549 000$
Nouveauté
ULS : 18336089
Maison à étages
à vendre
2830 Ch. de la Baronnie, Varennes
Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Varennes, cette magnifique propriété centenaire allie parfaitement cachet d'époque et confort moderne. Implantée sur un impressionnant terrain de 21 742 pi² avec zonage multiple, elle offre un potentiel exceptionnel, autant pour une grande famille que pour un projet résidentiel avec vocation commerciale. Entièrement restaurée avec soin, la propriété propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains au goût du jour, ainsi qu'une vaste cuisine conviviale avec îlot central. Espace, luminosité et polyvalence se rencontrent ici dans un cadre unique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MICHEL TARDIF
Courtier immobilier
Addenda
De nombreuses améliorations ont été réalisées depuis 2023, assurant tranquillité d'esprit et qualité de vie.
Espace, luminosité et polyvalence se rencontrent ici dans un cadre unique. Une opportunité rare de combiner résidence et projet d'affaires, le tout dans un emplacement stratégique.
Cette propriété centenaire au charme incomparable saura vous séduire dès les premiers instants. Solidement érigée sur une fondation de pierre, isolée à l'uréthane et chauffée par une fournaise à eau chaude, elle a été entièrement restaurée avec un souci du détail remarquable, alliant authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses vastes espaces à aire ouverte sur deux étages, baignés de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. Les magnifiques poutres de bois apparentes rappellent le cachet d'époque, tout en s'harmonisant parfaitement avec des aménagements au goût du jour. Chaque pièce a été pensée pour offrir espace, convivialité et qualité de vie.
À l'extérieur, une superbe galerie couverte ceinture la maison sur trois côtés, créant un espace de vie additionnel des plus invitants. La cour intime et entièrement clôturée est parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le garage double détaché, isolé, avec abri d'auto annexé sur dalle de béton et toiture en tôle, représente un atout exceptionnel. Que ce soit pour un passionné, un entrepreneur ou pour exploiter un commerce à domicile, les possibilités sont nombreuses (voir la grille des usages).
De nombreuses améliorations majeures ont été réalisées depuis 2023, vous offrant une propriété clé en main et une tranquillité d'esprit :
* Toiture refaite (maison, garage et remise 2024)
* Électricité entièrement refaite (2024)
* Plomberie remplacée (PEX, sauf exception)
* Revêtements de planchers renouvelés
* 80 % des fenêtres et portes remplacées
* Galerie fermée restaurée (2025)
* Garage double détaché et isolé (2023)
* Abri d'auto annexé au garage (2023)
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique, alliant espace, cachet, modernité et potentiel d'exploitation, dans un secteur en pleine effervescence.
Un véritable coup de coeur -- une visite vous convaincra !
*Le vendeur s'engage, à ses frais, à constituer au moment de la vente une servitude relative aux empiètements du pavage ainsi qu'au système ECOFLO.
***À la demande du vendeur, et afin de faciliter la création des servitudes. Le notaire instrumentant sera Me Jean-François Bousquet.
Espace, luminosité et polyvalence se rencontrent ici dans un cadre unique. Une opportunité rare de combiner résidence et projet d'affaires, le tout dans un emplacement stratégique.
Cette propriété centenaire au charme incomparable saura vous séduire dès les premiers instants. Solidement érigée sur une fondation de pierre, isolée à l'uréthane et chauffée par une fournaise à eau chaude, elle a été entièrement restaurée avec un souci du détail remarquable, alliant authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses vastes espaces à aire ouverte sur deux étages, baignés de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. Les magnifiques poutres de bois apparentes rappellent le cachet d'époque, tout en s'harmonisant parfaitement avec des aménagements au goût du jour. Chaque pièce a été pensée pour offrir espace, convivialité et qualité de vie.
À l'extérieur, une superbe galerie couverte ceinture la maison sur trois côtés, créant un espace de vie additionnel des plus invitants. La cour intime et entièrement clôturée est parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le garage double détaché, isolé, avec abri d'auto annexé sur dalle de béton et toiture en tôle, représente un atout exceptionnel. Que ce soit pour un passionné, un entrepreneur ou pour exploiter un commerce à domicile, les possibilités sont nombreuses (voir la grille des usages).
De nombreuses améliorations majeures ont été réalisées depuis 2023, vous offrant une propriété clé en main et une tranquillité d'esprit :
* Toiture refaite (maison, garage et remise 2024)
* Électricité entièrement refaite (2024)
* Plomberie remplacée (PEX, sauf exception)
* Revêtements de planchers renouvelés
* 80 % des fenêtres et portes remplacées
* Galerie fermée restaurée (2025)
* Garage double détaché et isolé (2023)
* Abri d'auto annexé au garage (2023)
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique, alliant espace, cachet, modernité et potentiel d'exploitation, dans un secteur en pleine effervescence.
Un véritable coup de coeur -- une visite vous convaincra !
*Le vendeur s'engage, à ses frais, à constituer au moment de la vente une servitude relative aux empiètements du pavage ainsi qu'au système ECOFLO.
***À la demande du vendeur, et afin de faciliter la création des servitudes. Le notaire instrumentant sera Me Jean-François Bousquet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 26' 5" irr.
Année de construction
1915
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
21 742 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
37' X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'10" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Écoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 303 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 900 $
- Total
- 480 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 170 $
- Scolaire (2025)
- 290 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,pompe submersible électrique, remise.
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse à linge.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%