Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

3325 Rue Cournoyer, Sorel-Tracy (Tracy)

Jolie propriété entretenue avec minutie vous offrant des espaces de vie à aire ouverte agréables et bien pensés! Vous apprécierez sa généreuse fenestration qui laisse entrer une luminosité naturelle abondante et combien chaleureuse! Avec ses 4 chambres à coucher, son sous-sol entièrement aménagé avec une vaste salle familiale pouvant être utilisée selon vos besoins, une salle d'eau avec espace buanderie... Le tout sis sur un joli terrain paysagé, bordé de haies matures et agrémenté d'une superbe terrasse aménagée au-dessus de l'abri qui vous permet de contempler la beauté du fleuve et ses attraits et de magnifiques couchers de soleil!

Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

MARJORIE COMTOIS

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

514 546-8445

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Addenda

Jolie propriété située dans une ville dynamique et croissante qui bénéficie tout à la fois d'un petit coin de tranquillité bordé d'arbres matures et avec une vue imprenable sur le fleuve et ses attraits!

**REZ-DE-CHAUSSÉE**

- Dès votre entrée, vous remarquerez l'abondance de lumière naturelle qui inonde la maison!

- Les espaces de vie à aire ouverte du rez-de-chaussée sont bien pensés et aménagés de façon à créer un ensemble chaleureux et convivial!

- Vous aimerez la cuisine fonctionnelle avec ses nombreux cabinets de rangement, son bon plan de travail et son évier double sous la fenêtre qui donne vue sur le magnifique fleuve devant vous!

- 2 belles chambres à coucher y sont aménagées dont une présentement utilisée en espace bureau;

- Salle de bains complète avec bain-douche et vanité munie d'une lingerie et de rangement;

- À noter, les planchers sont en bambou et céramique dans la salle de bains;

**SOUS-SOL**

- Vaste salle familiale pouvant être utilisée en salle de jeux pour les enfants, en salle de cinéma-maison pour vos soirées film et popcorn en famille... ou selon les besoins de votre famille;

- 2 autres chambres à coucher;

- 1 pratique salle d'eau avec espace buanderie.

**EXTÉRIEUR**

- Vous aimerez profiter du joli terrain paysagé qui procure une belle intimité grâce à ses haies de cèdres matures;

- Impossible de passer à côté de la superbe terrasse aménagée au- dessus de l'abri d'auto qui sera l'endroit idéal pour se réunir en famille ou entres amis afin de profiter des majestueux couchers de soleil et de profiter des beautés que vous offre le fleuve Saint-Laurent et ses attraits!

- À proximité du centre-ville de Sorel et ses commodités vous serez à la fois près de la ville tout en profitant du calme de l'eau;

Vous cherchez un petit nid douillet et bien aménagé? Ne cherchez plus et venez découvrir ce que vous offre le 3325 rue Cournoyer!

Particularités du bâtiment

Dimensions 30' 1" X 28' 7"

Année de construction 1958

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Aluminium

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 50' 2" X 75' 9" irr.

Superficie du terrain 3 742,61 pi²

Vue Sur l'eau

Particularités du site Cul-de-sac

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (1), Abri d'auto (1)

Proximité École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, Parc

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 3'6" X 3'6"

Revêtement : Couvre-sols souples

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12'0" X 13'3" irr.