349 000$
Visite libre
ULS : 9074113
Maison à étages
à vendre
3026 Rue d'Angoulême, Sorel-Tracy (Tracy)
Découvrez ce magnifique jumelé situé au 3026, rue d'Angoulême à Sorel-Tracy, une propriété qui saura vous charmer dès votre arrivée. Offrant trois chambres à coucher, cette maison propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une jeune famille, un couple ou toute personne à la recherche de confort. À l'extérieur, profitez d'une belle cour aménagée avec une terrasse et une piscine hors terre. Située dans un secteur recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de nombreux services : écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, commerces, transport en commun et bien plus encore.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
Rez-de-chaussée :
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une aire de vie lumineuse et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière se distingue par son îlot, offrant un espace de préparation et de rassemblement idéal pour le quotidien. La salle à manger est agrémentée d'une porte-patio donnant accès à la terrasse arrière, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
Deuxième étage :
L'étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. La chambre principale est lumineuse et confortable, tandis que la salle de bain, munie d'un bain-douche, répond parfaitement aux besoins de la vie de tous les jours.
Sous-sol :
Le sous-sol propose une spacieuse salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme salle de jeux, cinéma maison, bureau ou espace détente. Vous y trouverez également une salle de lavage indépendante ainsi qu'un espace de rangement appréciable.
Extérieur :
À l'extérieur, profitez d'une belle cour aménagée avec une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées entre amis. Une piscine hors terre chauffée vient compléter cet espace, vous permettant de profiter pleinement de la saison estivale dans le confort de votre propre cour.
Localisation :
Située dans un secteur familial recherché de Sorel-Tracy, cette propriété bénéficie d'un emplacement des plus avantageux. Vous serez à quelques minutes seulement des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, des pistes cyclables, de l'épicerie, des pharmacies, des restaurants, du transport en commun ainsi que de nombreux autres commerces et services essentiels. Un emplacement de choix qui combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie au quotidien.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une aire de vie lumineuse et conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière se distingue par son îlot, offrant un espace de préparation et de rassemblement idéal pour le quotidien. La salle à manger est agrémentée d'une porte-patio donnant accès à la terrasse arrière, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
Deuxième étage :
L'étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. La chambre principale est lumineuse et confortable, tandis que la salle de bain, munie d'un bain-douche, répond parfaitement aux besoins de la vie de tous les jours.
Sous-sol :
Le sous-sol propose une spacieuse salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme salle de jeux, cinéma maison, bureau ou espace détente. Vous y trouverez également une salle de lavage indépendante ainsi qu'un espace de rangement appréciable.
Extérieur :
À l'extérieur, profitez d'une belle cour aménagée avec une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air ou les soirées entre amis. Une piscine hors terre chauffée vient compléter cet espace, vous permettant de profiter pleinement de la saison estivale dans le confort de votre propre cour.
Localisation :
Située dans un secteur familial recherché de Sorel-Tracy, cette propriété bénéficie d'un emplacement des plus avantageux. Vous serez à quelques minutes seulement des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, des pistes cyclables, de l'épicerie, des pharmacies, des restaurants, du transport en commun ainsi que de nombreux autres commerces et services essentiels. Un emplacement de choix qui combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie au quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 26'
Année de construction
1972
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 151'
Superficie du terrain
3 981 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ilot
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 500 $
- Total
- 300 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 517 $
- Scolaire (2026)
- 152 $
- Total
- 2 669 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 184 $
- Total
- 2 184 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores, les rideaux, le four, le réfrigérateur, lave-vaisselle, le gazébo, le chauffe-piscine, les accessoires de piscine, la thermopompe murale, les deux bibliothèques du salon, le support de télévision du salon, l'armoire de coin de la salle à manger, le bac à recyclage, déchet et compost.
Exclusions
Le support de télévision de la chambre à coucher, miroir du hall d'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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