799 900$
Nouveauté
ULS : 19819773
Maison à étages
à vendre
314 - 314A Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac
Emplacement de rêve au BORD DE L'EAU! Magnifique PROPRIÉTÉ INTERGÉNÉRATIONNELLE de style canadienne, bordée par la rivière Delisle à l'entrée du fleuve Saint-Laurent, offrant une vue imprenable sur l'eau et la nature environnante. Érigée sur un terrain de plus de 35 000 pi² avec services municipaux (aqueduc et égouts) et à proximité des services, elle comprend 5 chambres spacieuses et 3 salles de bain, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres supplémentaires au sous-sol. Un garage complète cette demeure alliant espace, confort et cadre naturel exceptionnel.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR!
Découvrez une propriété d'exception offrant plus de 35 000 pi² de terrain au bord de l'eau, desservie par les services municipaux (aqueduc et égouts).
- Cadre paisible : située sur une rue privée, cette demeure vous offre tranquillité, sécurité et une qualité de vie incomparable.
- Chambres aux dimensions généreuses : chacune bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau, créant un décor apaisant et lumineux au quotidien.
- Sous-sol polyvalent : vaste espace offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres additionnelles, une salle familiale, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.
- Unité intergénérationnelle : possibilité d'ajouter facilement une deuxième chambre à l'unité existante, sans travaux majeurs.
- Entrée indépendante : l'unité secondaire possède sa propre entrée latérale tout en conservant un accès intérieur à la maison principale, offrant flexibilité et intimité.
- Garage intégré et stationnement abondant : accès direct au sous-sol et grand espace extérieur pour accueillir famille et invités.
- Emplacement stratégique : à proximité des écoles, commerces, services essentiels et grands axes routiers, offrant le parfait équilibre entre nature et commodités.
- Bord de l'eau : profitez pleinement de cet emplacement privilégié, la propriété n'étant pas située en zone inondable.
Découvrez une propriété d'exception offrant plus de 35 000 pi² de terrain au bord de l'eau, desservie par les services municipaux (aqueduc et égouts).
- Cadre paisible : située sur une rue privée, cette demeure vous offre tranquillité, sécurité et une qualité de vie incomparable.
- Chambres aux dimensions généreuses : chacune bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau, créant un décor apaisant et lumineux au quotidien.
- Sous-sol polyvalent : vaste espace offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres additionnelles, une salle familiale, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.
- Unité intergénérationnelle : possibilité d'ajouter facilement une deuxième chambre à l'unité existante, sans travaux majeurs.
- Entrée indépendante : l'unité secondaire possède sa propre entrée latérale tout en conservant un accès intérieur à la maison principale, offrant flexibilité et intimité.
- Garage intégré et stationnement abondant : accès direct au sous-sol et grand espace extérieur pour accueillir famille et invités.
- Emplacement stratégique : à proximité des écoles, commerces, services essentiels et grands axes routiers, offrant le parfait équilibre entre nature et commodités.
- Bord de l'eau : profitez pleinement de cet emplacement privilégié, la propriété n'étant pas située en zone inondable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
73' 10" X 27' 6" irr.
Année de construction
1978
Fenestration
Bois, Aluminium
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'unité secondaire (2), Salle de bains (RC)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 256 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, sur un site historique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Ski de fond, Autoroute, Sentier de VTT, Train de banlieue, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'9" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à la SDB
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38' X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38' X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Logement
Dimensions :
14'5" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
Logement
Dimensions :
19'10" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Logement
Dimensions :
8'5" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Logement
Dimensions :
18' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 257 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 500 $
- Total
- 640 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 350 $
- Scolaire (2025)
- 413 $
- Total
- 3 763 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble d'entrée en bois massif, luminaires et fixtures, stores et rideaux, trois thermopompes murales, piscine hors terre avec ses accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%