579 900$
Nouveauté
ULS : 25096007
Maison de plain-pied
à vendre
359 Rue Bourgeois S., Saint-Amable
Située dans un secteur recherché de Saint-Amable, cette propriété bien entretenue offre un espace de vie lumineux et bien pensé, idéal pour une famille. Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, elle se distingue par sa grande aire de vie conviviale et sa cuisine fonctionnelle dotée de nombreux rangements. Le sous-sol aménagé offre plusieurs possibilités selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime avec espace et rangement, en plus de plusieurs espaces de stationnement et garage. À proximité des écoles, parcs, commerces et services.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
115,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHRISTIAN DUBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe propriété située à Saint-Amable, sise sur un vaste terrain de 16 366 pi² bordé de haies matures offrant une intimité recherchée. Nichée dans un quartier familial et paisible, elle propose un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Une maison lumineuse et soigneusement entretenue au concept à aire ouverte, agrémentée d'un solarium invitant à la détente en toute saison.
Caractéristiques de la propriété:
* Aires de vie lumineuses et conviviales
* Cuisine fonctionnelle avec bon espace de rangement
* Solarium offrant un espace de détente lumineux
* 4 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée + 2 au sous-sol)
* 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
* Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale polyvalente
* Échangeur d'air et thermopompe murale assurant confort et efficacité énergétique
Extérieur et commodités :
* Terrain de 16 366 pi² bordé de haies pour plus d'intimité
* Terrasse idéale pour profiter pleinement de la saison estivale
* Garage détaché pratique avec salle d'eau.
* Remise offrant du rangement supplémentaire
* Entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules
À proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels, elle offre un emplacement stratégique combinant accessibilité et qualité de vie, idéal pour répondre aux besoins du quotidien. Une maison clé en main prête à vous accueillir.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Une maison lumineuse et soigneusement entretenue au concept à aire ouverte, agrémentée d'un solarium invitant à la détente en toute saison.
Caractéristiques de la propriété:
* Aires de vie lumineuses et conviviales
* Cuisine fonctionnelle avec bon espace de rangement
* Solarium offrant un espace de détente lumineux
* 4 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée + 2 au sous-sol)
* 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
* Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale polyvalente
* Échangeur d'air et thermopompe murale assurant confort et efficacité énergétique
Extérieur et commodités :
* Terrain de 16 366 pi² bordé de haies pour plus d'intimité
* Terrasse idéale pour profiter pleinement de la saison estivale
* Garage détaché pratique avec salle d'eau.
* Remise offrant du rangement supplémentaire
* Entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules
À proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels, elle offre un emplacement stratégique combinant accessibilité et qualité de vie, idéal pour répondre aux besoins du quotidien. Une maison clé en main prête à vous accueillir.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 32' 3" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
115,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' 2" X 139' 8" irr.
Superficie du terrain
1 520,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 8'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 4'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 18'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 230 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 900 $
- Total
- 518 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 672 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 4 011 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 720 $
- Total
- 3 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores salon, Lave-vaisselle
Exclusions
Tout les effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%