539 000$
Nouveauté
ULS : 28865451
Maison à étages
à vendre
309 Rue des Bruants, Pincourt
Superbe maison de ville clé en main dans le quartier recherché de Pincourt! Lumineuse et impeccable, cette propriété de 3 étages, construite en 2005, offre 2 chambres à coucher et une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une abondance de lumière naturelle. Soigneusement entretenue par son propriétaire actuel, elle propose des espaces de vie chaleureux et ouverts, prêts à vous accueillir. Située dans un secteur prisé, à proximité des parcs, des commerces, des services et des transports en commun, elle bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ZUBAIR MUNAWER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 309, rue des Bruants à Pincourt, une propriété soigneusement entretenue qui se démarque par son espace, sa luminosité et l'excellente valeur qu'elle offre. Répartie sur trois étages, cette maison propose une configuration polyvalente avec 2+1 chambres à coucher et 1+1 salles de bain.
Que vous ayez besoin d'une chambre supplémentaire, d'un bureau à domicile, d'un espace pour les invités ou simplement de plus de flexibilité au quotidien, l'aménagement permet de s'adapter facilement à différents modes de vie. Dès votre entrée, vous remarquerez l'abondance de lumière naturelle qui met en valeur les espaces de vie et crée une ambiance accueillante à travers la propriété. Chaque niveau offre une belle fonctionnalité, permettant de bien séparer les espaces de repos, de vie et de travail. Le résultat est une maison confortable et pratique, autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir famille et amis. La propriété a été entretenue avec beaucoup de soin par son propriétaire actuel. Cet entretien se reflète dans l'ensemble de la maison et permet aux prochains occupants de profiter d'un environnement propre, chaleureux et prêt à être apprécié dès leur arrivée. L'emplacement ajoute encore davantage à l'attrait de cette propriété.
Pincourt offre un excellent équilibre entre vie de quartier et accessibilité, avec plusieurs parcs municipaux, des espaces récréatifs, des commerces, des services et différentes options de transport. La ville bénéficie également d'un accès pratique aux grands axes routiers, tandis que la gare de Pincourt-Terrasse-Vaudreuil permet de rejoindre le centre-ville de Montréal en train de banlieue. Pour les acheteurs qui souhaitent profiter d'un environnement résidentiel tout en demeurant bien connectés, l'emplacement est particulièrement intéressant.
Mais ce qui distingue véritablement le 309, rue des Bruants est tout ce qu'il propose pour son prix. Trois niveaux, 2+1 chambres, 1+1 salles de bain, une belle luminosité, une propriété bien entretenue et un emplacement pratique : il s'agit d'une combinaison difficile à ignorer dans cette gamme de prix. Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, de plus d'espace pour votre famille ou simplement d'un achat offrant un excellent rapport qualité-prix, cette adresse mérite votre attention. Venez découvrir tout le potentiel, le confort et la valeur que le 309, rue des Bruants a à offrir.
Que vous ayez besoin d'une chambre supplémentaire, d'un bureau à domicile, d'un espace pour les invités ou simplement de plus de flexibilité au quotidien, l'aménagement permet de s'adapter facilement à différents modes de vie. Dès votre entrée, vous remarquerez l'abondance de lumière naturelle qui met en valeur les espaces de vie et crée une ambiance accueillante à travers la propriété. Chaque niveau offre une belle fonctionnalité, permettant de bien séparer les espaces de repos, de vie et de travail. Le résultat est une maison confortable et pratique, autant pour la vie de tous les jours que pour recevoir famille et amis. La propriété a été entretenue avec beaucoup de soin par son propriétaire actuel. Cet entretien se reflète dans l'ensemble de la maison et permet aux prochains occupants de profiter d'un environnement propre, chaleureux et prêt à être apprécié dès leur arrivée. L'emplacement ajoute encore davantage à l'attrait de cette propriété.
Pincourt offre un excellent équilibre entre vie de quartier et accessibilité, avec plusieurs parcs municipaux, des espaces récréatifs, des commerces, des services et différentes options de transport. La ville bénéficie également d'un accès pratique aux grands axes routiers, tandis que la gare de Pincourt-Terrasse-Vaudreuil permet de rejoindre le centre-ville de Montréal en train de banlieue. Pour les acheteurs qui souhaitent profiter d'un environnement résidentiel tout en demeurant bien connectés, l'emplacement est particulièrement intéressant.
Mais ce qui distingue véritablement le 309, rue des Bruants est tout ce qu'il propose pour son prix. Trois niveaux, 2+1 chambres, 1+1 salles de bain, une belle luminosité, une propriété bien entretenue et un emplacement pratique : il s'agit d'une combinaison difficile à ignorer dans cette gamme de prix. Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, de plus d'espace pour votre famille ou simplement d'un achat offrant un excellent rapport qualité-prix, cette adresse mérite votre attention. Venez découvrir tout le potentiel, le confort et la valeur que le 309, rue des Bruants a à offrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 685 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'5" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'5" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 100 $
- Total
- 407 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 900 $
- Scolaire (2025)
- 313 $
- Total
- 3 213 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.