275 000$
ULS : 18129806
Maison de plain-pied
à vendre
3417 Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel
Offrez-vous un lieu de vie où la nature, la tranquillité et la beauté du paysage se rencontrent. Cette propriété pleine de charme vous enveloppe dans une atmosphère paisible et réconfortante, avec vue sur le chenal de l'Île aux Fantômes. Elle comprend 2 chambres, une salle de bain complète, une salle de lavage, ainsi qu'un sous-sol offrant du rangement. À l'étage, une salle familiale lumineuse vous permet de profiter pleinement du panorama sur l'eau. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un quotidien simple, inspirant et ressourçant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété située dans un cadre enchanteur, offrant une vue exceptionnelle sur le chenal de l'Île aux Fantômes. Un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent de vivre près de l'eau. Aménagement comprenant 2 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage pratique, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Le sous-sol propose un espace de rangement fonctionnel, idéal pour organiser et optimiser l'espace de vie. À l'étage, une salle familiale baignée de lumière naturelle, offrant une vue sur le chenal et créant une atmosphère apaisante pour les moments de détente en famille ou entre amis. Propriété pensée pour les amoureux des îles et de la nature, où chaque saison transforme le paysage en un spectacle unique, à admirer depuis le confort de votre demeure. Une occasion rare de s'offrir une résidence au bord de l'eau, parfaite autant comme maison principale que comme refuge paisible pour s'évader du rythme urbain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' X 78'
Superficie du terrain
6 512 pi²
Eau (accès)
Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 20'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium, douche ind.
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'5" X 22'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 24'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 153 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 200 $
- Total
- 290 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 112 $
- Scolaire (2025)
- 176 $
- Total
- 2 288 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 560 $
- Total
- 2 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, le quai, les habillages de fenêtres, les rideaux, le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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