699 000$
Visite libre
ULS : 25652179
Maison de plain-pied
à vendre
35 Rue Florian-Paiement, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
Charmante propriété offrant un cadre de vie convivial et un environnement paisible et chaleureux. Sur un vaste terrain d'un peu plus de 15 000 pi², elle offre une grande cour arrière idéale pour profiter de l'extérieur et des soirées en famille et entre amis. Récemment rénovée, elle a bénéficié de nombreuses améliorations au cours des 5 dernières années. Vous y trouverez 3 chambres à coucher et 2 salles-de-bain, un sous-sol complètement aménagé et un garage avec beaucoup d'espace de rangement. Avec vue sur l'eau et à distance de marche de la plage et du parc des iles de St-Thimothée. Une belle opportunité sur une rue tranquille et recherchée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 357 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 13:00 à 16:00
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 9" X 30' 9"
Année de construction
1966
Superficie habitable
1 357 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 152'
Superficie du terrain
15 186 pi²
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
École primaire, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 27'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 8'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 900 $
- Total
- 554 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 289 $
- Scolaire (2025)
- 360 $
- Total
- 3 649 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 860 $
- Total
- 2 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four JennAir (avec garanti transférable jusqu'en 2028), lave-vaisselle, frigo, meuble au mur de la salle de bain du sous-sol, stores UV dans le salon la salle-à-diner et de la porte patio, stores des deux chambres à coucher du rez-de-chaussée, cellier (vide), luminaire de la chambre à coucher principale, miroirs salles de bain, meuble télé au sous-sol, toile solaire pour structure de bois sur le patio arrière, pôles à rideaux.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et du corridor menant à la porte patio, luminaire chambre à coucher secondaire rdc, rideaux, bibliothèques du sous-sol, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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