434 900$
Nouveauté
ULS : 25767949
Maison de plain-pied
à vendre
2920 Rue St-Paul, Saint-Hyacinthe (La Providence)
Maison à vendre à St-Hyacinthe ** Idéale pour premier acheteur ** Situé dans le quartier La Providence sur un terrain de 4920 pc, ce joli plain pied vraiment très propre et tout en brique vous offre 2 cac au rdc avec possibilité d'une 3e au s-sol. La propriété a reçu beaucoup d'amour depuis 2020, entre autre, le s-sol a été complètement refait sur le 3/4 de sa superficie, l'isolation de l'entretoit, la fournaise centrale et la thermopompe murale. Le toit en onduline et les fenêtres du rdc ont été remplacés en 2009. Située près de tout, à 2 pas du Parc des Loisirs de La Providence et du Centre Multisports Charles-Auguste-Gauvin!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JULIE BESSETTE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Solide plain-pied tout en brique offrant 2 chambres au rdc et possibilité d'une 3e au sous-sol en ajoutant un mur;
Bien entretenu et très propre;
Belle luminosité dans l'aire de vie commune avec sa grande fenestration dans la salle à manger et dans le salon;
Grand bain thérapeutique dans la salle de bain du rdc, douche indépendante. 2e salle de bain au sous-sol refaite en 2021;
Un petite cuisine est aménagée au sous-sol pour vous permettre d'héberger un membre de votre famille (prise pour le poêle à ajouter). L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant la destination qu'il entend donner à l'immeuble;
Terrain presque entièrement clôturé. Vous disposerez de 2 remises pour du rangement supplémentaire: une d'environ 10 x 12 pieds annexée à la maison et une autre en tôle amovible de 7.5 x 7.5 pieds;
L'abri d'auto est fermé sur 3 murs;
Beaucoup de travaux ont été effectués par la vendeuse depuis 2020, en voici la liste:
2020:
- Recouvrements de planchers du rdc (salon, sdb, petite cac, salle de lavage), remplacement de la thermopompe murale;
2021:
- Réfection complète du 3/4 du sous-sol incluant la plomberie, le panneau électrique et le filage, isolation des murs de fondation à l'uréthane, salle de bain, ajout d'une cuisine, plancher en epoxy, plafond suspendu avec luminaires encastrés et escaliers menant au sous-sol;
- Réparation de 2 fissures;
- L'ancienne fournaise au mazout et le réservoir à l'huile ont été retirés et remplacés par une fournaise électrique;
- Aménagement de la salle de lavage au rdc;
- Ajout de prises électriques dans la cuisine du rdc;
- Peinture partout;
2022:
- Remplacement des fenêtres du sous-sol;
2023:
- Remplacement de la conduite d'égout sous la dalle de béton au sous-sol;
2025:
- Remplacement de luminaires et de la clôture de bois côté gauche de la maison par une clôture Frost avec lattes intimité;
2026:
- Isolation de l'entretoit par l'ajout de cellulose, calfeutrage des portes et fenêtres;
Le revêtement de la toiture en onduline et les portes et fenêtres du rdc auraient été remplacés en 2009, selon l'ancien vendeur (pas de facture);
N'hésitez pas à demander une visite, elle ne restera pas sur le marché longtemps!
Bien entretenu et très propre;
Belle luminosité dans l'aire de vie commune avec sa grande fenestration dans la salle à manger et dans le salon;
Grand bain thérapeutique dans la salle de bain du rdc, douche indépendante. 2e salle de bain au sous-sol refaite en 2021;
Un petite cuisine est aménagée au sous-sol pour vous permettre d'héberger un membre de votre famille (prise pour le poêle à ajouter). L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant la destination qu'il entend donner à l'immeuble;
Terrain presque entièrement clôturé. Vous disposerez de 2 remises pour du rangement supplémentaire: une d'environ 10 x 12 pieds annexée à la maison et une autre en tôle amovible de 7.5 x 7.5 pieds;
L'abri d'auto est fermé sur 3 murs;
Beaucoup de travaux ont été effectués par la vendeuse depuis 2020, en voici la liste:
2020:
- Recouvrements de planchers du rdc (salon, sdb, petite cac, salle de lavage), remplacement de la thermopompe murale;
2021:
- Réfection complète du 3/4 du sous-sol incluant la plomberie, le panneau électrique et le filage, isolation des murs de fondation à l'uréthane, salle de bain, ajout d'une cuisine, plancher en epoxy, plafond suspendu avec luminaires encastrés et escaliers menant au sous-sol;
- Réparation de 2 fissures;
- L'ancienne fournaise au mazout et le réservoir à l'huile ont été retirés et remplacés par une fournaise électrique;
- Aménagement de la salle de lavage au rdc;
- Ajout de prises électriques dans la cuisine du rdc;
- Peinture partout;
2022:
- Remplacement des fenêtres du sous-sol;
2023:
- Remplacement de la conduite d'égout sous la dalle de béton au sous-sol;
2025:
- Remplacement de luminaires et de la clôture de bois côté gauche de la maison par une clôture Frost avec lattes intimité;
2026:
- Isolation de l'entretoit par l'ajout de cellulose, calfeutrage des portes et fenêtres;
Le revêtement de la toiture en onduline et les portes et fenêtres du rdc auraient été remplacés en 2009, selon l'ancien vendeur (pas de facture);
N'hésitez pas à demander une visite, elle ne restera pas sur le marché longtemps!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 40' 7" irr.
Année de construction
1965
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Onduline
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2009, 1), Électricité (2021, 1), Chauffage (2021, 1), Isolation (2026, 1), fenêtres du s-sol (2022, 1), Plomberie (2021, 1), Revêtement de la toiture (2009, 1), Sous-sol (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 82'
Superficie du terrain
457,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
bain thérapeutique
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 20'10"
Revêtement :
époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 18'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Un mur à ajouter
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 11'4"
Revêtement :
époxy
Détails :
prise pour poêle à ajouter
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 7'10"
Revêtement :
époxy
Détails :
douche seulement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
époxy
Détails :
mesures approximatives
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), système de chauffage central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 97 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 700 $
- Total
- 319 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 458 $
- Scolaire (2025)
- 187 $
- Total
- 2 645 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, toiles, rideaux, pôles à rideaux, luminaires, lave-vaisselle, cabanon en tôle, balançoire avant, thermopompe murale,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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