799 000$
Nouveauté
ULS : 12448043
Maison à étages
à vendre
295 Crois. Johanne, Napierville
Superbe propriété clé en main située dans un secteur paisible et familial de Napierville, à 5 min de l'A-15. Spacieuse et lumineuse, elle propose un salon avec foyer au mur de pierre, une salle à manger à plafond cathédrale et une cuisine haut de gamme avec îlot central, armoires en bois et comptoirs de granit. Quatre chambres à l'étage et une au rez-de-chaussée. Deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Sous-sol aménagé. Cour intime avec terrasse, gazebo, piscine creusée chauffée et cabanon. Garage, thermopompe, climatiseur central.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
TOMMY ATALLA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Nichée au coeur d'un quartier paisible et familial, à quelques minutes de l'autoroute 15, cette somptueuse propriété allie raffinement classique et fonctionnalités modernes dans un cadre serein, à proximité des écoles, garderies, installations sportives et commodités du quotidien.
Dès l'entrée, le ton est donné : des portes françaises ouvrent sur un rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle, aux finitions soignées et à l'ambiance chaleureuse. Le salon spacieux séduit par son haut plafond et son foyer électrique encastré dans un magnifique mur de pierres, parfait pour les soirées en famille. La salle à manger adjacente, mise en valeur par un plafond cathédrale et une large fenêtre cintrée, invite aux repas conviviaux sous une lumière apaisante.
La cuisine, véritable coeur de la maison, impressionne par son vaste îlot central, ses armoires en bois pleine hauteur et ses comptoirs de granit, le tout rehaussé par un élégant dosseret. Une dinette conviviale donne directement sur la terrasse arrière, facilitant les repas estivaux en plein air.
Une chambre à coucher lumineuse, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de lavage avec douche complètent le rez-de-chaussée avec praticité et élégance.
À l'étage, une mezzanine agrémentée d'un coin lecture mène à la chambre principale, havre de tranquillité avec une salle de bain comprenant douche indépendante et bain podium et trois autres grandes chambres à coucher.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un vaste espace familial aux multiples possibilités : cinéma maison, salle de jeux ou bureau, selon vos envies. Vous y trouverez également une salle de bain complète et un grand espace de rangement.
À l'extérieur, la cour clôturée vous accueille avec une magnifique terrasse en béton surplombée d'un gazebo, un espace parfait pour se détendre à l'ombre. La piscine creusée, chauffée et entièrement sécurisée, promet des étés mémorables en famille. Le cabanon, bien agencé, complète ce tableau extérieur parfaitement pensé.
Garage simple avec espace atelier, entrée asphaltée, thermopompe, système de chauffage efficace : tout a été conçu pour offrir un confort de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, le ton est donné : des portes françaises ouvrent sur un rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle, aux finitions soignées et à l'ambiance chaleureuse. Le salon spacieux séduit par son haut plafond et son foyer électrique encastré dans un magnifique mur de pierres, parfait pour les soirées en famille. La salle à manger adjacente, mise en valeur par un plafond cathédrale et une large fenêtre cintrée, invite aux repas conviviaux sous une lumière apaisante.
La cuisine, véritable coeur de la maison, impressionne par son vaste îlot central, ses armoires en bois pleine hauteur et ses comptoirs de granit, le tout rehaussé par un élégant dosseret. Une dinette conviviale donne directement sur la terrasse arrière, facilitant les repas estivaux en plein air.
Une chambre à coucher lumineuse, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de lavage avec douche complètent le rez-de-chaussée avec praticité et élégance.
À l'étage, une mezzanine agrémentée d'un coin lecture mène à la chambre principale, havre de tranquillité avec une salle de bain comprenant douche indépendante et bain podium et trois autres grandes chambres à coucher.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un vaste espace familial aux multiples possibilités : cinéma maison, salle de jeux ou bureau, selon vos envies. Vous y trouverez également une salle de bain complète et un grand espace de rangement.
À l'extérieur, la cour clôturée vous accueille avec une magnifique terrasse en béton surplombée d'un gazebo, un espace parfait pour se détendre à l'ombre. La piscine creusée, chauffée et entièrement sécurisée, promet des étés mémorables en famille. Le cabanon, bien agencé, complète ce tableau extérieur parfaitement pensé.
Garage simple avec espace atelier, entrée asphaltée, thermopompe, système de chauffage efficace : tout a été conçu pour offrir un confort de vie exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 1" X 38' 1" irr.
Année de construction
1981
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
avec douche (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 150' irr.
Superficie du terrain
1 114,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 22'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 23'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 29'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 229 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 500 $
- Total
- 725 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 157 $
- Scolaire (2025)
- 416 $
- Total
- 4 573 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, alarm ring (détecteur + sonette), détecteur de fuite d'eau, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante, micro-ondes, aspirateur central, rideaux, étagère fixée dans le salon, rangement pour vêtements dans la chambre principale et rangement fixé sur le mur dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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