350 000$
Nouveauté
ULS : 25343958
Maison de plain-pied
à vendre
37 Rue Thibodeau, Sorel-Tracy (Sorel)
*** Idéale pour acheteurs désirant effectuer des rénovations et valoriser le plein potentiel de cette propriété***Directement en face d'un magnifique parc. Ce bungalow avec garage intégré fera le bonheur de votre famille. Secteur paisible où il fait bon vivre. 4 chambres à coucher avec une possibilité d'une cinquième ou d'un bureau. Salle de bain et salle d'eau rénovées. Vous adorerez la piscine chauffée et son grand patio parfait pour profiter du soleil. Foyer au bois et système central avec climatiseur pour un confort optimal toute l'année. Une maison chaleureuse et prête à vous accueillir. Prenez rendez-vous sans tarder.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 081 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bon à savoir:
Actuellement le vendeur exploite un commerce à domicile, consommant beaucoup d'électricité en plus de la piscine qui est chauffée une grande partie de l'année, ce qui peut augmenter le coût de l'électricité.
Prendre note que la deuxième chambre au sous-sol est incluse dans le nombre de chambres, toutefois, une division reste à faire pour la fermer.
L'occupation pourrait être flexible, le nombre de jours indiqué pourrait être discuté selon les besoins de vos clients.
Actuellement le vendeur exploite un commerce à domicile, consommant beaucoup d'électricité en plus de la piscine qui est chauffée une grande partie de l'année, ce qui peut augmenter le coût de l'électricité.
Prendre note que la deuxième chambre au sous-sol est incluse dans le nombre de chambres, toutefois, une division reste à faire pour la fermer.
L'occupation pourrait être flexible, le nombre de jours indiqué pourrait être discuté selon les besoins de vos clients.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 3" X 27' 2" irr.
Année de construction
1971
Superficie habitable
1 081 pi²
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100' irr.
Superficie du terrain
5 999,80 pi²
Vue
Sur le parc
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chlore, Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Hôpital, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe 4.3x1.6p
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois, vue sur le parc
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain auto portant, douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robr 4.2x1.7p
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 10.4x1.7p
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 4.2x2
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
garde-robe 12v2.5 et 9.3x2.7
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir division
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe 3x1.7
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 900 $
- Total
- 225 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 554 $
- Scolaire (2025)
- 168 $
- Total
- 2 722 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 900 $
- Total
- 4 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, hotte, luminaires, fixtures, ouvre-porte électrique de garage, système central, climatiseur, piscine hors-terre 18 pieds au chlore avec accessoires et thermopompe, pergola, meuble de la salle de bains, 2 miroirs (salle de bains et salle d'eau).
Exclusions
Support à téléviseur, lave-vaisselle, trampoline.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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