399 000$
Nouveauté
ULS : 28561978
Maison de plain-pied
à vendre
3306 Rue des Jardiniers, Sorel-Tracy (Tracy)
Propriété soigneusement entretenue au fil des années, cette charmante maison jumelée saura vous séduire dès la première visite, offrant 2 chambres au rez-de-chaussée avec possibilité d'en aménager 2 supplémentaires au sous-sol. Salle de bain rénovée avec baignoire et douche séparées. Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. Sous-sol avec belle polyvalence. Grande cour arrière clôturée avec auvent, idéale pour profiter de l'été. Cabanon pratique pour le rangement. 3 espaces de stationnement. Emplacement stratégique près des commerces, services et des principaux axes routiers. Une opportunité clé en main alliant confort et localisation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 3306 des Jardiniers à Sorel-Tracy!
Dès l'extérieur, vous serez charmés par cette belle maison jumelée au cachet accueillant et à l'entretien soigné, située dans un secteur très en demande, à quelques minutes à pied du bord du fleuve.
Une propriété entretenue avec une attention remarquable au fil des années, où l'on ressent immédiatement le soin apporté à chaque détail et la fierté des occupants.
Elle propose un espace de vie à aire ouverte lumineux et convivial, rehaussé de magnifiques planchers de bois au rez-de-chaussée, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Vous y trouverez également une belle cuisine contemporaine blanche, offrant de nombreuses armoires et de généreux plans de travail, idéale pour cuisiner et recevoir.
La maison comprend actuellement 2 chambres, dont une aménagée en salle de lavage (installation laveuse/sécheuse également disponible au sous-sol), ainsi qu'une salle de bain rénovée avec baignoire et douche séparées.
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre une salle familiale, une section bureau ainsi qu'une salle mécanique, en plus d'un excellent potentiel permettant d'y aménager jusqu'à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins.
L'installation de plomberie pour une future salle de bain est déjà en place, ajoutant une belle valeur et un potentiel d'aménagement intéressant.
À l'extérieur, profitez d'un superbe auvent, d'une grande cour arrière clôturée et paysagée, débordante de possibilités, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un cabanon pratique complète l'espace de rangement.
La propriété dispose de 3 espaces de stationnement et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des épiceries, restaurants, boutiques et services.
Une maison chaleureuse, soigneusement entretenue, prête à accueillir son prochain chapitre.
Une opportunité à ne pas manquer!
Dès l'extérieur, vous serez charmés par cette belle maison jumelée au cachet accueillant et à l'entretien soigné, située dans un secteur très en demande, à quelques minutes à pied du bord du fleuve.
Une propriété entretenue avec une attention remarquable au fil des années, où l'on ressent immédiatement le soin apporté à chaque détail et la fierté des occupants.
Elle propose un espace de vie à aire ouverte lumineux et convivial, rehaussé de magnifiques planchers de bois au rez-de-chaussée, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. Vous y trouverez également une belle cuisine contemporaine blanche, offrant de nombreuses armoires et de généreux plans de travail, idéale pour cuisiner et recevoir.
La maison comprend actuellement 2 chambres, dont une aménagée en salle de lavage (installation laveuse/sécheuse également disponible au sous-sol), ainsi qu'une salle de bain rénovée avec baignoire et douche séparées.
Le sous-sol, partiellement aménagé, offre une salle familiale, une section bureau ainsi qu'une salle mécanique, en plus d'un excellent potentiel permettant d'y aménager jusqu'à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins.
L'installation de plomberie pour une future salle de bain est déjà en place, ajoutant une belle valeur et un potentiel d'aménagement intéressant.
À l'extérieur, profitez d'un superbe auvent, d'une grande cour arrière clôturée et paysagée, débordante de possibilités, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un cabanon pratique complète l'espace de rangement.
La propriété dispose de 3 espaces de stationnement et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des épiceries, restaurants, boutiques et services.
Une maison chaleureuse, soigneusement entretenue, prête à accueillir son prochain chapitre.
Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 30' 1" irr.
Année de construction
1988
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 5" X 106' 4" irr.
Superficie du terrain
418,50 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 17'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin lessive
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'7" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 27'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 000 $
- Total
- 286 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 429 $
- Scolaire (2026)
- 121 $
- Total
- 2 550 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, cuisinière, frigo, micro-ondes, congélateur au sous-sol, laveuse, sécheuse, luminaires , 2 ventilateurs des chambres à coucher, poles, stores et rideaux, aspirateur central et accessoires, abri d'auto, hotte, mirroirs, télévision salle à manger, télévision bureau, déshumidificateur, auvent, cabanon.
Exclusions
aspirateur tineco, aspirateur black & decker.
Calculatrice de versements hypothécaire
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