1 275 000$
Nouveauté
ULS : 17786939
Maison à étages
à vendre
280 Rue du St-Laurent, Varennes
CETTE PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE sans voisin arrière et clé en main vous séduira dès les premiers instants. Vous serez charmé par son élégance et la qualité de ses finitions. Soigneusement entretenue et aménagée avec goût, elle offre 5 chambres, un espace bureau, 3 salles de bain, une grande salle familiale, un système de chauffage à air pulsé avec thermopompe, un terrain privé avec piscine creusée et bien plus encore. Voici une propriété d'exception où chaque détail a été penser pour offrir une expérience de vie incomparable. AUTANT À L'INTÉRIEUR QU'À L'EXTÉRIEUR, VOUS NE MANQUEREZ PAS D'ESPACE DANS CETTE MAISON.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC PLAFONDS DE 9 PIEDS:
L'ENTRÉE fermée par deux portes françaises offre une belle vue sur l'aire de vie dès votre arrivée.
LE SALON baigné de lumière naturelle est muni d'un foyer au gaz rehaussé d'un manteau de pierre qui s'élève jusqu'au plafond.
La porte-fenêtre de la SALLE À MANGER s'ouvre sur une terrasse couverte agrémentée d'une rampe en verre bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la cour, dans un environnement paisible et invitant.
LA CUISINE à la fois élégante et fonctionnelle se distingue par ses armoires en merisier ornées de moulures de tête épousant les murs jusqu'au plafond. Elle est agrémentée d'un dosseret en céramique, d'un lavabo double ainsi que d'un îlot central avec comptoir-lunch. Une hotte cheminée complète harmonieusement l'ensemble.
UNE SALLE D'EAU qui répond parfaitement aux besoins de la famille et des invités vient compléter cet étage.
L'ÉTAGE:
LA CHAMBRE PRINCIPALE comprend un généreux walk-in, offrant tout l'espace de rangement souhaité ainsi qu'une salle de bain digne d'une suite des maîtres. Celle-ci propose une grande douche en céramique, une élégante vanité avec lavabo vasque ainsi qu'une baignoire encastrée.
LES TROIS AUTRES CHAMBRES toutes de bonne superficie, offrent une belle polyvalence et s'adapteront facilement à vos besoins.
LA SALLE DE BAIN DE L'ÉTAGE comprend une toilette dissimulée derrière une porte pour davantage d'intimité ainsi qu'une grande douche en céramique. Les appareils pour la lessive sont dissimulés derrière des portes permettant de conserver un espace épuré.
LA MEZZANINE présentement aménagée en bureau offre un espace polyvalent qui saura s'adapter à l'évolution de vos besoins. Elle pourrait facilement être fermée afin de créer une chambre supplémentaire.
LE SOUS-SOL entièrement aménagé répondra parfaitement aux besoins de toute la famille. On y retrouve une grande salle familiale, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec douche. Un vaste espace de rangement (bunker) entièrement en béton et situé sous le garage offre une solution idéale pour entreposer vos effets. De plus, l'accès direct au garage permet de rejoindre facilement la cour arrière, ajoutant une touche de fonctionnalité appréciable.
LE GARAGE en tandem offre un espace généreux et polyvalent. Il dispose d'une porte latérale, de portes-jardin donnant directement accès à la cour arrière ainsi que d'une descente menant au sous-sol.
LA COUR ARRIÈRE privée et bordée d'une haie de cèdres matures est aménagée avec goût. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées estivales grâce à sa piscine creusée au sel, clôturée et chauffée. Une grande remise sur dalle de béton complète l'aménagement et offre tout l'espace nécessaire pour le rangement.
Idéalement située dans un secteur de prestige, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels.
NE MANQUEZ PAS CETTE BELLE OPPORTUNITÉ!
L'ENTRÉE fermée par deux portes françaises offre une belle vue sur l'aire de vie dès votre arrivée.
LE SALON baigné de lumière naturelle est muni d'un foyer au gaz rehaussé d'un manteau de pierre qui s'élève jusqu'au plafond.
La porte-fenêtre de la SALLE À MANGER s'ouvre sur une terrasse couverte agrémentée d'une rampe en verre bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la cour, dans un environnement paisible et invitant.
LA CUISINE à la fois élégante et fonctionnelle se distingue par ses armoires en merisier ornées de moulures de tête épousant les murs jusqu'au plafond. Elle est agrémentée d'un dosseret en céramique, d'un lavabo double ainsi que d'un îlot central avec comptoir-lunch. Une hotte cheminée complète harmonieusement l'ensemble.
UNE SALLE D'EAU qui répond parfaitement aux besoins de la famille et des invités vient compléter cet étage.
L'ÉTAGE:
LA CHAMBRE PRINCIPALE comprend un généreux walk-in, offrant tout l'espace de rangement souhaité ainsi qu'une salle de bain digne d'une suite des maîtres. Celle-ci propose une grande douche en céramique, une élégante vanité avec lavabo vasque ainsi qu'une baignoire encastrée.
LES TROIS AUTRES CHAMBRES toutes de bonne superficie, offrent une belle polyvalence et s'adapteront facilement à vos besoins.
LA SALLE DE BAIN DE L'ÉTAGE comprend une toilette dissimulée derrière une porte pour davantage d'intimité ainsi qu'une grande douche en céramique. Les appareils pour la lessive sont dissimulés derrière des portes permettant de conserver un espace épuré.
LA MEZZANINE présentement aménagée en bureau offre un espace polyvalent qui saura s'adapter à l'évolution de vos besoins. Elle pourrait facilement être fermée afin de créer une chambre supplémentaire.
LE SOUS-SOL entièrement aménagé répondra parfaitement aux besoins de toute la famille. On y retrouve une grande salle familiale, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec douche. Un vaste espace de rangement (bunker) entièrement en béton et situé sous le garage offre une solution idéale pour entreposer vos effets. De plus, l'accès direct au garage permet de rejoindre facilement la cour arrière, ajoutant une touche de fonctionnalité appréciable.
LE GARAGE en tandem offre un espace généreux et polyvalent. Il dispose d'une porte latérale, de portes-jardin donnant directement accès à la cour arrière ainsi que d'une descente menant au sous-sol.
LA COUR ARRIÈRE privée et bordée d'une haie de cèdres matures est aménagée avec goût. Vous pourrez profiter pleinement des belles journées estivales grâce à sa piscine creusée au sel, clôturée et chauffée. Une grande remise sur dalle de béton complète l'aménagement et offre tout l'espace nécessaire pour le rangement.
Idéalement située dans un secteur de prestige, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels.
NE MANQUEZ PAS CETTE BELLE OPPORTUNITÉ!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 36' irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Tandem, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 132' irr.
Superficie du terrain
7 477 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Piscine
Creusée, Au sel, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Divers commerces, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par portes françaises
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-fenêtre donne sur terras
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en merisier
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe walk-in
Salle de bain dans CCP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain encastré/Douche en céram
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de faire une CAC
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 22'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous les escaliers
Bunker
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 16' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 319 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 827 600 $
- Total
- 1 147 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 544 $
- Scolaire (2027)
- 789 $
- Total
- 5 333 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 780 $
- Total
- 3 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, toiles/stores, chauffe-eau, échangeur d'air, hotte de cuisine, lave-vaisselle, accessoires de la piscine creusée et chauffe-eau, rangement/armoires blanches du garage et tablettes du bunker, penderie/garde-robe CAC sous-sol, bureau et commode noir dans CAC étage (base de lit et matelas exclus), système d'alarme.
Exclusions
Tous les biens meubles et électros des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.