749 000$
ULS : 21683065
Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
3213 Rue Pauline, Sorel-Tracy (Tracy)
Propriété de prestige où se rencontrent, élégance et excellence. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés des Terres d'en Haut, cette résidence, toute de briques avec une fenestration des plus abondantes, vous offre le meilleur des deux mondes : la proximité de la ville et la tranquillité d'un cadre boisé. Cette demeure saura vous plaire avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bains en plus d'une salle d'eau, son garage, sa piscine creusée à l'eau saline, son immense terrain astucieusement paysagé et sa terrasse pavée. Cette résidence d'exception représente une opportunité rare à ne pas manquer. Saurez-vous la saisir?
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-PIER RIVARD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
JULIEN BRISSETTE-CAYER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Bienvenue dans cette remarquable résidence, située au coeur d'un quartier distingué.
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un hall d'entrée indépendant, élégant, doté d'un placard double pour un rangement pratique.
Le boudoir baigne dans la lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. Il offre une atmosphère chaleureuse et paisible, idéale pour la détente ou la lecture.
La salle à manger dispose d'un foyer au bois et d'un mur en pierre, lesquels ajoutent une touche accueillante et conviviale à cet espace.
Ensuite, le salon présente un caractère unique avec son mur en briques authentiques. Les grandes baies vitrées et les fenêtres panoramiques offrent une vue sur les environs boisés, créant ainsi une ambiance lumineuse et sereine tout au long de la journée.
La cuisine a été méticuleusement conçue pour satisfaire les amateurs les plus exigeants. Elle est équipée d'appareils modernes de haute qualité, d'un immense plan de travail en quartz, d'un îlot central et de nombreux rangements. Adjacent à cette pièce, un joli coin repas y est aménagé.
En montant au deuxième étage par l'escalier en bois massif, vous serez transporté vers la chambre à coucher principale. Elle est dotée de portes-jardin qui s'ouvrent sur une vue panoramique, d'un grand walk-in pour le rangement en plus d'un foyer électrique.
La salle de bain attenante est un havre de relaxation avec son muret en pierre et ses matériaux de qualité. Elle est équipée d'une baignoire profonde pour se détendre, d'une douche indépendante, d'un évier double et d'un élégant dosseret en céramique.
Trois chambres à coucher et une salle de bain additionnelles viennent accueillir chaque membre de la famille ainsi que les amis. Elles offrent confort et intimité à chacun.
Le sous-sol propose une gigantesque salle familiale que vous pourrez conserver ou réaménager selon vos besoins et aspirations.
Vous y trouverez également une salle de lavage indépendante facilitant les tâches domestiques et de même qu'un espace de rangement généreux.
À l'extérieur, le terrain paysagé est une oasis de verdure dégageant une intimité et une tranquillité inégalées. Vous pourrez aussi profiter de moments de détente sur la terrasse en pavés unis, idéale pour les repas en plein air ou pour simplement savourer la beauté du décor qui vous entoure.
Un spacieux garage attaché vous permet de protéger votre véhicule des intempéries.
En somme, cette propriété incarne le mariage parfait entre le confort moderne et la sérénité de la nature. N'attendez pas!
*********************
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un hall d'entrée indépendant, élégant, doté d'un placard double pour un rangement pratique.
Le boudoir baigne dans la lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. Il offre une atmosphère chaleureuse et paisible, idéale pour la détente ou la lecture.
La salle à manger dispose d'un foyer au bois et d'un mur en pierre, lesquels ajoutent une touche accueillante et conviviale à cet espace.
Ensuite, le salon présente un caractère unique avec son mur en briques authentiques. Les grandes baies vitrées et les fenêtres panoramiques offrent une vue sur les environs boisés, créant ainsi une ambiance lumineuse et sereine tout au long de la journée.
La cuisine a été méticuleusement conçue pour satisfaire les amateurs les plus exigeants. Elle est équipée d'appareils modernes de haute qualité, d'un immense plan de travail en quartz, d'un îlot central et de nombreux rangements. Adjacent à cette pièce, un joli coin repas y est aménagé.
En montant au deuxième étage par l'escalier en bois massif, vous serez transporté vers la chambre à coucher principale. Elle est dotée de portes-jardin qui s'ouvrent sur une vue panoramique, d'un grand walk-in pour le rangement en plus d'un foyer électrique.
La salle de bain attenante est un havre de relaxation avec son muret en pierre et ses matériaux de qualité. Elle est équipée d'une baignoire profonde pour se détendre, d'une douche indépendante, d'un évier double et d'un élégant dosseret en céramique.
Trois chambres à coucher et une salle de bain additionnelles viennent accueillir chaque membre de la famille ainsi que les amis. Elles offrent confort et intimité à chacun.
Le sous-sol propose une gigantesque salle familiale que vous pourrez conserver ou réaménager selon vos besoins et aspirations.
Vous y trouverez également une salle de lavage indépendante facilitant les tâches domestiques et de même qu'un espace de rangement généreux.
À l'extérieur, le terrain paysagé est une oasis de verdure dégageant une intimité et une tranquillité inégalées. Vous pourrez aussi profiter de moments de détente sur la terrasse en pavés unis, idéale pour les repas en plein air ou pour simplement savourer la beauté du décor qui vous entoure.
Un spacieux garage attaché vous permet de protéger votre véhicule des intempéries.
En somme, cette propriété incarne le mariage parfait entre le confort moderne et la sérénité de la nature. N'attendez pas!
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Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, bain podium, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cheminée (2021), Chauffage (2009), Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 131,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, saline
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher radiant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer électrique
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher/bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'7" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 22'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique dans la chambre principale, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 580 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 437 $
- Scolaire (2023)
- 441 $
- Total
- 5 878 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte en acier, plaque à induction, cuisinière encastrée, réfrigérateur, Four à micro-ondes, lave-vaisselle, foyer électrique de la chambre à coucher principale, luminaires, tringles, rideaux et stores, aspirateur central et ses accessoires, module de jeux pour enfants, tracteur et spa (non fonctionnel)
Exclusions
Luminaire de la salle à dîner et biens personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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