824 900$
ULS : 26300947
Maison à étages
à vendre
340 Rue D'Iberville, Varennes
Magnifique propriété familiale située dans un secteur paisible de Varennes, à quelques pas du parc de la Commune et offrant une vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent. Lumineuse et spacieuse, elle propose 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 espaces salon au rez-de-chaussée et une cuisine avec comptoirs de quartz. Terrain de plus de 11 000 pi² adossé à la rivière Notre-Dame, cour intime clôturée bordée de haies de cèdres et immense patio en composite. Très grand garage de 30 pi de profondeur. Chauffage et climatisation centrale remplacés en 2026. Un environnement idéal pour la famille!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette propriété lumineuse et spacieuse située dans un secteur paisible et recherché de Varennes, offrant un cadre de vie idéal pour la famille. À quelques pas du parc de la Commune et profitant d'une vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent, elle propose un environnement où confort, tranquillité et nature se rencontrent.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les généreux espaces de vie et l'abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre deux espaces salons/salle à manger distincts, permettant d'aménager différents lieux de rassemblement selon les besoins de la famille. La cuisine fonctionnelle, agrémentée de comptoirs de quartz, s'intègre parfaitement aux espaces de vie.
La propriété compte quatre chambres à coucher, dont trois à l'étage et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes. Une configuration polyvalente qui offre à chacun son espace, tout en permettant d'aménager une chambre d'invités, un bureau ou un espace pour les adolescents.
À l'extérieur, le terrain de plus de 11 000 pi² constitue un véritable havre de paix. La grande cour intime, bordée d'une haie de cèdres et clôturée, comprend un immense patio en composite, parfait pour profiter pleinement des belles journées d'été, recevoir famille et amis ou simplement savourer les moments de tranquillité.
Le terrain est adossé à la rivière Notre-Dame, ajoutant un caractère unique à cet environnement déjà exceptionnel.
Un très grand garage d'une profondeur de 30 pieds complète la propriété et permet un espace appréciable pour les véhicules, le rangement ou les projets personnels.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie également d'un système central de chauffage et de climatisation remplacé en 2026.
Une propriété où l'espace ne manque pas, dans un emplacement privilégié de Varennes, à proximité du fleuve et du parc de la Commune. Un endroit pensé pour profiter de la vie de famille, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les généreux espaces de vie et l'abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre deux espaces salons/salle à manger distincts, permettant d'aménager différents lieux de rassemblement selon les besoins de la famille. La cuisine fonctionnelle, agrémentée de comptoirs de quartz, s'intègre parfaitement aux espaces de vie.
La propriété compte quatre chambres à coucher, dont trois à l'étage et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes. Une configuration polyvalente qui offre à chacun son espace, tout en permettant d'aménager une chambre d'invités, un bureau ou un espace pour les adolescents.
À l'extérieur, le terrain de plus de 11 000 pi² constitue un véritable havre de paix. La grande cour intime, bordée d'une haie de cèdres et clôturée, comprend un immense patio en composite, parfait pour profiter pleinement des belles journées d'été, recevoir famille et amis ou simplement savourer les moments de tranquillité.
Le terrain est adossé à la rivière Notre-Dame, ajoutant un caractère unique à cet environnement déjà exceptionnel.
Un très grand garage d'une profondeur de 30 pieds complète la propriété et permet un espace appréciable pour les véhicules, le rangement ou les projets personnels.
Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie également d'un système central de chauffage et de climatisation remplacé en 2026.
Une propriété où l'espace ne manque pas, dans un emplacement privilégié de Varennes, à proximité du fleuve et du parc de la Commune. Un endroit pensé pour profiter de la vie de famille, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 28' 10" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 191' 5" irr.
Superficie du terrain
1 027,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
walk-in 5x7
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 16'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 14'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 30'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 428 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 485 000 $
- Total
- 913 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 690 $
- Scolaire (2026)
- 599 $
- Total
- 4 289 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme relié à la centrale, luminaires, ventilateur, habillage de fenêtre, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, système chauffage climatisation centrale, aspirateur central, cabanon,
Exclusions
pôle décorative salle a manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.