595 000$
Nouveauté
ULS : 9016056
Maison de plain-pied
à vendre
342 Rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Charmant bungalow situé dans le secteur Saint-Luc, offrant 3 chambres au rez-de-chaussée et près de 1 000 pi² d'aire habitable. Salle de bains rénovée avec grande douche vitrée et bain autoportant. Sous-sol entièrement aménagé avec plancher à l'époxy, comprenant une vaste salle familiale et une salle de lavage. Terrain paysagé de plus de 5 400 pi² avec cour intime bordée de haies, terrasse et espaces pavés. Garage détaché simple et vaste allée. Emplacement pratique à proximité du Boulevard Saint-Luc (Route 104) et de l'autoroute 35, facilitant les déplacements vers les principaux services et la Rive-Sud.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME FUGÈRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès l'entrée, la propriété propose des espaces lumineux et une configuration fonctionnelle idéale pour la vie quotidienne.
Le salon profite d'une belle fenestration et d'un mur d'accent en pierre qui ajoute chaleur et caractère à la pièce.
La cuisine offre de nombreuses armoires de bois, beaucoup de rangement ainsi que de généreuses surfaces de travail. Elle s'intègre naturellement à la salle à manger, laquelle bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher permettant d'aménager aisément des espaces adaptés à une famille, un bureau ou une chambre d'invités.
La salle de bains rénovée se distingue par son aménagement moderne comprenant une grande douche vitrée, un bain autoportant et une vanité offrant du rangement. Le tout sur plancher chauffant.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale à aire ouverte offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins. Le plancher à l'époxy facilite également l'entretien. Une salle de lavage distincte complète le niveau inférieur.
À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain paysagé de plus de 5 400 pi², avec une cour arrière orientée à l'ouest. Bordée de haies et de végétation mature, celle-ci offre une belle intimité ainsi qu'une terrasse et plusieurs espaces pavés permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Un garage détaché simple ainsi qu'une vaste allée complètent la propriété.
AMÉLIORATIONS :
* 2022 Installation d'une thermopompe centrale.
* 2022 Réfection de la toiture du garage.
* 2022 Réfection de l'asphalte.
* 2022 Remplacement des gouttières.
* 2021 Rénovation de la salle de bains.
* 2020 Remplacement du chauffe-eau.
* 2018 Filage électrique refait en entier.
À PROXIMITÉ :
* Boulevard Saint-Luc / Route 104
* Autoroute 35
* Écoles et garderies
* Parcs et espaces verts
* Épiceries et pharmacies
* Restaurants, cafés et commerces
* Services de proximité
* Transport en commun
* Installations sportives et récréatives
* Accès rapide aux principaux axes routiers de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Le salon profite d'une belle fenestration et d'un mur d'accent en pierre qui ajoute chaleur et caractère à la pièce.
La cuisine offre de nombreuses armoires de bois, beaucoup de rangement ainsi que de généreuses surfaces de travail. Elle s'intègre naturellement à la salle à manger, laquelle bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher permettant d'aménager aisément des espaces adaptés à une famille, un bureau ou une chambre d'invités.
La salle de bains rénovée se distingue par son aménagement moderne comprenant une grande douche vitrée, un bain autoportant et une vanité offrant du rangement. Le tout sur plancher chauffant.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale à aire ouverte offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins. Le plancher à l'époxy facilite également l'entretien. Une salle de lavage distincte complète le niveau inférieur.
À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain paysagé de plus de 5 400 pi², avec une cour arrière orientée à l'ouest. Bordée de haies et de végétation mature, celle-ci offre une belle intimité ainsi qu'une terrasse et plusieurs espaces pavés permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Un garage détaché simple ainsi qu'une vaste allée complètent la propriété.
AMÉLIORATIONS :
* 2022 Installation d'une thermopompe centrale.
* 2022 Réfection de la toiture du garage.
* 2022 Réfection de l'asphalte.
* 2022 Remplacement des gouttières.
* 2021 Rénovation de la salle de bains.
* 2020 Remplacement du chauffe-eau.
* 2018 Filage électrique refait en entier.
À PROXIMITÉ :
* Boulevard Saint-Luc / Route 104
* Autoroute 35
* Écoles et garderies
* Parcs et espaces verts
* Épiceries et pharmacies
* Restaurants, cafés et commerces
* Services de proximité
* Transport en commun
* Installations sportives et récréatives
* Accès rapide aux principaux axes routiers de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 24' 7"
Année de construction
1972
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 97'
Superficie du terrain
5 410 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 21'7"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (47)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 153 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 200 $
- Total
- 406 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 881 $
- Scolaire (2026)
- 268 $
- Total
- 3 149 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 120 $
- Total
- 2 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, fixtures, luminaires, hotte de poêle, lave-vaisselle.
Exclusions
Électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.