809 900$
ULS : 25509140
Maison à étages à vendre - Godmanchester
32 Rue André, Godmanchester
Magnifique propriété de PRESTIGE situé dans un secteur paisible comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, sous-sol entièrement aménagé. Immense hall d'entrée, cuisine HAUT DE GAMME avec comptoir de granite, foyer au gaz au salon, véranda 4 saisons, grand terrain de 30 000 pc aménagé. Coup de coeur assuré! *À NOTER, Location court terme, de style AIRBNB est permise* Toutefois l'acheteur se doit de faire ses vérifications auprès de la ville. OCCUPATION RAPIDE
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
JULIE LEMIRE
Courtier immobilier
RE/MAX DEFI (1996)
ANNABELLE FILION
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DEFI (1996)
Addenda
** BIENVENUE AU 32 ANDRÉ, GODMANCHESTER **
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Tous les matériaux sont de qualité supérieure
+Vaste hall d'entrée
+4 grandes chambre à coucher
+Cuisine haut de gamme digne de magasine avec comptoir de granite, dosseret de céramique, ilôt
+2 salles de bain avec douche en céramique
+Luminosité et fenestration abondante au solarium 4 saisons
+Foyer au gaz au salon
+Sous-sol entièrement aménagé avec 2 chambres à coucher ou possibilité de faire un gym, salle de jeu, bureau
+Accès au sous-sol par le garage et possibilité d'une intergénération
+Immense garage offrant de l'espace pour vos véhicules et VR
+Grand terrain de 30 000 pc aménagé avec patio, gazebo
*Trottoir en pavé uni qui mène à l'entrée principale
À PROXIMITÉ:
+Épicerie, station service, restaurants, boulangerie
+2 écoles primaires anglophone et francophone
+À quelques minutes de Valleyfield et de l'autoroute 30
*À NOTER, Location court terme, de style AIRBNB est permise* Toutefois l'acheteur se doit de faire ses vérifications auprès de la ville.
OCCUPATION RAPIDE
Bienvenue chez vous!
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Tous les matériaux sont de qualité supérieure
+Vaste hall d'entrée
+4 grandes chambre à coucher
+Cuisine haut de gamme digne de magasine avec comptoir de granite, dosseret de céramique, ilôt
+2 salles de bain avec douche en céramique
+Luminosité et fenestration abondante au solarium 4 saisons
+Foyer au gaz au salon
+Sous-sol entièrement aménagé avec 2 chambres à coucher ou possibilité de faire un gym, salle de jeu, bureau
+Accès au sous-sol par le garage et possibilité d'une intergénération
+Immense garage offrant de l'espace pour vos véhicules et VR
+Grand terrain de 30 000 pc aménagé avec patio, gazebo
*Trottoir en pavé uni qui mène à l'entrée principale
À PROXIMITÉ:
+Épicerie, station service, restaurants, boulangerie
+2 écoles primaires anglophone et francophone
+À quelques minutes de Valleyfield et de l'autoroute 30
*À NOTER, Location court terme, de style AIRBNB est permise* Toutefois l'acheteur se doit de faire ses vérifications auprès de la ville.
OCCUPATION RAPIDE
Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, salle d'eau att à la CC
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
136' 4" X 220'
Superficie du terrain
2 787,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 4'5" irr.
Revêtement :
Galet
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois + Travertin
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 18'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'7"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle d'eau attenante+walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 18'
Revêtement :
Travertin
Détails :
Douche céramique
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 6'3"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 7'11"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Douche céramique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 11'9"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 13'8"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 19'
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 34 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 000 $
- Total
- 499 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 365 $
- Scolaire (2023)
- 466 $
- Total
- 2 831 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de caméra de sécurité haute définition, système de robotisation pour serrure intelligente, hotte de poêle, luminaires, four encastré (LG), plaque(Jenn-Air), four à micro-ondes, lave-vaisselle, rideaux, stores, moteurs de portes de garage, balayeuse centrale et accessoires, gazebo, spa sans garantie .
Calculatrice de versements hypothécaire
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