449 000$
Visite libre
ULS : 25235077
Maison de plain-pied
à vendre
346 Av. du Curé-David, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Cette propriété offre 2 chambres à coucher et 1 bureau au RDC. Située sur un terrain de 7 869,49 pi² et comprend une cour arrière clôturée ainsi qu'un balcon couvert, idéal pour profiter de l'extérieur. Le sous-sol non aménagé, dont les murs ont été isolés avec des panneaux pare-vapeur et de l'uréthane, offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Plusieurs fenêtres ont été remplacées en 2023 et 2024, factures à l'appui. Emplacement pratique à proximité des écoles, des parcs, du train de banlieue, des commerces, des restaurants et de nombreux services. Une belle occasion à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 14:00 à 16:00
JOFFREY LÉVEILLÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Principaux travaux et remplacements déclarés, selon la déclaration du vendeur et les documents disponibles.
Plusieurs fenêtres du rez-de-chaussée : 2023
Fenêtres du sous-sol : 2024
Isolation du sous-sol refaite : 2024
Fissure réparée : 2024
Clapets antiretour installés : 2024
Travaux électriques et remplacement de plinthes électriques : 2024
Chauffe-eau remplacé : 2025
Revêtement de plancher en vinyle installé dans la cuisine et le hall d'entrée : 2025
Porte en métal du cabanon et bas du cadre remplacés : 2026
Climatiseur Mural: +/- 4 ans
À noter : La fenêtre de la salle de bain n'a pas été remplacée. Son année d'installation est inconnue.
Plusieurs fenêtres du rez-de-chaussée : 2023
Fenêtres du sous-sol : 2024
Isolation du sous-sol refaite : 2024
Fissure réparée : 2024
Clapets antiretour installés : 2024
Travaux électriques et remplacement de plinthes électriques : 2024
Chauffe-eau remplacé : 2025
Revêtement de plancher en vinyle installé dans la cuisine et le hall d'entrée : 2025
Porte en métal du cabanon et bas du cadre remplacés : 2026
Climatiseur Mural: +/- 4 ans
À noter : La fenêtre de la salle de bain n'a pas été remplacée. Son année d'installation est inconnue.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 23'
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 116'
Superficie du terrain
7 869,49 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'7" X 22'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 222 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 145 300 $
- Total
- 367 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 149 $
- Scolaire (2026)
- 239 $
- Total
- 2 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle
Exclusions
Parc exterrieur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%