voisin à l'arrière.
-Imposant garage d'environ 40 pi × 23 pi.
-La propriété comprend une maison mobile agrandie portant le numéro civique 40, dont l'agrandissement repose sur une dalle de béton.
-Possibilité d'avoir deux maisons sur un même lot! La maisonnette qui portait le numéro civique 42 a été détruite par un incendie en mars 2026. Selon une confirmation écrite du service d'urbanisme de la Municipalité de Sainte-Barbe, le propriétaire bénéficie d'un droit acquis pour un usage résidentiel dans la portion en zone verte, lequel demeure valide pendant 12 mois suivant la date de l'incendie. La reconstruction n'a pas à respecter l'empreinte exacte de l'ancien bâtiment, le droit acquis visant l'ensemble de la portion en zone verte. Toute reconstruction demeure assujettie aux normes et permis applicables. Les installations d'eau et d'égout ayant desservi l'ancien bâtiment seraient toujours présentes sur le terrain; leur réutilisation devra être vérifiée. ***L'acheteur devra faire valider son projet auprès du Service de l'urbanisme de la municipalité avant d'entreprendre toute démarche.
-Piste cyclable juste en face.
-Descente de bateau à proximité.
-Secteur paisible et recherché.
-Aucun voisin à l'arrière.
-Imposant garage d'environ 40 pi × 23 pi.
-La propriété comprend une maison mobile agrandie portant le numéro civique 40, dont l'agrandissement repose sur une dalle de béton.
-Possibilité d'avoir deux maisons sur un même lot! La maisonnette qui portait le numéro civique 42 a été détruite par un incendie en mars 2026. Selon une confirmation écrite du service d'urbanisme de la Municipalité de Sainte-Barbe, le propriétaire bénéficie d'un droit acquis pour un usage résidentiel dans la portion en zone verte, lequel demeure valide pendant 12 mois suivant la date de l'incendie. La reconstruction n'a pas à respecter l'empreinte exacte de l'ancien bâtiment, le droit acquis visant l'ensemble de la portion en zone verte. Toute reconstruction demeure assujettie aux normes et permis applicables. Les installations d'eau et d'égout ayant desservi l'ancien bâtiment seraient toujours présentes sur le terrain; leur réutilisation devra être vérifiée. ***L'acheteur devra faire valider son projet auprès du Service de l'urbanisme de la municipalité avant d'entreprendre toute démarche.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 5" X 47' 10" irr.
Année de construction
1960
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 2" X 302' 2" irr.
Superficie du terrain
2 868,60 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 15'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 000 $
- Total
- 317 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 480 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 3 713 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%