849 000$
ULS : 13830346
Maison à étages
à vendre
2765 Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Découvrez cette magnifique propriété intergénérationnelle en bord de l'eau à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, offrant près de 14 000 pi² de terrain sans voisin arrière pour une intimité totale. Entretenue avec soin au fil des ans, cette demeure allie confort et fonctionnalité, idéale pour les familles en quête d'espace et de polyvalence. Profitez d'un accès direct à l'eau, parfait pour installer votre quai et savourer la vie riveraine. Une occasion rare de posséder un havre de paix entouré de nature, à proximité de toutes les commodités.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANTHONY FRAGAPANE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Rénovations
2015 : Pavé-uni avant (restauré en 2025)
2017 : Toiture métallique de la maison et du cabanon
2018 : Échangeur d'air
2023 : Salle d'eau
2024 : Porte d'entrée, 4 fenêtres du sous-sol, porte-patio de la chambre principale
2024 : Planchers de bois à l'étage
2024 : Maison entièrement repeinte
2024 : Plinthes électriques remplacées au rez-de-chaussée
2024 : Ajout de lumières encastrées à la cuisine et remplacement de la majorité des luminaires
Commodités environnantes
Parcs & Loisirs
Parc des Fauvettes, Parc des Mouettes -- espaces verts pour promenades et jeux extérieurs
Parc des Éperviers -- terrain de soccer, terrain de basketball, patinoire permanente, jeux d'eau et terrains de tennis
Parc des Mésanges -- skatepark, volleyball, tennis, soccer, aire de jeux d'eau
Accès nautique
Centre nautique au Parc historique de la Pointe-du-Moulin -- location de canots, kayaks, planches à pagaie, avec équipement et encadrement
Haltes riveraines pour mise à l'eau d'embarcations non motorisées
Rampe de mise à l'eau gratuite pour embarcations motorisées sur la rue Auguste-Brossoît
Autres installations
Piscine extérieure au Centre Notre-Dame-de-Fatima (gratuite pour les résidents)
Pistes pour la marche, le vélo, le ski de fond (boulevard Perrot, Don-Quichotte, Virginie-Roy, etc.)
Salles communautaires, gymnases et terrains sportifs disponibles dans la région
Épiceries & Commerces
Metro Plus Île-Perrot (450, boul. Don-Quichotte)
IGA Extra Famille Déziel (110, boul. Don-Quichotte)
Écoles & Éducation
École Notre-Dame-de-la-Garde (primaire)
École de la Samare (primaire)
École La Perdriolle (primaire)
École secondaire du Chêne-Bleu (secondaire, à Pincourt)
Santé & Services
Clinique d'Urgence de Pincourt (soins d'urgence)
Centre médical de l'Île-Perrot, Médicentre Île-Perrot
Points d'intérêt locaux
Ferme Quinn -- autocueillette, kiosque saisonnier, boulangerie et activités familiales
Ferme Anse au Sable -- produits frais et saisonniers
La Petite Ferme Locale -- légumes, fines herbes et fleurs fraîches
2015 : Pavé-uni avant (restauré en 2025)
2017 : Toiture métallique de la maison et du cabanon
2018 : Échangeur d'air
2023 : Salle d'eau
2024 : Porte d'entrée, 4 fenêtres du sous-sol, porte-patio de la chambre principale
2024 : Planchers de bois à l'étage
2024 : Maison entièrement repeinte
2024 : Plinthes électriques remplacées au rez-de-chaussée
2024 : Ajout de lumières encastrées à la cuisine et remplacement de la majorité des luminaires
Commodités environnantes
Parcs & Loisirs
Parc des Fauvettes, Parc des Mouettes -- espaces verts pour promenades et jeux extérieurs
Parc des Éperviers -- terrain de soccer, terrain de basketball, patinoire permanente, jeux d'eau et terrains de tennis
Parc des Mésanges -- skatepark, volleyball, tennis, soccer, aire de jeux d'eau
Accès nautique
Centre nautique au Parc historique de la Pointe-du-Moulin -- location de canots, kayaks, planches à pagaie, avec équipement et encadrement
Haltes riveraines pour mise à l'eau d'embarcations non motorisées
Rampe de mise à l'eau gratuite pour embarcations motorisées sur la rue Auguste-Brossoît
Autres installations
Piscine extérieure au Centre Notre-Dame-de-Fatima (gratuite pour les résidents)
Pistes pour la marche, le vélo, le ski de fond (boulevard Perrot, Don-Quichotte, Virginie-Roy, etc.)
Salles communautaires, gymnases et terrains sportifs disponibles dans la région
Épiceries & Commerces
Metro Plus Île-Perrot (450, boul. Don-Quichotte)
IGA Extra Famille Déziel (110, boul. Don-Quichotte)
Écoles & Éducation
École Notre-Dame-de-la-Garde (primaire)
École de la Samare (primaire)
École La Perdriolle (primaire)
École secondaire du Chêne-Bleu (secondaire, à Pincourt)
Santé & Services
Clinique d'Urgence de Pincourt (soins d'urgence)
Centre médical de l'Île-Perrot, Médicentre Île-Perrot
Points d'intérêt locaux
Ferme Quinn -- autocueillette, kiosque saisonnier, boulangerie et activités familiales
Ferme Anse au Sable -- produits frais et saisonniers
La Petite Ferme Locale -- légumes, fines herbes et fleurs fraîches
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 34' 2"
Année de construction
1997
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 217'
Superficie du terrain
13 741 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 17'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 276 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 200 $
- Total
- 795 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 846 $
- Scolaire (2025)
- 527 $
- Total
- 5 373 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière à gaz, Lave-vaisselle x2, Four au sous-sol, Réfrigérateur x2, Tous les habillages de fenêtres, Tous les luminaires, Ventilateurs de plafond, Système d'alarme, Réservoir d'eau chaude, 3 tabourets cuisine.
Exclusions
Laveuse et Sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.