Photo Photo principale de la propriété
875 000$
Nouveauté
ULS : 27516388

Maison de plain-pied à vendre
303 - 305 Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur

Magnifique intergénération (ou duplex) Située sur un terrain de 30000 pieds carrés. Deux vastes 4 ½, un garage double attaché et des planchers chauffants PARTOUT. Toiture 2015, deux chauffe-eau neufs 2024 et thermopompe murale installée en 2024 dans le logement du haut. La cour est entièrement aménagée avec piscine, terrasse, carport, serre, cabanon et coin feu. Excellent potentiel - possibilité de subdivision (zonage permettant unifamilial ou jumelé). Idéale pour une grande famille, pour générer un revenu supplémentaire ou pour un investissement à long terme. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

RENÉ BOILEAU

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PERFORMANCE INC.

Superbe opportunité à Saint-Jacques-le-Mineur. Rare sur le marché!

Avec deux grand 4 ½ et un garage double attaché, c'est l'endroit idéal pour une grande famille, pour loger un proche ou pour profiter d'un revenu supplémentaire.

Cette propriété polyvalente offre une multitude de possibilités : duplex, intergénération et immense terrain de plus de 30000 pieds carrés (offrant le potentiel de construire une autre maison ou un garage)

Parfaitement entretenue au fil des ans, elle se démarque par son confort et ses grands espaces.

*Deux logements 4 ½ spacieux et lumineux
*Planchers chauffants partout pour un confort incomparable
*Garage double attaché (avec salle d'eau)
*Rangement abondant grâce à la dalle structurale
*Immense cour entièrement aménagée : piscine, terrasse, abri carport, serre, cabanon et coin feu
*Deux chauffe-eau neufs (2024)
*Thermopompe murale (2024) dans le logement du haut
*Toiture refaite en 2015

Terrain à fort potentiel : possibilité de vous construire un grand garage ou subdivisé (zonage permettant l'unifamilial ou le jumelé) Les vérifications devront être faites par l'acheteur.

Cette propriété allie confort, espace et rentabilité.

Que vous souhaitiez réunir la famille sous un même toit, réduire vos coûts d'habitation ou simplement investir dans un secteur recherché, vous trouverez ici une opportunité rare et avantageuse.

À voir absolument!

* Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de
planifier une visite.
Dimensions 44' 7" X 39' 6" irr.
Année de construction 2003
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment Intergénération - Autre
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 123' 4" X 255' 8" irr.
Superficie du terrain 2 787,80 m²
Topographie Plat
Stationnement (total) Abri d'auto (2), Allée (6), Garage (2)
Piscine Hors terre

Unité 1 (Section intergénérations)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'9" X 3'3"
Revêtement : Céramique
Détails : chauffante, béton
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'11" X 14' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : chauffante
Cuisine, Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'9" X 14'6"
Revêtement : Céramique
Détails : chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 10'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Mur rangement,walkin 4'3"X3'4"
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 10'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : chauffante,walkin 4'3"X3'4"
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 8'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : chauffante

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 6'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffante
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 13'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffante
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffante
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'9" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 12'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffante, garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 12'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffante, walk-in 6'6"X6'6"
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffante
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 4'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffante
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 25' X 25'
Revêtement : Béton
Détails : Dalle structurale
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'11" X 3'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffante
Salle mécanique
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 13'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffante
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plancher chauffant
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité, Puits artésien
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
305 400 $
Évaluation du bâtiment
482 300 $
Total
787 700 $

Taxes

Municipale (2025)
5 492 $
Scolaire (2025)
464 $
Total
5 956 $

Inclusions

Luminaires, stores. Pôles et rideaux (305) Hotte de cuisinière (303) et (305) sump pump, chauffe-eau (x2), Thermopompe murale (305) Fournaise. Piscine et ses accessoires. Gazebo (pas de toile) Cabanon. Foyer extérieur. Poêle à bois à l'extérieur (dans la serre)

Exclusions

Lave-vaisselle (303) et (305) Pôles et rideaux (303) Aérotherme du garage. Système de caméra extérieur

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Calculatrice de versements hypothécaire

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