514 900$
Nouveauté
ULS : 12082433
Maison de plain-pied
à vendre
272 Boul. Gagné, Sorel-Tracy (Sorel)
Magnifique propriété très bien entretenue au fil des années. Les dimensions des pièces sont spacieuses et lumineuses. Elle possède 4 grandes chambres à coucher mais vous offre également l'opportunité de faire une 5e chambre. Son grand garage chauffé comblera les besoins de plusieurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** Maison très bien entretenue au fil des années. **
Située dans un secteur recherché de Sorel-Tracy, à proximité de toutes les commodités, de l'autoroute 30, ainsi que des écoles primaires et garderies, cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre raffinement, fonctionnalité et confort familial.
Elle propose 4 chambres à coucher avec possibilité d'une 5e, judicieusement réparties avec 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol, offrant une configuration idéale pour la vie de famille, le télétravail ou les invités. Les espaces de vie généreux et lumineux créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
La cuisine entièrement refaite en 2023 séduit par son design actuel et sa grande fonctionnalité, tandis que le foyer au propane apporte une touche d'élégance et de confort, autant pour l'ambiance que pour les soirées plus fraîches.
La propriété comprend également deux salles de bains complètes, pensées pour répondre aux besoins d'une famille active.
À l'extérieur, un imposant garage double largeur chauffé s'ajoute aux nombreux atouts de la maison. La cour de belle dimension offre un potentiel remarquable pour créer un aménagement extérieur à votre image.
Une propriété soignée, clé en main, où qualité de vie, espace et emplacement se rencontrent avec distinction.
Une visite s'impose!
Située dans un secteur recherché de Sorel-Tracy, à proximité de toutes les commodités, de l'autoroute 30, ainsi que des écoles primaires et garderies, cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre raffinement, fonctionnalité et confort familial.
Elle propose 4 chambres à coucher avec possibilité d'une 5e, judicieusement réparties avec 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol, offrant une configuration idéale pour la vie de famille, le télétravail ou les invités. Les espaces de vie généreux et lumineux créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
La cuisine entièrement refaite en 2023 séduit par son design actuel et sa grande fonctionnalité, tandis que le foyer au propane apporte une touche d'élégance et de confort, autant pour l'ambiance que pour les soirées plus fraîches.
La propriété comprend également deux salles de bains complètes, pensées pour répondre aux besoins d'une famille active.
À l'extérieur, un imposant garage double largeur chauffé s'ajoute aux nombreux atouts de la maison. La cour de belle dimension offre un potentiel remarquable pour créer un aménagement extérieur à votre image.
Une propriété soignée, clé en main, où qualité de vie, espace et emplacement se rencontrent avec distinction.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 4" X 30' 3" irr.
Année de construction
1998
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2023, 1), Revêtement de la toiture (2016, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 97' 3"
Superficie du terrain
812,30 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec îlot et comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst. laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 28'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
possibilité d'une 5e chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 600 $
- Total
- 321 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 403 $
- Scolaire (2025)
- 217 $
- Total
- 3 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, lave-vaisselle, remise, miroir du sous-sol, luminaires, manette porte de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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