560 000$
Visite libre
ULS : 13077108
Split level - Paliers multiples
à vendre
3090 Av. de la Canardière, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Maison à paliers multiples à Vaudreuil-Dorion, située à quelques minutes de l'autoroute 40, dans un secteur pratique et recherché, près de tous les services. Dès l'entrée, on remarque la belle luminosité et le soin apporté à la propriété au fil des années. Elle offre 2 chambres au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en ajouter une troisième au sous-sol, une vaste salle familiale parfaite pour les soirées en famille, ainsi qu'une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle de lavage au sous-sol. Une propriété clé en main, lumineuse, bien située -- facile à aimer et agréable à vivre.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 11/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Maison à paliers multiples située à Vaudreuil-Dorion, dans un secteur stratégique et recherché, à quelques minutes seulement de l'autoroute 40. Son emplacement permet un accès rapide et facile à tous les services essentiels : commerces, écoles, pharmacies, épiceries, restaurants et axes routiers, un avantage concret au quotidien.
Dès l'arrivée, la propriété se distingue par sa belle luminosité naturelle et par le soin remarquable qui lui a été accordé au fil des années. Les propriétaires ont effectué plusieurs rénovations et ont entretenu la maison avec rigueur, ce qui se ressent autant dans l'état général que dans l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage.
Le rez-de-chaussée propose une configuration pratique et bien pensée, avec deux chambres à coucher, idéales pour une famille, un couple ou même un espace bureau. Une salle de bain complète se trouve également à ce niveau, facilitant le quotidien.
Le sous-sol offre un espace polyvalent et généreux, comprenant une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les moments en famille ou les rassemblements entre amis. Il est également possible d'y aménager une troisième chambre selon les besoins, ajoutant une belle flexibilité à la propriété. On y retrouve aussi une salle de lavage distincte, pratique et fonctionnelle.
À l'extérieur, la cour arrière devient un véritable prolongement de l'espace de vie. Un grand balcon de 14 pieds par 16 pieds, construit à l'arrière, offre l'endroit idéal pour les soupers BBQ, les matinées café ou les soirées d'été en toute convivialité. Le terrain entièrement clôturé assure intimité, sécurité et tranquillité, parfait pour les enfants ou les animaux.
L'ensemble de la propriété bénéficie d'une excellente luminosité, d'une disposition intelligente et d'un entretien constant, faisant de cette maison une option rassurante et agréable pour ses futurs occupants.
Une propriété bien située, soigneusement entretenue et facile à aimer -- une maison où il fait bon vivre, dès la première visite.
Dès l'arrivée, la propriété se distingue par sa belle luminosité naturelle et par le soin remarquable qui lui a été accordé au fil des années. Les propriétaires ont effectué plusieurs rénovations et ont entretenu la maison avec rigueur, ce qui se ressent autant dans l'état général que dans l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage.
Le rez-de-chaussée propose une configuration pratique et bien pensée, avec deux chambres à coucher, idéales pour une famille, un couple ou même un espace bureau. Une salle de bain complète se trouve également à ce niveau, facilitant le quotidien.
Le sous-sol offre un espace polyvalent et généreux, comprenant une vaste salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les moments en famille ou les rassemblements entre amis. Il est également possible d'y aménager une troisième chambre selon les besoins, ajoutant une belle flexibilité à la propriété. On y retrouve aussi une salle de lavage distincte, pratique et fonctionnelle.
À l'extérieur, la cour arrière devient un véritable prolongement de l'espace de vie. Un grand balcon de 14 pieds par 16 pieds, construit à l'arrière, offre l'endroit idéal pour les soupers BBQ, les matinées café ou les soirées d'été en toute convivialité. Le terrain entièrement clôturé assure intimité, sécurité et tranquillité, parfait pour les enfants ou les animaux.
L'ensemble de la propriété bénéficie d'une excellente luminosité, d'une disposition intelligente et d'un entretien constant, faisant de cette maison une option rassurante et agréable pour ses futurs occupants.
Une propriété bien située, soigneusement entretenue et facile à aimer -- une maison où il fait bon vivre, dès la première visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 10" X 97' 4" irr.
Superficie du terrain
410,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 25'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 252 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 900 $
- Total
- 516 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 095 $
- Scolaire (2025)
- 324 $
- Total
- 3 419 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle ; tous les luminaires sauf celui dans la chambre enfants ; tous les rideaux, stores et pôles sauf celui dans la chambre d'enfant
Exclusions
modules de jeux pour enfants en bois dans la cour ; jet-ski entreposer dans la cour ; borne de recharge pour véhicule électrique ; machine a pression d'eau dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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