Maison de plain-pied à vendre
29 Rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)

Superbe propriété entièrement reconstruite en 2007, incluant la fondation. La toiture a été refait à l'automne 2025. Un concept ouvert au RDC idéalement située à proximité des régates, écoles, garderies, parcs, l'hôpital, autoroutes, etc. Elle offre actuellement 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires au sous-sol. Il y a déjà 2 salles de bain. Vous y trouverez une immense salle familiale au sous-sol, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir. Un vaste garage détaché saura combler les besoins des bricoleurs ou amateurs de projets.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres

2 Salles de bains

MYLÈNE THIBAULT

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX FUTUR INC.

514 891-1444

ERIC LANDREVILLE

Courtier immobilier

RE/MAX FUTUR INC.

514 808-3648

Addenda

Superbe propriété entièrement reconstruite en 2007, incluant la fondation, offrant une tranquillité d'esprit inégalée et une qualité de construction remarquable. La toiture, refaite à l'automne 2025, constitue un atout majeur pour les futurs propriétaires.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le concept à aire ouverte, baigné de lumière naturelle. Conçu pour une vie conviviale, cet espace offre une circulation fluide entre les pièces, parfaite pour recevoir famille et amis.

La propriété compte 3 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 2 supplémentaires au soussol selon vos besoins. Vous y trouverez également 2 salles de bain complètes, pratiques et bien aménagées pour le quotidien.

Le soussol offre une immense salle familiale, idéale pour les soirées cinéma, les moments de détente ou les rassemblements.

À l'extérieur, un garage détaché (1 auto) saura plaire aux bricoleurs et offrir un espace de rangement appréciable.

Localisation exceptionnelle

À 5 minutes du pont MonseigneurLanglois (accès rapide aux autoroutes 20 et 40 en 10--15 minutes)

À 1 bloc du bord de l'eau et du réseau cyclable de 70 km longeant le lac SaintFrançois

À 4 minutes des commerces, services et du parc DelphaSauvé

À 1 minute de l'école primaire SaintJosephArtisan, du parc et du terrain de baseball

À 2 à 5 minutes de plusieurs garderies

À 5 minutes de l'Hôpital du Suroît et du Cégep de Valleyfield

Située à distance de marche d'une école primaire et de plusieurs parcs, cette propriété offre un environnement idéal pour la vie de famille. Tous les services essentiels sont accessibles en moins de 5 minutes, incluant les principaux axes routiers.

Une propriété clé en main, polyvalente et parfaitement adaptée aux familles à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement de choix !

Veuillez prendre note que quelques photos ont été travaillé par IA

À la demande du vendeur aucune promesse d'achat ne sera répondu avant le 13 avril 2026 à 18h

Particularités du bâtiment

Dimensions 32' 5" X 36' 8" irr.

Année de construction 2007

Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)

Revêtement Brique, Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Détaché

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Sous-sol Partiellement aménagé, manque juste le plancher, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 56' 6" X 96'

Superficie du terrain 504,10 m²

Topographie Plat

Particularités du site Coin de rue

Allée Asphalte

Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)

Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 4'3" X 5'4" irr.

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 16'1" X 12'7" irr.