389 000$
ULS : 13890978
Maison à étages
à vendre
343 Rg Rhimbault, Sainte-Victoire-de-Sorel
Vous rêvez de la campagne tout en demeurant à seulement 10 minutes de la ville? Ne cherchez plus, vous avez trouvé! Située dans le magnifique rang Rhimbault, cette charmante ancestrale ayant bénéficié d'un rajeunissement en 2011 puis d'une autre mise à jour en 2023 offre 3 cac, 2 sdb, un air climatisé mural et un vaste terrain de 20 000 pi2 avec une cour arrière clôturée. Un hangar de 21' X 35', comprenant une partie arrière aménagée en poulailler vient compléter le tout. De plus, il vous sera impossible de rester indifférent devant le spectacle qu'offrent les couchers de soleil à la façade, vous serez subjugué par tant de beauté!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès votre arrivée,, vous serez charmés par cette propriété au cachet chaleureux! Hall d'entrée fermé, aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle. Le foyer au gaz récemment installé au salon viendra agrémenter vos moments de détente lors des journées plus froides. L'escalier, entièrement refait en 2023, ajoute une touche de caractère à l'espace de vie.
La salle de lavage pourrait facilement être convertie en 3e chambre à coucher (prendre note que l'accès au sous-sol est dans cette pièce)
A L'ÉTAGE:
Un coin boudoir parfait pour relaxer, une salle de bain rénovée en 2023 ainsi que 2 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une attenante à un walk in de 4' x 8'8''
LE SOUS-SOL:
vaste entièrement sur le béton offre un accès direct sur l'extérieur
TERRAIN:
20 000 pi2, partiellement clôturé à l'arrière, idéal pour vos animaux de compagnie.
Un hangar de 21' X 35' avec une section arrière aménagée en poulailler vient compléter le tout (prendre note que les installations septiques ont été refaites en 2020)
Ne passez pas à coté de cette belle opportunité!
Dès votre arrivée,, vous serez charmés par cette propriété au cachet chaleureux! Hall d'entrée fermé, aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle. Le foyer au gaz récemment installé au salon viendra agrémenter vos moments de détente lors des journées plus froides. L'escalier, entièrement refait en 2023, ajoute une touche de caractère à l'espace de vie.
La salle de lavage pourrait facilement être convertie en 3e chambre à coucher (prendre note que l'accès au sous-sol est dans cette pièce)
A L'ÉTAGE:
Un coin boudoir parfait pour relaxer, une salle de bain rénovée en 2023 ainsi que 2 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une attenante à un walk in de 4' x 8'8''
LE SOUS-SOL:
vaste entièrement sur le béton offre un accès direct sur l'extérieur
TERRAIN:
20 000 pi2, partiellement clôturé à l'arrière, idéal pour vos animaux de compagnie.
Un hangar de 21' X 35' avec une section arrière aménagée en poulailler vient compléter le tout (prendre note que les installations septiques ont été refaites en 2020)
Ne passez pas à coté de cette belle opportunité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 10" X 26' 9" irr.
Année de construction
1880
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
151' 4" X
Superficie du terrain
1 922,50 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
peut être converti en cc
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 21'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 67 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 000 $
- Total
- 331 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 724 $
- Scolaire (2025)
- 171 $
- Total
- 1 895 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, tringles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, miroir dans la salle de lavage, mobilier de la salle à manger, divan et fauteuil au salon, mobilier des chambres à coucher
Calculatrice de versements hypothécaire
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