629 000$
ULS : 23832384
Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
3029 Rue de Rochefort, Sorel-Tracy (Tracy)
CHALEUREUX cottage de style 'canadienne', récemment RÉNOVÉ, dans le convoité secteur du Boisé d'Angoulême. De l'ESPACE à profusion pour une famille grâce à ses 5 chambres et 3 salles de bains. Coup de coeur pour l'espace de vie ouvert avec foyer au propane et pour l'ilot sur-dimensionné dans la cuisine! Vous apprécierez également le grand terrain de 13 000 pi2 avec superbe PISCINE CREUSÉE pour profiter pleinement de l'été. Le GARAGE détaché permet de stationner 2 voitures en tandem ou peut servir d'atelier ou de rangement supplémentaire. À proximité du CEGEP, de l'école secondaire, de l'épicerie Métro, et de nombreux commerces et services.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Découvrez ce charmant cottage de style 'canadienne', ayant bénéficié de rénovations récentes, niché dans le quartier convoité du Boisé d'Angoulême. Avec sa généreuse surface habitable, cette propriété offre un espace abondant qui saura accueillir confortablement votre famille. Comprenant 5 chambres et 3 salles de bains, cette demeure est un véritable havre de tranquillité.
L'une des caractéristiques qui ne manquera pas de vous séduire est le vaste espace de vie ouvert, agrémenté d'un élégant foyer au propane dans le salon. Le magnifique plafond aux caissons en pin ajoute une touche chaleureuse et raffinée à cet espace convivial. La cuisine, véritable pièce maîtresse, est une véritable oeuvre d'art avec ses nombreuses armoires en chêne offrant un espace de rangement fonctionnel. Les comptoirs en quartz, le dosseret en acier inoxydable et l'îlot surdimensionné en font un espace à la fois pratique et esthétique.
Le rez-de-chaussée accueille également deux spacieuses chambres, une somptueuse salle de bains avec une baignoire sur pieds et une douche en verre et céramique, ainsi qu'une buanderie indépendante dotée de nombreuses armoires et d'un comptoir de pliage.
L'étage est réservé à la suite parentale, un espace intime avec ses plafonds en lattes de pin. Elle se compose d'un boudoir accueillant parfait pour regarder la télé, d'une grande chambre avec penderie walk-in ouverte, et d'une salle de bains avec une baignoire et une généreuse vanité.
Le sous-sol offre un cadre idéal pour la détente, avec une spacieuse salle familiale pouvant servir de salle de jeux, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en famille. Deux chambres à coucher, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, une pièce de rangement et une chambre froide parfaite pour le stockage du bois de chauffage, complètent cet espace.
L'extérieur ne manque pas de charme avec son vaste terrain de 13 000 pieds carrés. Une magnifique piscine creusée vous invite à profiter pleinement des plaisirs estivaux et à vous détendre dans un cadre verdoyant et paisible. Un garage détaché offre un espace pour deux voitures en tandem, tout en pouvant être aménagé en atelier ou en espace de rangement additionnel selon vos besoins.
L'emplacement de cette propriété est privilégié, à proximité du CEGEP, de l'école secondaire, de l'épicerie Métro, ainsi que d'une variété de commerces et services. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un cottage rénové avec soin, offrant à votre famille un espace de vie chaleureux et fonctionnel dans un cadre des plus agréables. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous charmer par le caractère exceptionnel de cette propriété.
***À noter que l'évaluation municipale ne tient compte d'aucune rénovation***
L'une des caractéristiques qui ne manquera pas de vous séduire est le vaste espace de vie ouvert, agrémenté d'un élégant foyer au propane dans le salon. Le magnifique plafond aux caissons en pin ajoute une touche chaleureuse et raffinée à cet espace convivial. La cuisine, véritable pièce maîtresse, est une véritable oeuvre d'art avec ses nombreuses armoires en chêne offrant un espace de rangement fonctionnel. Les comptoirs en quartz, le dosseret en acier inoxydable et l'îlot surdimensionné en font un espace à la fois pratique et esthétique.
Le rez-de-chaussée accueille également deux spacieuses chambres, une somptueuse salle de bains avec une baignoire sur pieds et une douche en verre et céramique, ainsi qu'une buanderie indépendante dotée de nombreuses armoires et d'un comptoir de pliage.
L'étage est réservé à la suite parentale, un espace intime avec ses plafonds en lattes de pin. Elle se compose d'un boudoir accueillant parfait pour regarder la télé, d'une grande chambre avec penderie walk-in ouverte, et d'une salle de bains avec une baignoire et une généreuse vanité.
Le sous-sol offre un cadre idéal pour la détente, avec une spacieuse salle familiale pouvant servir de salle de jeux, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en famille. Deux chambres à coucher, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, une pièce de rangement et une chambre froide parfaite pour le stockage du bois de chauffage, complètent cet espace.
L'extérieur ne manque pas de charme avec son vaste terrain de 13 000 pieds carrés. Une magnifique piscine creusée vous invite à profiter pleinement des plaisirs estivaux et à vous détendre dans un cadre verdoyant et paisible. Un garage détaché offre un espace pour deux voitures en tandem, tout en pouvant être aménagé en atelier ou en espace de rangement additionnel selon vos besoins.
L'emplacement de cette propriété est privilégié, à proximité du CEGEP, de l'école secondaire, de l'épicerie Métro, ainsi que d'une variété de commerces et services. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un cottage rénové avec soin, offrant à votre famille un espace de vie chaleureux et fonctionnel dans un cadre des plus agréables. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous charmer par le caractère exceptionnel de cette propriété.
***À noter que l'évaluation municipale ne tient compte d'aucune rénovation***
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 8" X 37' 9" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 2" X 188' 6" irr.
Superficie du terrain
13 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (7)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Cégep, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall du côté. Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caissons de plafond
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Banquette
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 10'5"x4'2"
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 18'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès cour
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche. Bain sur pieds
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 14'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 7'8"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
ouvert sur CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'11" X 19'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. bar ou cuisine d'appoint
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 3'4"x7'8"
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche. Inst. laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 41'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 83 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 300 $
- Total
- 371 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 734 $
- Scolaire (2023)
- 270 $
- Total
- 4 004 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 773 $
- Total
- 4 773 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toile de fenêtres, stores, luminaires, tablettes du 2e étage, armoires PAX de la penderie, miroirs des salles de bains, aspirateur central et acc., les accessoires de la piscine creusée au chlore, ouvre porte électrique du garage et une télécommande, le gazébo; bacs à déchets, recyclage et compost.
Exclusions
Pôles, rideaux, bancs du comptoir-lunch, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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